2年3ヶ月で家賃月収（CF）47万超え達成！
旅人大家ucaです！
先日、6号物件の入居者様からテレビが点かないとクレームをいただた件。
先月業者さんに出動していただき、調査してもらって、
配線を新調しないといけないかも、ということで、
解決せずに出直し。
その日、業者さんから指定された5cケーブル（30m）なるものをamazonで購入しました。
そして一昨日。
ケーブルを託して業者さんに再出動いただき、
2階の外壁に取り付けた平面アンテナから配線を繋ぎ直して、
無事に1階二部屋、テレビが点くようになりました
※よくわからん写真ですみません。作業報告で送られてきた動画をスクショしました。
原因は、線が古くなっていたのと、3cケーブルだったからかなって。
テレビ線に3c、4c、5cという種類があるのを初めて知りました。
数字が大きくなるにつれて直径が太くなり、質も上がり、その分金額も高くなるという。
しっかりクリアにテレビが映り、
入居者様も安心されたことでしょう！
これにて緊急対応コンプリート。
業者さん、いつも本当にありがとうございます
そして昨日は経理デー。
見切り発車で法人を作った時に大変だったのが税理士さん探し。
もちろん売上ゼロのスタート。
安く受けていただける税理士さんをネットで探し、アポを取って面談に行ったり、
税理士相談会に顔を出してみたり、
紹介をいただいた東京の税理士さんにお会いしに行ったり。
総勢7、8名の方とお会いしました。
しかし、
創業応援価格！という広告に釣られて足を運んだのに、実際にはかなり高くなったり。
規模が小さすぎて受けられないと断られたり。
厳しくて融通の効かない先生だったり。
なんだか相性がイマイチな気がしたり。
なかなか価格、人柄ともに見合う税理士さんを見つけられなかったのですが。
最終的には、一番最初に面談に行った会計士事務所の税理士さんにお願いすることになり、
ホッと安堵したのを覚えています。
担当の税理士先生、年齢は私と同じくらい。
話しやすく気さくな感じ。
住んでいる場所から比較的近いので、何かあればすぐに伺えるのも心強いし、
毎月の経理チェックと決算まで含めて、税理士報酬年間22万円。
お安くしていただいている分、
経理の入力は全て私。
マネーフォワードクラウドで自分で入力したものを毎月チェックしていただく流れ。
決算は丸投げです。
時は遡ることコロナ禍真っ只中。
マイ資格勉強ブームは突如やってきたw
その頃に意味もなく取得した簿記3級がここにきて役に立つ
ちなみに、
不気味なウイルスの恐怖が世界を支配した2020年は、
・宅建
・総合旅行業務取扱管理者
・FP2級
を取得。
資格の勉強方法は当時のブログにかなり詳細にまとめていましたので、
ご興味ありましたらぜひ
宅建3ヶ月の独学で46点取ったよ
↓
宅建を勉強した理由ですが、
その頃は大家さんになろうなんてつゆほども考えていなくて、
お化け屋敷のような古屋に住む一人暮らしの父に、
土地を半分売って小さなおうちを建てたら？などと頼まれてもいないのに勝手に提案して、
サポートするために自分も勉強しておこう！なんて思ったのがきっかけ。
しかし、夢の新築の提案は父からあっけなく却下され、
結局お化け屋敷で末期癌になり、5ヶ月後に父は病院で亡くなってしまったのですが
話がずいぶんと逸れました
経理のお話でした。
領収書が発生したらその都度処理したらいいってことは、頭では分かっているのですが、
いつも一ヶ月分を溜め込んで、月頭にいっきに入力するのがルーティンの私
夏休みの宿題はいつも末日。
もしくは諦めて宿題放棄の学生時代
そんなわけで、昨日はチマチマと経理作業をしていました。
そして本日は、
今朝から配達員の方が続け様に来られて、
1号物件退去後に、内装する部材が届きました！
2月6日に退去予定。
そして、7日、8日に業者さんに入ってもらう段取り。
週末寒波が来そうでそれが心配
あ、フロアタイルは反り返っちゃうと貼りづらいから、こんな風に壁に立てかけて保管していたらNG。
この後ちゃんと寝かせましたよ！
それから、
今日は期日前投票にも行ってきました
そんなこんなの三日間。
脈絡ないご報告でしたw
明日は決済してから初めて、
なんなら1月10日の内見以来！
業者さんをお連れして8号物件に行ってきます！
リフォームプラン、相談、見積もり依頼、などなど。
拷問部屋の獣集対策も！
その様子はまた書きますね