こんにちは！
前回の投稿からだいぶ期間が空いてしまいましたが、
今回はオープンハウスの参考プランについてご紹介します。
前回の投稿はこちら・・・
（今回はAI使っていないです）
建物価格
オープンハウスとセミオーダーには、
土地と一緒に建物の参考プランがついてきます。
ネットの情報だと1000万円-1800万円の幅があるようです。(1200万円前後をよく見かける)
我が家は約1500万円とそこそこな値段でした
この金額には、設計費用や外構工事、地盤調査の金額が含まれています。
つまり、何もしなければ建売と同じです！！
※建売同様カーテンやアンテナがついていない状態の引き渡しです
建売と悩んでいる方は、広さや住宅性能等(※)と金額を照らし合わせてみてください〜
建つまでに時間がかかってしまいますが、間取りの変更は基本無料なので、
参考プランが気に入れば、オプションつけずに、好きな間取り、好きな色にすることが可能です。
※建売は、耐震等級3や、長期優良住宅、ZEH等で高い可能性
建物スペック
我が家には標準で以下が付いていました
・床暖房
・スマートキー
・浴室乾燥（どこでもついてる？）
・食洗機（どこでもついてる？）
また、スペックはこんな感じです
・延床面積約32坪
・3LDK+S
・LDK20畳以上
・バルコニー1.25坪
・浴室1坪
・耐震等級1(オープンハウスの標準)
・天井高(2300/2400/2300)
・アルミサッシ、二重窓
直接図面を載せるわけにはいかないので、
「マイホームクラウド」というサイトで参考プランを再現してみました
こんな感じ〜
1F
2F
3F
オプションについて
建物参考プランにある「床の広さ」「扉/窓の数」が標準となり、そこから増えていくとオプション…という形になっています。
オープンハウスさんはオプションが高め(※)ですので、建物参考プランが安くて色々オプションをつけるよりは、最初から高いくらいの方がいいかと思います！！
※耐震等級を1つ上げるのに50-100万、窓を1つ増やすのに5-10万等…。この辺りのオプションはざっくりベースで今後書いていきます
30坪で1500万円（設計費や何から何まで含めて坪単価50万円）、、安いじゃん！！！と思った方！
床の増床オプションはめちゃめちゃ高いので、
建物参考プランはなるべくスペックが良い方がお得です
※プランは1つしかないので選べないんですけどね笑
次回は、契約後の動き（ローンや他メーカー訪問）についてお話ししたいと思います！
読んでいただきありがとうございました！！