先ほど、私どもの事務所にお越しいただいた方より９－⑫に仮申込みをいただきました。
ただいまの仮申込み状況は、
９－８ ２組
９－１２ １組
このようになっております。
まだまだ申込受付期間まで間がありますが、資料でここが気になるなぁという画地がございましたら、ぜひ現地案内所にお越しください。申込期間中は混み合うおそれがありますが、今ならゆっくりと時間をとってスタッフに質問をこれでもかというくらいぶつけられますよ。もしよろしければご予約いただけるとありがたいです。スタッフ配置の都合等がありますので・・・
実際に複数いただいた質問です。
「エリア２の９－⑭から９－⑰の価格の違いは
何なのでしょう？」との質問です。
お答え）
⑭⑮⑯の南側は民間所有地なのですが、
２階建てアパートが建っています。新築のきれい
なアパートですが、アパートを嫌う方もいらっしゃい
ますので、値引きの要因になります。気にならない
という方にはおトクだと思います。
アパートはけっこう南側に寄せて建っていますので、
戸建てがセットバック規制（隣地境界との壁面後退制
限）の１ｍ離しでギリギリに建っているよりも圧迫感は
少ないかもしれません。現地でご確認ください。
もともとこの並びは南北の奥行きが１８．３ｍもありま
すし、用途地域が第一種低層住居専用地域ですから
南側の建物は北側斜線制限という規制がかかること
によって日照通風が確保されやすいところが「うり」
なのです。
９－⑰が通常の（プラスもマイナスもない）価格とお考
えください。
アパートとの位置関係で、アパートが真南にある９－⑮
が一番値引きしています。９－⑭と９－⑯は南側に少し
かかっている程度なので、⑮ほど値引きしていません。
９－⑯は電柱が建っているので、９－⑭より値引きが
大きくなっています。
９－⑭は南西側に建物がないので、日照通風確保
のスペースがあるのがよい点です。
９－⑯はアパート敷地とその東側の民間所有地に
建つであろう建物とのスペースが日照通風確保の
スペースになるのがよい点です。
ところで、北・西角地の９－⑬ですが、坪単価が
２３．５万円とけっこうお求め安くなっています。
北側に入っている電柱と支線、ゴミ集積所の値引き
の影響ですが、ここはぜひ現地でご自分の目でご確認
ください。南側がアパート敷地の駐車場になっていまし
て、北道路でも日照通風確保は完璧です。
北道路の角地にはときどきこんなビックリ物件があり
ます。現地で物件を見ないとわかりません。
ぜひ、研究学園現地案内所のスタッフに案内をご用命
ください。S先生の仮想モデルプランを見ながら、説明を
受けていただくとわかりやすいと思います。（自分で書い
てていつも思いますが、文章はわかりづらいですね）
アメブロランキングで
「公務員」ジャンル上位５０位にTX３兄弟揃い踏み
茨城でブログの女王と呼ばれる「エリザベス」様の足元くらいに
は近づいてきました。
こんなことはめったにないので、保存させてください(≡^∇^≡)
今、まさに「第６次宅地分譲」抽選申込受付中の
TX万博記念公園駅周辺宅地分譲ホームページはコチラ
http://www.tx-town.jp/bk/period6/index.html
１１月３日から「第９次宅地分譲」抽選申込受付を開始する
TX研究学園駅周辺宅地分譲ホームページはコチラ
http://www.tx-town.jp/kg/period9/index.html
TX「みらい平」駅周辺先着順宅地分譲ホームページはコチラ
http://www.tx-town.jp/mr/period9/index.html
３兄弟ともどもよろしくお願いしますね(＝⌒▽⌒＝)
先週末からいよいよお隣駅の万博記念公園６次分譲が申込受付スタートしました。
抽選会まであと１週間ほどありますが、すでに約半分の画地に申込が入ってるようですね。
さて研究学園９次分譲ですが、申込受付（１１／３～）までは、まだまだ十分に検討いただける期間がありますよ～。
１０／１３からオープンした現地案内所へは昨日まで何組もご来場があり、９－⑧に仮申し込み２組いただいてる状況です。ありがとうございます。
先週までに分譲地の草刈り及び地縄（お馴染みS先生のモデルプランに合わせ建物と駐車場の位置がわかるよう張ったもの）の準備が完了しております。現地案内所にモデルプランのコピーが置いてありますので、お立ち寄りくださいませ。それを見ながらスタッフがご案内いたします。
※９－①の写真です。「分譲地」のぼり手前に駐車場スペースがご覧いただけます。建物の地縄内に入るとお庭がどれくらいの広さか実感できますよ。
