＜ニュース・トピック＞
■4/21（木）フジテレビ「バイキング」にTV出演しました。
「がっぽり稼ぐ主婦」として冒頭から15分紹介されました。
いつも応援ありがとうございます！
＜2016年 内本塾 開催実績＞
□1月
■内本塾1月勉強会（第３０回）＠新宿 参加者60名
1/17（日）10時～15時
新宿ＮＳビル18階（新宿駅 徒歩7分）
□勉強会午前の部
講師： 藤澤雅義 様
http://www.artavenue.co.jp/
「賃貸市況の現状および近未来の賃貸管理・客付について」
プロフィール：株式会社アートアベニュー代表 藤澤雅義 様
都内の不動産会社及びハウスメーカー勤務を経て、1996年に賃貸物件の企画・建築プロデュース及びその経営管理（プロパティマネジメント／ＰＭ）を専門とする株式会社アートアベニューを設立、代表取締役社長に就任。
2001年、建築会社とＰＭ会社のための業務支援組織（フランチャイズ）を立ち上げ、その本部であるオーナーズエージェント株式会社の代表取締役社長に就任。
「現場」で運用の実務にあたっているものが、一番不動産のことを理解し、的確な投資分析及びオーナーの収益に貢献をすることができ、また、仲介手数料収入に依存する仲介業者ではなく、安定収入のあるＰＭ会社こそが、クライアントの側にたって本当のアドバイスができる、が持論。
アメリカのＩＲＥＭ（全米不動産管理協会）発行の国際ライセンスであるＣＰＭ®不動産経営管理士）の日本での普及活動にも尽力。
現在、管理戸数は首都圏で約6,500戸、売上高60億円を超える。
著書「賃貸経営マイスター」（住宅新報社）など多数
アートアベニュー社 HP ： http://www.artavenue.co.jp/
オーナーズエージェント社HP ：http://www.owners-age.com/
藤澤雅義様FB
■勉強会午後の部
講師：岡本公男様
「元メガバンカーが実践する不動産投資術・融資のポイント」
プロフィール：東京エステートバンク株式会社 代表 岡本公男様
元メガバンカー。銀行員時代は、東証一部上場の大手不動産会社から個人の大家さんまで、融資主体に幅広く担当。企業オーナーの事業承継対策、富裕層への相続対策も手掛ける。
７年前に実家の大家業を継いでから、東京城北エリアでマンション・アパート・戸建を取得開始。
２００８年２月には不動産賃貸業の修行の為、不動産開発・運営会社に転職し、プロパティマネジメントの責任者となる。
その後も物件を取得し、不動産収入が年間６千万円を超え、デッドクロスもクリアできる目途がついたことから、サラリーマンを卒業。（現在は年収約８千万円）
現在は、東京エステートバンク株式会社（東京房屋®）を設立し、国内・台湾・中国の投資家・会社経営者の方にコンサルティング・不動産の紹介及び管理を行っている。
ブログ： http://okamotomikio.blog63.fc2.com/
著書「元手100万円から! 気軽で手ごろなマンション投資で年800万円稼ぐ方法 」
□2月
■内本塾2月勉強会（第３１回）
2/10（水）10～12時 ＠高田馬場（参加40名）
講師： サラリーマン大家TATSUYA氏（資産10億円弱）
「５年半で家賃７３００万円、固定低金利とハイブリッド投資で「安心」不動産経営」
□3月
■不動産実務検定 ２級講座-9（No.15）＠高田馬場 （参加者10名）
3/16(水）17(木） 9時～
詳細はこちら（6時間×2日間）
□4月
■内本塾4月勉強会（第３２回）4/17（日）10時~ ＠新宿
(出版記念講演会＆パーティ） 参加75名
「アラフォーママ”夫もビックリ”資産12億円、女流メガ大家さんへの道！」
新宿ＮＳビル18階（新宿駅 徒歩7分）
当日の開催模様はこちら
スケジュール
講演会（午前） 講師：内本智子
「アラフォーママ”夫もビックリ”資産12億円、女流メガ大家さんへの道！」
プロフィール：内本智子（うちもと ともこ）
ソラエステート（株）・JIU（株）・トモエステート（株）代表取締役
大阪生まれ、大阪育ち。『内本塾』主宰。J-REC公認不動産コンサルタント。楽待コラム二スト。
大阪大学基礎工学部卒業後、大手通信会社に入社。都内に投資用区分マンションを購入したことをきっかけに不動産に興味を持ち独学開始。2011年震災前後の1年間で埼玉に4棟51室を購入し、短期間で資産約4億円に。
「生まれてから20年間は学校へ、卒業後20年は会社員、退職後20年は好きなことをする」という人生設計のとおり、2011年末に勤続20年の節目で会社員を卒業し、趣味と実益を兼ねて起業。
