＜ニュース・トピック＞
■5冊目をR1.9に ごま書房新社様から出版！大型書店等で発売中！
「家賃年収1億円ママ、今度は”自主管理”でキャッシュフロー をどんどん増やしています！」
■'18.2.26（月）24:25～関西テレビ「ウラマヨ！」再放送
■'18.1.28（日）11:45～日本テレビ「スクール革命」TV出演
■'17.3.18（土）13時～関西テレビ「ウラマヨ！」にTV出演
■'17.3.31 中部日本放送(CBC) 24:55～「未来ニッチ学会」出演
■'16.5/18（水）テレビ朝日「グッドモーニング」にTV出演！
■'16.4/21（木）フジテレビ「バイキング」にTV出演！
「がっぽり稼ぐ主婦」として冒頭から15分紹介されました。
いつも応援ありがとうございます！
＜内本塾 勉強会＆講演予定＞
■J-REC不動産実務検定（旧大家検定）講座 (全12時間）
不動産投資（1級）,賃貸経営（2級）実務を体系的に学ぶ方向け 詳細はこちら
■講演依頼（金額目安）
※現在、出版・TV出演の影響と物件購入のため多忙で、
講演・コンサル等は全てお断りしています。すみません。
内本塾（勉強会）・ゲスト講演日程
＜内本塾（勉強会）について＞
■豊島区で開催。現在多忙なため年に数回開催。
参加者は1棟物件所有者が8割（うち半数が3棟以上所有）
・女性投資家が半数なので女性一人でも安心してご参加下さい
・不動産投資／賃貸経営についての勉強会（交流会）です
・月額会費等はなく、参加時のみ参加費を頂いています
・私(内本)が主催の内本塾・不動産実務検定講座に参加頂いた方は
内本塾会員として登録し、勉強会情報等をお送りします
・初心者の方は事前に書籍を読むなど勉強後参加ください
・不動産業者ではないので物件紹介・コンサルはしていません
・勉強会参加者への営業行為は固くお断りします
・不動産業者様の参加はご遠慮下さい。業者免許をお持ちの方とお付き合いしない方針です。お客様（大家さん）の紹介はしていません
■2020-21年 内本塾 開催実績 ■2019年 開催実績
■2018年 開催実績 ■2017年 開催実績
■2016年 開催実績 ■2015年 開催実績
■2014年 開催実績 ■2013年 開催実績
2024年 開催予定
■内本塾７月勉強会（第5８回）
7/12（金）9:50～11:45＋ランチ会＠高田馬場 定員35名
参加登録はこちら （6/21現在25名申込）
※登録後に案内メールが届きます。
5分経っても届かない場合は再度登録下さい。
9:30受付開始
■講演 9:50-11:30
「建築会社の破綻と再生 。それでも不動産は新築が一番！」
内容：
1.破綻は突然やってくる。破綻時の法的問題、資金問題。
引き受け会社への対応
2.工事再開後の問題点と管財人対応
3.不安と恐怖に向き合う。最も大切なのはプラス思考
施工会社UBMの突然の破綻。
工事の中断から数々の難題が降りかかる綱渡りの中
一つ一つをクリアしてどうやって竣工にたどり着いたのか。
新築をする建築会社の破綻が増えており
新築をやる人は必ず知っておいた方が良い内容です。
参考： 河田氏出演の楽待動画
運転資金○○％以下の建築会社は要注意!?