すでに「みらいたいら」さんや「気まぐれスタッフ」さんから、物件の詳細について私「ばっくす」から提供されると告知されてしまってますが・・・もうしばらくお待ちいただけますか。春にもやりました現地のミカタ（見方であり、味方？）シリーズは近日公開（今週中）とします。その時にモデルプランも載せたいと思います。
研究学園現地案内所の今日の対応の様子です。
今日は，５組で１３名の方に御来場いただきました。
その中で，お１組様から９－⑧に仮申し込みをいただきました。どうもありがとうございましたヽ(゜▽、゜)ノ
というわけで９－⑧は２組の申込ということになっております。
もう既に何回か御来場いただいている方や，県ののぼり旗が立ったので見にきたよ～という方など
様々にいらっしゃいました。
お時間があれば何度も来ていただくことも良いと思います。
明日からも現地案内所はスタッフがおりますので，お時間がある方は是非お立ち寄りください。
今日はちょっと時間が空いたので現地の物件を大まかに見ていただこうと一部の物件の写真を
します。見てくださいな。
あとは後ほど・・・？
先ず９－⑬～⑰です
次に９－⑪と⑫です （
うーん９－⑪が「メインになってしまった
）
気を取り直して２つの物件が入るよーに，もう一回撮ってみました
９－⑪の横から見たとこです。
ここ奥行きたっぷりなんで枠に収まらないんですね
どうですか。今回の物件は道路との高低差があまりないということ雰囲気ははお分かりいただけるかと思います。
詳しい話は，ばっくすさんがＵＰしてくれるかな～。
そして，おまけ。筑波山です。
春分譲地の方にヨイショて身を乗り出して，さらに手を伸ばしてパチリ
です
紅葉
は間もなくかな～～
皆様引き続きよろしくお願いします。
ｂｙ気まぐれスタッフ
明日１０／２１のスタッフ表を見ましたら、
モデルプラン作成と今回のＣ４街区の区割りを
考えていただいたＳ先生
と
影でミスターＴＸと言われている「気まぐれ」さん
の最強２トップになっていました。（図らずも…）
どんな質問でもオールＯＫです。
この２トップにぜひパスを送って下さい。
必ずリターンパスがあるでしょう。
ぜひ、ぜひ、
９－３のところに設置した研究学園現地案内所
においでください。
モデルプラン作成協力者様から新作とメッセージをいただきました。
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前回お送りしました、9-10のご提案の補足説明をさせていただきます。
一見すると、奇抜に感じられるかと思いますが、実はこのシステム
（応用していますが。）は、以前「多様化する生活スタイルへ」という
内容のもと、国際会議場で発表させていただきまして、皆様から大変
好評を頂きました。
また、同システムを利用しまして、震災復興住宅のご提案を各3県庁
（岩手県、宮城県、福島県） にご提案させていただいております。
（現在の日本の建築の世界では、主流の考え方の一つになりつつあり
ます。）
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とのことです。
そうとは知らず、以前のブログでのご紹介では失礼をいたしました。
http://ameblo.jp/tx-town/entry-11378516249.html
http://ameblo.jp/tx-town/entry-11378520519.html
「えぐい」はわたし、みらいたいら７３１３における最高の賛辞なので
はありますが、そのような言い訳は抜きにして、せっかくご協力いただく
方に失礼のないよう、今後気をつけます。
さて、今回送っていただいたのは９－６です。余計なことは書きません
ので、ご覧になってください。
茨城県による
TX研究学園駅周辺第９次分譲（抽選 全１７区画）の
正式申込受付は
平成２４年１１月３日（祝土）１０時からですが、
以前からお知らせしているとおり、
すでに休みなしのオープンとしております。
この土日は複数スタッフを配置しておりますので、
ぜひご来場ください。
分譲地９－３のところに現地案内所はありまして、
午前１０時から午後４時までオープンしています。
http://www.tx-town.jp/kg/period9/block.html
昨日は、お客様が１組だけだったので、２時間じっくり
とご対応させていただきました。
９－８に仮申込みをいただきました(＝⌒▽⌒＝)
ありがとうございました。
