2年3ヶ月で家賃月収（CF）47万超え達成！
旅人大家ucaです！
昨日はいつもお世話になっている職人さんをお連れして8号物件に行ってきました！
と、その前に！
すっかり忘れかけていた大事なことが
通電 and 水道契約開始（再開）
しかも3箇所
1つ目は1号物件。
6日の退去後すぐに職人さんが入る段取りで、工事をするにあたり電気水道の利用必須なので、
入居者様から私の法人に契約者切り替えを。
2つ目は7号物件。
全ての作業が完了し、あとは2月10日の入居日を待つだけ、という状態になったので、
数日前に電話を入れて、契約していた電気水道を解約していたんです。
そうしたら直前になって急に、
入居者様が、洗濯機置き場を室内に設置してほしい！と。
（本来はテラス内の外置きでした。）
慌てて業者さんを手配し、入居日までに作業してもらうことになり。
停止してしまった電気水道をまた再開しなければ！
3つ目は8号古民家。
物件に行く前にとりあえず通電だけしておかなきゃ、と。
（水道は作業開始直前に。）
そんなわけで、各エリアの電気、そして自治体の水道課に、ひとつひとつ契約の電話をかけました。
そして。
内見以来、久しぶりの8号物件訪問。
やっぱり、結構遠いなぁ
うちから車で片道1時間半。
物件に着く頃には日が落ちかけていました。
お連れした職人さんに相談しながら、家中を見てまわります。
残置物の業務用エアコン、ちゃんとついた
「めちゃくちゃかっこいいね！
若かったら自分がここに住みたい、か飲食店したい！」
と職人さん。
20代の頃、10年間お好み焼きand仕出し屋さんをしていたご経験があるので！
（なんでもできる職人さんなのです
）
ただ、物の撤去とゴミ捨て、掃除に結構時間もお金もかかりそう。
拷問部屋と名付けた、半端ない獣臭立ちこめるこのお部屋。
もともと猫カフェだったので、多分ここは繁殖部屋だったんじゃなかろうかと。
天井も全部剥がして貼り直しやね〜と職人さん。
今までの物件は全て普通賃貸で回しているけど、
今回は自分で何か事業をしてみようかな、と目論んでいたのですが。
レンタルスペース、撮影所、イベント、地域のコミュニティ利用、などなど。
本を読んだり動画を見て頭の中でムクムク妄想を膨らませていたんだけど、
場所も遠いし、自分で運用するのは結構大変かも。
こうなったらもう、このまま煮るなり焼くなり好きにしてください状態で、
賃貸に出してみようか！？
飲食店や美容サロンなどテナント利用でもいいし、
民泊賃貸とか、
何かしら需要あるかも！？
と、
最初の勢いはどこへやら。
徐々に気持ちに変化が
ここ、とっても田舎なんですが、
前にもお伝えしたように、この町の道の駅は年間120万人が訪れる人気スポット。
この近くの、お醤油屋さんが経営する古民家レストランはピザが食べ放題で、
以前ランチで訪れたことがあるけど、平日でもウェイティングだった！
この古民家、めちゃくちゃ映える！
と個人的には思っているから、
やりようによっては流行るんじゃないかな。
これから事業をしたい！という熱い若者なんかが借りてくれるのでは！？
駐車スペースも十分確保できるし、ドッグランスペースを潰せばもっと拡大できる。
借り手が現れなかったら、
最終的に地域のデイサービス利用として営業してみるか！？
何もしないでとりあえず賃貸に出してみる。
自分で事業をすれば、
もしかしたら大きな利益を得られるかもしれないけれど。（その逆も然り）
職人さんと話しながら、
やっぱり私には、手間もかからず心も時間にも余裕が生まれる「賃貸」の方が良いかもしれない！
なんて、いっきに気持ちが傾いてしまいました
融資をトライしてみたい気持ちもあるので、
とりあえず職人さんに見積もりを出してもらおうかな、と。
そんな感じで昨日の物件見学は終わり！
夜は、
私、ひょんなことから、とあるおじさまロックンロールバンドのコーラスに入ることになり
メンバーさんたちと合流してカラオケに入り、コーラスの練習w
（ライブは来月2回決まっている。）
バンドのコーラスなんてやった事なかったけれど、
求められて、楽しそう！と思ったら、とりあえず飛び込んでみる私です
そしてそして、
今日2月6日は。
1号物件退去日！
私を大家にしてくれた若いご夫婦よ、新天地でも頑張って
とりあえず退去が完了したらご一報いただくようにしています。
一方業者さん。
今日、別件の作業前に7号物件に立ち寄っていただき、
洗濯置き場設置の下準備をしてくださいました。
床を開いて、
給水排水、これでいける！と脳内設計できたみたい。
後日、部材などを揃えて完工していただきます！
さてさて、私はというと、
今日は地元の仲良し友人らと、一棟貸し民泊を借りてお泊まり飲み会
楽しみ
本当は大人5名、子ども10名の総勢15名！が参加予定だったんだけど、
インフルの猛威と、サッカーだの期末テストだので不参加の子どもたちも出てきて（大きくなったもんだ）
結局大人4名、子ども5名になり規模縮小。
とはいえ！
今夜は友人らと、
日常を忘れてまったり飲み語りしてきます
ではでは、
また次回