コピーライティングの本と不動産投資の本と堀江貴文氏の本などを読みました！！

コピーライティングの本と不動産投資の本と堀江貴文氏の本などを読みました！！




お元気様です！！
最近読んだ本417〜425冊目！！

417冊目
『売る文章51の技』

売れるコピーを作る前にまず準備が必要です

どのような機能を果たすか
どのようなメカニズムか
そのメカニズムは新しいものか古いものか
大きさ重さサイズデザインカラーの特徴は
使われている原料は
味かおり聴覚触覚
価格は競合と比べて高いか安いか
商品の新しい使い方は
すべてを知り尽くすことが必要です！！

誰に伝えたいのかを考える
表現は伝えたい相手のことよく考えて

どんなコピーにも共通する基本構造があります

メリットを伝えるパート
＝商品を手に入れるともたらされるうれしい体験を伝える
メリット実現する働きやきのうを説明するパート
＝メリットをもたらす商品の特徴を紹介する
特徴証明するパート
＝特徴の品質を証明したり、優秀な点を強調する






必要なのは起承転結ではなくシナリオ

説得パターン
・メリットを言う
・メリットを実現する特徴説明する
・特徴の品質を証明する
・メリット念押しする

語尾は「です」「ます」か「である」調で書く

＊コピーライティング実践します

418冊目
『2時間で丸わかり不動産の税金の基本を学ぶ』

建物を譲渡した場合の消費税
・譲渡した者が法人ほうじんである
イエス＝課税対象

・譲渡した建物が事業用賃貸用である
イエス＝課税対象





＊法人が建物を譲渡した場合は全て消費税の課税対象
＊個人が自宅や別荘を譲渡した場合は消費税の課税対象外
＊個人事業者が自らの事業用の建物を譲渡した場合は消費税の課税対象

登録免許税の金額
不動産の取得：固定資産税評価額x税率
抵当権の設定：抵当権の設定金額x税率

不動産取得税は一度だけ課税される
不動産取得税＝課税標準（固定資産税評価額）x税率

不動産の保有にかかる税金
都市計画税固定資産税

不動産の賃貸にかかる税金
賃貸人が保有だけしている場合＝固定資産税都市計画税
賃貸人が賃貸に出している場合＝事業税・住民税・消費税・所得税

売主が不動産の譲渡した場合の税金
売主が売買契約をしたとき印紙税がかかります
譲渡した翌年譲渡所得の特例により、所得税住民税を払わなければいけない

＊税金は税理士さんにお任せするのが1番です笑

419冊目
『電通洗脳広告代理店』

テレビ業界にはプロダクトプレイスメントと呼ばれる広告手法がある
その存在をアピールし続けるという手法
CMや雑誌などでとにかくアピールするということです



新聞や雑誌にも記事広告というものがある



サブリミナル効果
テレビや映画などの映像に意識では認識できないほど短時間のコマを挿入するという手法




電通のテレビ広告売上高は580億6,600万円
博報堂のテレビ広告売上高は230億7,500万円
テレビ局は電通ににらまれたらひとたまりもないということである




電通とは1901年従軍記者をしていた光永星郎が設立した「電報通信社」から始まる
電通が大きく成長した国家的巨大プロジェクトとは1964年東京オリンピックである

これによってスポーツイベントがビジネスになることに気づいた電通は以後スポーツイベントの協賛企業集めという枠を超えイベントの企画そのものにまで関わっていくことになる




電通株主
時事通信社
日本マスタートラスト信託銀行
日本トラスティーサービス信託銀行
電通グループ従業員持ち株会
みずほコーポレート銀行
リクルート
TBSテレビ
日本生命保険相互

電通が保有している株
東宝株式会社
テレビ朝日
アサヒビール
スカパー
三菱UFJフィナンシャル・グループ
ライオン
松竹
東映株式会社
ヤクルト
江崎グリコ
ロート製薬
テレビ東京ホールディングス
ツムラ
シャープ
森永製菓
野村ホールディングス
オリンパス
東海旅客鉄道
久光製薬

取締役の月例報酬が4億2,700万円
13人の取締役の合計金額
13で割ると一人当たり3,284万6,153円の月例報酬がある

420冊目
『君がオヤジになる前に』




堀江貴文さんの本です

一度独立すれば大企業の欲しい人材になれる
なぜかというとお金の流れが把握できるからである
仕事受注して、いくらの経費や事務手数料がかかって、いくらの利益を弾き出すのか。
独立すればそういった財務管理能力が身に付く




スタートは人まねでもいい
失敗するパターンを教えよう
他人のやっていることに安心することだ。
意外なことに他人のビジネスの後追いでも結構うまくいくケースはある
しかし自分の思考を止める危険があるから安心を捨てるべきだという
これが大きな失敗例の元だ





英語アドバンテージだと感じているなら親父化が始まっている証拠
そもそも海外企業の1線級のビジネスマンは日本人にパーフェクトな英語スキルを求めていません。求めているのは日本人のお金を生むビジネスの才能です

＊ホリエモンの考えを実践します！！

421冊目
『プラトニックセックス』





飯島愛さんが書いた本です
幼少期新宿の歌舞伎町で遊びまくり、親から暴行受け家に帰らずラブホラブホばかりめぐり、そこから六本木のホステスとなり、お金持ちのパパができたり、ブランド物を稼ぐためにAVで契約をしたり壮絶な人生が書かれています。

