研究学園現地案内所は毎日オープンしています。

お知らせです。

昨日１０月１３日からオープンした

研究学園現地案内所

は、これから１１月１１日（日）までの

ロングランで毎日オープンしています。

分譲地９－③のところに設置しています。

http://tx-town.jp/kg/period9/block.html

オープン時間は１０～１６時ですので、

よろしくお願いしますm(_ _ )m

平日ならじっくりお時間をかけてご説明

させていただくことができそうです。

ところで、本日は２名のスタッフが待機

しておりましたが、ご来場は残念ながら

なかったそうです。

お車で見てまわっておられた方はたくさん

いらっしゃったとのこと。

みなさん！

茨城県は強引な営業は全くいたしません。

本当です。

ご来場いただいた方には「つくばスタイル」

最新号をプレゼントしております。少しだけ

しかありません。それ目的もOKですよ。

広い意味でのPRになりますので。

いつぞや、中学生くらいの女の子が、

「つくばスタイル」もらえるんですか？

本当ですか？とご来場いただいたことがあり

ました。

「どうぞどうぞ」と差し上げました。

きっと将来、茨城&つくばの良さを堂々とアピール

してくれるだろう、と思いながら…

話が完全にそれましたm(_ _ )m

ぜひ、平日も研究学園現地案内所（プレハブ）を

ご活用くださいm(_ _ )m

研究学園駅周辺第９次宅地分譲の現地案所設置初日です

今日は，ばっくすさんが，住みたいねっとバスツアーのお客様御案内の関係で私と嘱託員さんの２人で対応しておりました。

天気にもヒジョーに恵まれ，現地対応のスタートとしては申し分なし

さすがに今日はスタートしたばかりなのでお客様も少ないだろーなーと思っておりましたが，何と４組のお客様に御説明するという嬉しい誤算でした。

また，県の分譲物件を御覧になているのは間違いなしと思われるお客様も５～６組ほどお見受けいたしました。

また，その合間ですが，午後２時頃にバスツアーのお客様も御到着～。現地見学の時間があまりなかったようなので十分にお話しをさせていただくまでにはなりませんでした。

土地の御検討をされている方，これからの方など，どうぞ，ここ研究学園現地案内所に気兼ねなくお立ち寄りください。

これからは平日も含めてスタッフがお待ちしております。

初日なので，現地案内所の写真でもＵＰしようっかなと考えていたんですが，気がついたら夕方・・・

これからいろいろ載せていくことになるとは思いますので，またの機会にします。　ん？初日は１日しかないぞ！という声も聞こえそうですが，すみません。

最後にお願いがあります。現地案内所の周辺では，現在住宅建築中や，建築が予定されている場所があります。工事用の車両も通行しておりますので，交通安全には十分気を付けてください

どぞ，よろしくお願いしますm(u_u)m

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ｂｙ　気まぐれスタッフ

えぐいの来ました（その２)

