恵比寿神社べったら市
昨日と今日は、
恵比寿神社「べったら市」です。
江戸時代から続く行事で、
べったら漬けが売られていたのが名称の由来
だそうです。
事務所の目の前を走っている駒澤通り沿いには
出店が立ち並んでいます。
経営に会計を生かすのがミッション！
渋谷区 恵比寿駅 15秒の税理士事務所
上田智雄税理士事務所 - http://uedatomoo.com/
マイホームは購入か？賃貸か？
渋谷区 恵比寿 の 税理士 上田智雄です。
かつて、土地の価格が上昇していたころ
マイホームは購入した方が得という考えがありました。
今後は、土地の価格が上昇するとは限りません。
むしろ下がるかもしれませんね。
そこで、
これからマイホームは、購入か？賃貸か？について考えてみます。
例： マイホーム（４０００万円）
５００万円頭金 ３５００万円ローン ３５年 金利２．５％ で考えると
●総支払額
【購入の場合】
月々13万円で、 支払総額は、５，８００万円
これに、修繕費・固定資産税などを別途自己負担しなくては
なりません。
【賃貸の場合】
月々１５万円支払で、支払総額は、６、３００万円
この条件だと、支払総額は同じくらいになります。
ただし賃貸の場合、
子供大きくなって成人するまでの１０年間だけ、少し広めの部屋を借りて、
それ以外の期間は、少し狭い部屋に住むことで、支払総額を抑えることができます。
●それぞれのメリット
【購入の場合】
自分の資産になります。
そして、これを担保にお金を借りることも可能だし、信用も増えます。
地価が上昇すれば、資産も増えます。
【賃貸の場合】
その時々のライフスタイルに合わせて、住まいを変えることができます。
１０～３０年で見た時に、いろいろ趣向も変わっているでしょうし、
“一生この家”と考えるより、気は楽かもしれません。
●それぞれのデメリット
【購入の場合】
今後、金利が上昇する場合に、支払総額が増える可能性があります。
たとえば１０年後に、１％の金利上昇した場合には、
４００万円の支払額が増えることになります。
また、地価が下落すれば、高い買い物になる可能性があります。
【賃貸の場合】
いつまで経っても、自分のものにはなりません。
老後の住まいについて考える必要があります。
バブル崩壊以降については、
必ずしも「持ち家が得」とは言えないと思います。
マイホームの購入と賃貸、
自分の人生設計に合わせ、慎重に判断する必要がありそうです。
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朝７時から藤木相元セミナーへ参加してきました。
イチローは、
コンスタントに結果を残すために、
朝から晩まで、意味を込めた一定のルールで生活し
脳を一定の状態にしているそうです。
藤木相元先生は
一日の生活の中で、特に
朝の洗顔に意味を込めるように！
と言ってました。
禅宗の考え方だと、
朝の洗顔は、
夜中、どこかに遊びに行かせていた心を
身体に取り戻す儀式です。
中途半端では、身体に戻りません。
真冬でも、
冷たい水で顔を洗って、顔を叩いて
気合いを入れるようにしなさい！と
皆さま、今日もよい一日を
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川口でセミナー講師してきました
渋谷区 恵比寿 の 税理士 上田智雄です。
川口法人会へセミナー講師としてお招きいただきました。
「不況を克服する捨てる経営」
をテーマにし、
儲かっている会社の社長の特徴
儲かっていない会社の社長の特徴
などを中心に、
お話させていただきました。
結構、ご満足いただけた内容だったのでは！？
と思ってます。
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映画「純愛」は密かにブームになるでしょう
渋谷区 恵比寿 の 税理士 上田智雄です。
「純愛」という映画ご存知ですか？
一般には公開していないので、ほとんどの方が知らないと思います。
この映画は1999年に映画と学校を作る市民プロジェクト
としてスタートし、セミと同じ８年間かけて制作された映画です。
実はこの映画、２００７年度モナコ国際映画祭で、
ANGEL FILM AWARD 最多５部門を受賞しました。
映画「純愛」 http://jun-ai.jp/
写真の右側が、主演男優「沢村俊介」役の川口さんです。
昨日、一緒に飲んでいた時の写真です。
この純愛の上映とコンサートが 12月19日に開催されます。
DVDは販売していないので 上映会でしか見れません。
純愛フェスティバルIN東京
2009年12月19日（土）
13時30分開場
第1部 14時半～ 「純愛」上映
第2部 17時半～ 主演 川口恭誉コンサート
日本太鼓ユニット梵天コンサート
16時半頃 終了予定
場所：日比谷公会堂
前売券 3,500円（当日券 5,000円）
前売券欲しい方、連絡をいただければ購入先を教えます。
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