東京オリンピック決定後、不動産が値上がりすると直感し、2014年2月末から資産入れ替えを実施。
2016.3現在、千葉県で5棟所有、資産約12億円（残債6億円）に至る。
現在は、累計参加者１５００人を超える『内本塾』を主宰、また新聞社主宰セミナーを始め、多くの不動産関係団体から依頼を受ける人気講師としても活躍中。
（現在は多忙のため本業に専念中）
■出版記念パーティ 29階レストランにて
□5月
■不動産実務検定 1級講座-7（No.16)
＠高田馬場 参加8名
講座開催模様はこちら
5/11(水）12(木） 9時～
詳細はこちら（6時間×2日間）
□6月
■内本塾6月勉強会（第３３回）＠新宿 参加者80名
6/12（日）10時～15時
6月勉強会模様・感想はこちら
新宿ＮＳビル18階（新宿駅 徒歩7分）
■午前の部
ゲスト講師：
キャピタルアドバイザリー株式会社
不動産投資部長 和田一人様
「～儲かる不動産投資～本当に価値のある物件の見分け方」
プロフィール：
キャピタル・アドバイザリー株式会社 不動産投資部長。世界有数のコンサルティング会社KPMG FASで、破綻金融機関の資産査定における不動産評価の責任者として評価基準の作成、評価指導に当たる。
その後、不動産ファンド会社グローバル・アライアンス・リアリティに移籍してアセットマネージャーとして頭角を現し、上場不動産ファンド会社アセット・マネジャーズ（現いちごグループ）にて収益不動産の投資責任者を務める。
累計１０００億円以上の投資実績を持ち、鑑定評価を含む評価実績は１万件以上を誇る「不動産評価」のプロ。
収益不動産投資、仲介、M&Aを行うほか、個人へのコンサルティングも手掛ける。
著書「儲かる不動産投資の教科書」
和田一人様ブログ http://ameblo.jp/wakuwakufudousa
■ランチ交流会
29F レストラン ランチ会実施
■午後の部
ゲスト講師：
（株）アールアンドディー
代表取締役 桜庭 匠様
「中卒でも年収1億円！キャバクラ経営から大家業へ進出し、大成功させた秘訣」
プロフィール：
青森県出身。キャバクラ6店舗の経営コンサルタント。案内所1店舗、蕎麦屋1店舗、美容室2店舗を運営。所有する賃貸不動産は青森を中心に14棟134室。
やんちゃな少年時代を過ごし、地元中学を卒業後、美容学校に進学するが、卒業直前に退学。ひたすらバイクで走り回る毎日を過ごすが、これではいけないと単身上京。
「25歳までに美容院を持つこと」を目標に、美容師として経験を積む傍ら、格闘技ジムに通いプロデビューも果たす。24歳のとき「このままでは目標が果たせない」と一念発起。歌舞伎町でホストデビューしてナンバーワンに。
25歳、ホストで貯めた資金を元に念願の美容室をオープン。その後、極貧生活を続け27歳で2店舗目の美容室もオープン。28歳のときに地元青森でキャバクラ、翌年の29歳、青森でラーメン屋（現在、蕎麦屋）をオープンした。
31歳、石原博光氏の『まずはアパート一棟買いなさい』を読み、不動産投資開始。31歳からはじめた不動産投資は、わずか3年で14棟134室まで拡大させることに成功する。
□7月
■内本塾7月勉強会 （第３４回）
7/13（水）10～12時 ＠高田馬場
参加者50名
■講師 やっしー氏 （サラリーマン大家）
「3年で投資規模30億円、逆張り不動産投資術」
やっしー氏 プロフィール：
サラリーマン大家さん。2013年に転勤をきっかけに不動産投資を開始。
投資開始1年間に、4棟の物件を買い進めて、当初の目標である「キャッシュフロー百万円」を早々に達成！現在の投資規模は約30億円。
尊敬する投資家はロバート・キヨサキ、ドナルド・トランプ、リチャードブランソン、邱永漢。
モットーは「実践あるところにリスクあり。リスクあるところにチャンスあり。チャンスの先に成果あり」。
□9月
■内本塾9月勉強会（第３５回）＠新宿
9/11（日） 10時～15時 （参加80名以上）
新宿ＮＳビル18階（新宿駅 徒歩7分）
9月勉強会模様はこちら
●勉強会午前の部
講師： 石澤 靖久 様
プロフィール：
知る人ぞ知る日本一のメガ投資家、投資家石ちゃんこと石澤様です。
最初に購入した川崎市のマンションが8.5億円。
不動産投資開始後、1年半で500戸の物件を取得され、わずか２年で、
何と５５億円分もの収益不動産を取得。（現在の投資規模は百億円超え）
サラリーマン時代は企画開発部長（合併・買収・合弁事業担当）として
デューデリジェンスを経験し不動産投資に活かす。