新築物件の失敗を防ぐ「5つの注意点」を解説
※楽待プレミアム会員でない場合、最初の15分程度視聴可能
■講師：カーター校長こと、河田康則氏
プロフィール：
教え好きと姓のカワタから「カーター校長」の愛称で慕われている。
1979年、香川大学経済学部卒業。生命保険会社入社。
営業職、支部長、支社長と営業畑一筋に勤務する傍ら、1986年より株式投資、1993年より不動産投資を開始し、現在は3棟41室を所有するカリスマ投資家。
2023年に新築マンションの建築を依頼していた会社「ユービーエム」が破綻するが、その後引受会社を見つけて再建を果たした。
著書に「カーター校長が初めて明かす～金利1%台で融資4億円を引き出す不動産投資」（ぱる出版）、「不動産投資」知識ゼロから儲ける1年生の教科書 」（ぱる出版）がある。
著書「金利1%台で融資4億円を引き出す不動産投資」
著書「不動産投資」知識ゼロから儲ける1年生の教科書 」
資産を増やして相続 カーター校長 楽待コラム：
https://www.rakumachi.jp/news/archives/author/kater777
ブログ ： http://ameblo.jp/kater130/
※どちらかと言うと専業大家さん向けです
※初心者の方は書籍や楽待コラム等で勉強してからご参加下さい
※失敗談を話してくれる方は少数です。一般的な不動産投資セミナーでは聞けないお話しになります。
11:30-40 アンケート記入・個別質問
11:40 勉強会終了
11:45〜13:10頃 ランチ交流会
女性の参加が半数程度ですので、女性お1人でも気軽に参加ください。
前回のランチ会の様子
2023年 内本塾 開催実績
3月
■J-REC不動産実務検定（旧大家検定）2級講座（賃貸経営）
3/3（金）・3/4（土）10時～17時
当日の2級講座開催模様はこちら
2日間、12時間かけて賃貸経営実務を勉強しました。
↓詳細・申込はこちら（内本講師の紹介とお書き下さい）
https://www.j-rec.or.jp/koushi/channel/dz195zi3
■内本塾３月勉強会（第5６回）
3/25（土）9:50～15時半＋ランチ会＠高田馬場
当日の勉強会模様はこちら
■講演 9:50-11:50、13:10-15:30（質疑応答含む）
「じゃみ流裏街道不動産投資」
講師：裏街道不動産投資家じゃみさん
講師プロフィール：
一橋大学経済学部卒業後、証券系経済研究所入社、その後、証券会社に転籍、現在は、IR系の会社に出向中、上場企業へのIRのコンサルティング等を行っている。
十数年前に不動産投資開始。属性に依拠しない投資スタイルを貫き、人のやらないことをすることがモチベーションとなっている。
取得物件の大半が地方のボロボロガラガラ物件で、リノベーションして再生するのが基本的な投資スタイル。
その中でも、全空物件比率が高く、廃墟物件や準廃墟物件も多数ある。特殊カテゴリー案件であるソシアルビルやドミトリーシェアハウスも手掛ける。法律関係に難のある物件への取り組みも行っている。
未接道再建築不可訴訟付き案件、借地権取得後底地を取得し所有権化、敷地内に他人所有物件のある物件、共有持分、借地非訟等の取り組み実績あり。相対交渉による隣地・共有持分の買い取りも行う。
玉突き融資、脅迫融資、バックファイナンス等ファイナンス手段にも工夫。
所有物件は、関東全域+静岡県に、一棟もので約30棟、その他、区分・戸建てで約20物件。
所有物件の平均利回りは19％台、みなし自己資本比率45％、債務償還年数6年台と収益性・財務体質は良好。
※今回はマニアックな内容でセミプロ投資家さん向けです
※一般的な不動産投資セミナーではなかなか聞けないお話しが盛りだくさんです
11:50〜13:10頃 ランチ交流会
なるべく食事中は食事に専念頂き、隣席の方と会話の際には
マスクを着用下さい。
女性の参加が半数程度ですので、女性お1人でも気軽に参加ください。
4月
■J-REC不動産実務検定 1級講座（不動産投資）
4/21（金）・4/22（土）10時～17時
当日の1級講座開催模様はこちら
2日間、12時間かけて不動産投資実務を勉強しました。
↓詳細・申込はこちら（内本講師の紹介とお書き下さい）
https://www.j-rec.or.jp/koushi/channel/dz195zi3
■内本塾１１月勉強会（第5７回）
11/24（金）9:30～11:45＋ランチ会＠高田馬場（参加43名）
セミナー模様はこちら
9:15受付開始
■講演 9:30-11:30
「無駄玉は撃つな！ 不動産投資で完全リタイアするのに30戸で十分！
ストレージ大家ひら氏が語る、 10年間の凝縮した不動産投資ノウハウを徹底公開！」
講師：ストレージ大家ひら氏
講師プロフィール：
約9年間楽待コラムニストのトップランナーとして月間10位以内を9年間常にキープしてきた生粋の楽待コラムニスト
不動産投資を初めて３ヶ月でセミリタイアをし、その後10年で完全リタイアを実現した。
今年は資産を減らさないための不動産に移行、すでに２つ購入し１つは売却まで決定！
今後の動向が気になるストレージ大家ひら氏からリスクを避ける王者の不動産投資法を伝授。
※ストレージ大家ひら氏の楽待コラム
講演内容：
大家経験10年、楽待人気コラムニスト9年、常に月間トップ10の現役コラムニストのストレージ大家ひら氏が 10年間の凝縮した不動産投資ノウハウを徹底公開！
・無駄玉を撃たなければ、6年で十分！
・リタイアに必要な不動産所有戸数はたった30戸！？
・たった１棟でリタイアの60%を達成！？最も破壊力のある不動産投資とは？
・リタイア後に広がるブルーオーシャン市場とは!?