今回唯一の東南角地である

９－１０です。

これも

えぐい…

ところで、今、ブログ主の「ばっくす」さんは

ＴＸ住みたいねっとバスツアーに添乗して各地区

ご紹介や分譲地ご案内をしているところです。

来週からＳ先生のモデルプランのご紹介も始まる？

かな～と思います。

えぐいの来ました（その１）

えぐいのが届きました。

研究学園９－２のモデルプランです。

建ぺい率４０％ぎりぎりセーフと思われます。

屋根のない部分＝中庭は算入されませんので。

わたしは何組様かこのような中庭を設けたマイホーム

を拝見したことがあります。

とっても個性的ですよね。

誰の目も気にしなくてよいのに、上には空が見える…

なんて。

ところで、

この９－２の土地は、実際に上がってみてくださいね。

そこで西側をみてくださいね。

その光景をどう感じるかで、この土地との相性がわかる

と思います。

研究学園第９次分譲のモデルプランを１例だけ

前回もモデルプランをボランティアで作っていただいた

協力者の方から届けていただきました。

ご協力ありがとうございます。

何番だと思いますか？

ご覧いただいたとおり　９－⑦　でした。

トップライトに２Ｆリビングのモダンなプランですね。

詳しくは協力者の方にお問い合わせしてみてください。

前回はお電話が少なかったとのことで、協力者の方も

残念がっておりましたよ。（すごく優しい方ですよ）

さて、

今回、９－①から９－⑨のところは、南北が４４ｍ弱あるので、

旗竿地（はたざおち）（敷地延長、路地状敷地ともいう）ができ

ました。

それが９－②、９－⑥、９－⑦の３つの区画です。

９－⑦を選らんでいただいたセンスはさすがです。

９－⑥、９－⑦については路地状部分の幅を今回は３．２ｍと

りました。一般的な幅よりちょっとぜいたくにしています。

（ちなみに９－②は３．０ｍですが、隅切り部分を設けて車の出

入りをしやすくしています。）

３．２ｍの路地状部分には当然ですが家は建てず、駐車スペース

になりますし、９－⑧と９－⑨はセットバック規制（隣地境界より

壁面１ｍセットバック）がありますので、合計で最低でも５．２ｍ

の日照通風のためのスペースを確保できることとなります。

車への出入りだけでなく、これも狙いのひとつです。

旗竿地の一番の特徴は単価が低くなることです。つまり同じ

ご予算で広い土地を選ぶことができます。

都心のように敷地が狭く、密集して建物が建つ場合には旗竿

地は日照通風面で不利になりますが、つくばエリアのように

各敷地が広いところでは、デメリットは少なくなりますよ。

来週からは我が事務所が誇るＳ先生のモデルプランもご披露

していきますので、ぜひご期待ください。

よろしくお願いします。

最後に、もう一度お礼を。

協力していただいたＮ様ありがとうございました。

研究学園駅周辺第９次宅地分譲！！！

　「ばっくす」です。このブログの主ですが、約３ヶ月ぶりでございます。

　その間の投稿はすべてみらいたいらさん、気まぐれスタッフさんにアップしてもらってました。たいへん助かりました。m(u_u)m

　タイトルにもあります「研究学園９次分譲」とお隣駅の「万博記念公園６次分譲」の広告資料等々の制作に没頭してました。同時に何種類もの作業に追われ続ける日々にようやくお別れすることができました。

　それはさておき、いよいよ研究学園９次分譲です。エリアについてはチラッとみらいたいらいさんに前に触れてもらってましたが、ようやくすべてをさらけ出すことができます。

　【申込受付期間】

　　平成２４年１１月３日（祝）～１１月１１日（日）

　【抽選会日時】

　　平成２４年１１月１１日（日）１４時～

　　つくば情報ステーション（お隣りの万博記念公園

　駅前ウィンズヒル内）

　【募集画地数】　１７画地

　そして画地パネルです。これですこれ。場所がわかっても検討するにはこれがマストですよね。じっくりと見てください。

　

　間違いではないのですが、現地と図面で違うところがあります。まだ供給処理施設が引き込まれてない画地があったり、電柱が違う位置に建ってたりします。これらは、今後図面のとおり引込み工事が行われたり、電柱が移設されたりして、図面の状態になります。ご了承くださいませ。繰り返しますが間違いではございません。

　現地は、実は先週のうちにのぼりと価格のついた看板が立ってました。金額のところが「１０月上旬公開予定」となってましたが、今では金額が出ていますよ。１０月上旬とは今日のことだったんですねえ。

　明日の土曜日からいつでも現地でご案内をと言いたいところですが、実は現地案内所が開設するのは、来週の１０月１３日（土）からですので、スタッフによる現地案内はもう少しお待ちくださいませ。

　さらに、さきほど茨城県の宅地分譲ＨＰを新規分譲ヴァージョンにアップしましたので、そちらもご確認ください。

　研究学園９次ＨＰ（http://tx-town.jp/kg/period9/index.html ）

　久しぶりの投稿なので今日はこれくらいにして、現地の様子や検討に必要な情報は、後日アップしていきたいと思います。もうすぐ「お酒」さんが万博記念公園６次分譲についてブログをアップするようです。クリック差で勝ちました。