大規模物件の運営コストを削減することで確実に利益率をアップさせる
手法は、事業家をめざす不動産投資家には必須の知識です。
●ランチ交流会
●午後の部
メガ投資家 座談会（質疑応答コーナー）
可能な範囲で参加者の皆様の質問に答えます！
特別ゲスト 石渡 浩様、石澤 靖久様、内本 智子
石渡 浩様プロフィール：
2007年慶応義塾大学大学院経済学研究科修了。
大学院在学中の2005年12月に不動産投資を始め、大学院修了後の
2007年4月に不動産投資会社を設立して不動産賃貸業に専念する。
2014年2月時点で、アパート・マンション23棟228戸、区分所有 （分譲）
マンション20戸、一戸建て住宅14戸、計262戸を所有し年間家賃収入約2.2億円になる。
最近、資産管理会社を株式毎売却し、次の展開に向けて鋭意準備中である。
石渡 浩様著書
「たった4年! 学生大家から純資産6億円を築いた私の投資法 借りて増やす技術」
□11月
■内本塾11月勉強会（第３６回）＠新宿
兼 出版記念講演会（参加者115名）
11/13（日） 10時～15時 参加費4千円（ランチ付）
開催模様はこちら
新宿区西新宿2-4-1 新宿ＮＳビル18階（新宿駅 徒歩7分）
http://www.shinjuku-ns.co.jp/about/access.php
●午前の部 10時～11:30 講師 内本智子
「子育てアラフォーママが まだまだ夫にナイショで家賃収入1億円突破！」
※4冊目新刊（1冊目改訂版）を扶桑社様から10/27出版しました！
プロフィール：内本智子（うちもとともこ）
ソラエステート（株）・JIU（株）・トモエステート（株）代表取締役
大阪生まれ、大阪育ち。『内本塾』主宰。J-REC公認不動産コンサルタント。楽待コラム二スト。
大阪大学基礎工学部卒業後、大手通信会社に入社。当時女性で部長職以上の方がほとんどいないことに気づき、定年まで働き続けることに疑問を抱く。
都内に投資用区分マンションを購入したことをきっかけに不動産に興味を持ち独学開始。2011年震災前後の1年間で埼玉に4棟51室を購入し、短期間で資産約4億円に。
「生まれてから20年間は学校へ、卒業後20年は会社員、退職後20年は好きなことをする」という人生設計のとおり、2011年末に勤続20年の節目で会社員を卒業し、趣味と実益を兼ねて起業。
東京オリンピック決定後、不動産が値上がりすると直感し、資産入れ替えを開始。
H28.11現在、千葉県で8棟148室所有、資産約16億円（残債9億円）に至る。
現在は、累計参加者１８００人を超える『内本塾』を主宰、また新聞社主宰セミナーを始め、多くの不動産関係団体から依頼を受ける人気講師としても活躍中。
（現在は多忙のため本業に専念中）
●ランチ交流会 11:45～13:15 レストランにて
●午後の部 13時半～ 講師：木下たかゆき様
「資産40億、家賃年収6億円の「ギガ」大家流投資術」
プロフィール：
1982年 大阪生まれ。2010年12月から約5年半で約30棟、1000室以上を購入。2016年1月～6月で10棟155室購入し合計50棟900室弱の規模で運営。
投資総額40億以上、満室賃料約6億円、毎年の売却益も数千万～2億円程。取引金融機関は15行、平均調達金利は1%前半。最安金利はなんと0.45%。
2016年4月末のメイン法人の納税額合計で1億円を超える。問題有りの物件を相場より圧倒的に安く購入して再生する方法で規模を急拡大。
住居系マンション、アパートを中心に、オフィスビル、テナントビル、ソシアルビルなど保有物件は多種多様。
不動産賃貸業を完全に仕組み化し、自身は毎月旅行へ出掛けている状態。コスト削減で様々なノウハウを確立し経費の最小化も得意としている。
著書：最速で億を稼ぐ不動産投資「成功の原理原則」
〜家賃収入5億円を超えるギガ大家への最短最速王道ステップ〜
http://gigaooya.com/amazon/sp/
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＜最新ニュース・トピック＞
■4/21（木）フジテレビ「バイキング」にて紹介されました
■5/18（水）テレビ朝日「グッドモーニング」にて紹介されました
■3冊目新刊（中・上級者向け）
アラフォーママ”夫もビックリ”資産12億円「女流」メガ大家さんへの道
3冊目新刊キャンペーンに特典追加しました↓
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