・すでに今年早くも２つも成功している王者の不動産投資
・王者の不動産投資の数々
・投資１つの成功に等しい！リタイア時だからできる節税という投資 ・リタイア宣言したからこそできる、ノウハウの数々の公開！
・再現性確保のための数々の人脈の紹介
※どちらかと言うと専業大家さん向けです
※初心者の方は書籍や楽待コラム等で勉強してからご参加下さい
※一般的な不動産投資セミナーではなかなか聞けないお話しが盛りだくさんです
11:30-40 アンケート記入・個別質問
11:40 勉強会終了
11:45〜13:10頃 ランチ交流会
女性の参加が半数程度ですので、女性お1人でも気軽に参加ください。
ランチ会の様子
2022年 内本塾 開催実績
■12月 内本塾12月勉強会（第55回）
12/1（木）10～12時＋ランチ会＠高田馬場（参加43名）
当日の勉強会模様はこちら
参加費4千円（ランチ会欠席の方は3千円）
■講演10:00-11:30（質疑応答含む）
『100室以上を自主管理
500万円超の手残りを増やした“内本式 自主管理”術』
講師：内本智子
講師プロフィール：内本智子（うちもとともこ）
ソラエステート（株）・JIU（株）・トモエステート（株）代表取締役
大阪生まれ、大阪育ち。『内本塾』主宰。
都内に投資用区分マンションを購入したことをきっかけに不動産に興味を持ち独学開始。2011年震災前後の1年間で埼玉に4棟51室を購入し、短期間で資産約4億円に。
「生まれてから20年間は学校へ、卒業後20年は会社員、退職後20年は好きなことをする」という人生設計のとおり、2011年末に勤続20年の節目で会社員を卒業し、趣味と実益を兼ねて起業。
東京オリンピック決定後、不動産が値上がりすると直感し、資産入れ替えを開始。現在、埼玉・千葉県で所有する6棟119室を所有、全戸を自主管理する。
現在は、累計参加者2400人を超える『内本塾』を主宰、また新聞社主宰セミナーを始め、多くの不動産関係団体から依頼を受ける人気講師としても活躍中。 （現在は多忙のため本業に専念中）
今回は開始1年で500万円の手残りを増やした自主管理術（コスト削減、トラブル対処等）についてお話し致します。
その他、賃貸運営における質問がありましたら、申込時のフォームに記入ください。
※空室対策で苦戦されている方は、当日募集図面をご持参ください。
※今回は賃貸運営がメインで専業大家さん向けです
11:45〜13時過ぎ ランチ交流会（途中退出可）
なるべく食事中は食事に専念頂き、隣席の方と会話の際には
マスクを着用下さい。
↓ランチ会の様子
女性の参加が半数程度ですので、女性お1人でも気軽に参加ください。
5冊目拙書
～初心者も必読！さらに手残りを増やす不動産投資術～
「家賃年収1億円ママ、今度は”自主管理”でキャッシュフロー をどんどん増やしています！」 」
※当日熱がある、調子が悪い方は決して無理はされないでください。
また、高齢者・慢性疾患者・妊婦等がいる家庭をお持ちの方も
参加ご遠慮ください。
※今回新型コロナウィルス感染防止の関係で、欠席連絡を頂戴した方に限り、キャンセル料は頂いておりません
いつも応援ありがとうございます！
勉強会情報はこちらから
問合せ・ご連絡はこちらから
(※)ご連絡頂いた方にはその後数回フォローメールをお送りします。
＜最新ニュース・トピック＞
■楽待コラム アップしました
https://www.rakumachi.jp/news/archives/author/t-hata
■'18.2.26（月）24:25～関西テレビ「ウラマヨ！」再放送
■'18.1.28（日）11:45～日本テレビ「スクール革命」TV出演
■'17.3.18（土）13時～関西テレビ「ウラマヨ！」にTV出演
■'17.3.31 中部日本放送(CBC) 24:55～「未来ニッチ学会」出演
■'16.5/18（水）テレビ朝日「グッドモーニング」にTV出演！
■'16.4/21（木）フジテレビ「バイキング」にTV出演！
「がっぽり稼ぐ主婦」として冒頭から15分紹介されました。
■J-REC不動産実務検定（旧大家検定）講座 (全12時間）
不動産投資（1級）,賃貸経営（2級）実務を体系的に学ぶ方向け 詳細はこちら
■内本智子 5冊目新刊（中級者向け）好評発売中！
～初心者も必読！さらに手残りを増やす不動産投資術～
「家賃年収1億円ママ、今度は”自主管理”でキャッシュフロー をどんどん増やしています！」
■内本智子 4冊目新刊（初・中級者向け）
「子育てアラフォーママが まだまだ夫にナイショで家賃収入1億円突破！」 好評発売中！
Amazon3部門で１位獲得！
■3冊目新刊（中・上級者向け）
アラフォーママ”夫もビックリ”資産12億円「女流」メガ大家さんへの道
Amazon3部門で１位獲得！
■2冊目（初・中級者向け）
アラフォーママ、夫に頼らず資産８億円、家賃年収4000万円
Amazon４部門で１位獲得！３刷も売れ行き好調