　

TX住みたいねっとマガジンvol26(H24.8月号）！

TX研究学園駅周辺第９次宅地分譲については、まだ詳細の

ご案内ができません。もう２～３週間いただければ…という

状況です。

では、本題です。

TX住みたいねっとはURさんと茨城県で共同運営してます。

ホームページではTX沿線の各種情報提供や、イベントの

ご案内などをしております。

また、会員様向けの沿線情報誌「住みたいねっとマガジン」

を発行しております。

８月号を参考にご覧ください。

ブログに合わせて粗い画像になっていますので、詳細なも

のは、ホームページでご覧ください。

http://www.txsumitai.com/backnumber/index.html

イベント案内として、TX住みたいねっと現地見学バスツアー

を現在参加者募集中です。

第１回　９月３０日（日）

第２回１０月　６日（土）

第３回１０月１３日（土）

http://www.txsumitai.com/event/index.html

※つくばみどりの里のURさん先着順分譲地は現在募集していないようです。

いかがでしたか？素敵なお家ですね。

宣伝も最後に少しありましたね。

以前のTX住みたいねっとマガジンもPDFで閲覧できますので、

ぜひどうぞ。

ヤマダ電機テックランドつくば学園店！

少し前に気まぐれさんがお知らせしていましたね。

日産さんの北側の場所で、テックランドつくば学園店

さんが来年３月２６日オープン予定だそうです。

少し先ではありますが、すごいオープンセールを

やるんでしょうね。

既存の家電量販店さんも対抗セールで迎えるので

しょうか？

大規模小売店舗立地法の届出状況という

茨城県のホームページ上でNo２５３のところでご覧

ください。

http://www.pref.ibaraki.jp/bukyoku/syoukou/shoryu/daiten/todokedejokyo.htm

ところで、この届出状況を見ると、ヤマダさんの出店攻勢はとどまる

ことなし、という感じですね。

No２５４を開いてみると、土浦市上高津３６０番地の場所に来年５月１日

オープン予定のようですが、この住所ではgooglemapではピンポイント

検索できませんが、イオンモール土浦さんが上高津３６７番地ですから、

すぐ近くなのでしょうね。

来年３月末のオープンセールで残念！となった方は、すぐ５月にリベンジ

チャンスがあるようですね。

坂東市のテックランドオープンもねらうとチャンスは３回？でしょうか？

つくばラーメンフェスタ２０１２開催！

つくば市制２５周年記念事業だそうです。

つくば市は、昭和６２年に３町１村が新設合併し、

その後２町を編入して今にいたっているのですね。

ラーメンフェスタ２０１２

http://tsukuba-ramen.com/index.html

と名乗っていますので、もしかすると２０１３もあるので

しょうか。不明なり。

１０月６，７，８日

怒涛の３日間、

全国の有名ラーメン店とつくばの有名ラーメン店が共演！

だそうです。

場所は研究学園駅前公園で、近くの市役所駐車場が来場

者に開放されるそうです。

ばっくすさん、

今は四方山話でつないでおきますので、

分譲準備がんばってくださいな。

TX住みたいねっとバス見学ツアーのお知らせ

　９月３０日（日）

１０月　６日（土）

１０月１３日（土）

の３回にわたり開催いたします。

詳しくはTX住みたいねっとのホームページでどうぞ。

http://www.txsumitai.com/event/index.html

参加費無料

プレゼントあり

事前予約制で定員締め切りあり

３回とも同じ内容ですので、いずれかご都合のいい

日程でどうぞ。

会員様限定ですが、webで入会できます。

http://www.txsumitai.com/about/index.html

URさんと茨城県スタッフが現地をご案内します。

どしどし質問をぶつけてください。

どうぞよろしくお願いいたしますm(_ _ )m