＊通って来たことのない人生を歩んできた人の人生を見たときに衝撃を受けます！！

422冊目
『人生がときめく片づけの魔法』

いちど片付けたら絶対に元に戻らない方法を書いた本です

まず第一に捨てる
「毎日少しずつの片付け習慣」では一生片付かない
なぜなら意識を変えない限り人は習慣を変えられないからです
でも実を言うとある方法を取ることで人は片付けについての意識を劇的に変えることができるのです
それは捨てることです

片付けられない３つのタイプ
・捨てられないタイプ
・ものが元に戻せないタイプ
・捨てられないし元に戻すせないタイプ

片付けに重要なこと
・モノ捨てること
・収納場所決めること

＊忙しいときほど部屋が散らかります！！まずモノを捨てるところから始めます！！

423冊目
『20代持ち家なし貯金100万円でも月収以上稼げるオモロー式不動産投資講座』




就職したらビルを買え？！
狙う物件は区分マンションより土地付き物件がおすすめ
一戸建て、ビル、一棟アパートマンション

地震天災人災家賃滞納こうしてクリア
１地震リスク
２火災リスク
３天災リスク
４人災リスク
５空室リスク
６家賃滞納リスク
７金利上昇リスク

＊1から4のリスクは保険をかけておくことで軽減することができます。５から7は購入時にしっかりシュミレーションをすれば回避可能です
それよりもむしろこうしたリスクに怯え、この不安定な時代に何の投資もしない事こそ最大のリスクはない

商業ビル

メリット

住居用途よりもオフィスや店舗として貸し出すほうが一般的に家賃を高く設定でき、それに応じて敷金礼金も多くなる。スケルトン貸しなので改装費や修繕費のオーナー負担も少なくです

デメリット

1度空室になると次が埋まりにくい傾向にある。売却しづらい。そもそも不動産マーケットにあまり流通していない。



店舗事務所
メリット
ビルよりは少額から投資できる。家賃を高く設定でき敷金礼金も多くとれる。店舗が繁盛している限りは継続的に長期に入居してくれる

デメリット
管理修繕費が住居に比べて高額な場合が多い。次が見つかりづらい。流通していない。



＊不動産投資にもワンルーム一棟マンションアパート商業ビル店舗事務所など様々な方法があります！！

424冊目
『薬局で買うべき薬買ってはいけない薬』

食べ物は勉強しましたが次は薬の勉強です！！

まずは商品の種類を知っておきましょう

食品＝実はサプリメントもこのカテゴリに入っているので注意

化粧品＝口紅ファンデーションシャンプーの1部や基礎化粧品や香水などが含まれます

医薬部外品＝医薬品ほどキツイ奴もないが化粧品以上には何らかの効果を体に及ぼすもの

指定医薬部外品＝コンビニ売りを目的とした特別枠を設けて作られたお金のにおいがする商品

一般用医薬品＝俗にいう一般用薬

医薬用医薬品＝処方箋





一般用医薬品の分類
要指導医薬品＝2014年6月12日より指定された区分で薬剤師に相談の上で説明を受けた上で決められた分量しか買うことができない薬剤のこと

第一類医薬品
＝薬剤師がいなければ販売することができないOTC化が3年以上経過したもの

指定第2類医薬品
＝薬剤師が不在でも販売できる一般薬の筆頭であり箱に第2類など数字の２が丸や四角で囲まれているのが特徴

第2類医薬品
＝多くの一般的な薬

第3類医薬品
＝さらに副作用などの危険性が低い薬品類

OTCとは？
これまで薬用医薬品の処方薬として実績があり、なおかつ安全性がある程度確認されたものを、薬局で買えるように販売規制が緩和された薬剤のこと

服用のタイミング知ってます？
食前＝食前30分から1時間以内に服用
食間＝食後約2時間後に服用
食後＝食後30分以内に服用
就寝前＝布団に入る30分から1時間前に服用

説明書で気をつけるべき用語
次の人は気をしないこと
副作用欄
成分欄
用法用量

ノンシリコン伝説
シリコンオイルは、豆腐の剥離剤として使われているくらいに無害で当然髪の毛に着いたところで髪をさらさらにする以外の効果特にありません

ノンシリコンシャンプーとは？
スルホン酸ナトリウムやラウレス硫酸などが大体筆頭成分として書かれています
これらは石油系合成界面活性成分で食器用洗剤にもよく使われています
つまり食器用洗剤と同じです

＊薬には高いからといって効くとは限らない薬や、安くても効く薬があります！！

425冊目
『ネットが繋がらなかったので仕方なく本を1000冊読んで考えた』


堀江貴文氏の本です
獄中読んだ本がたくさん紹介されています



新装版こんな僕でも社長になれた
家入一真

カレチ
池田邦彦

シャーロッキアン！
池田邦彦

理系の子
ジュディダットン

バイオパンク２
マーカスウォールセン

ロケットボーイズ上下
ホーマーヒッカムジュニア

宇宙は地球で溢れている
井田茂

放射線医が語る被曝と発ガンの真実
中川恵一

反原発の不都合な真実
藤沢数希

A3
森達也

外資系金融の終わり
藤沢数希

山賊ダイアリー
岡本健太郎

ニートの歩き方
pha

二重らせん
ジェームスDワトソン

ヘルタースケルター
岡崎京子

トラオ（ 徳田虎雄不随の病院王）
青木理

人間仮面中
卯月妙子

獄窓記
山本譲司

ムショ医
佐藤智美

超闘死刑囚伝
丸山友岐子

成り上がり（how to be big）
矢沢永吉

五体不満足
乙武洋匡

オトことば
乙武洋匡

プラトニックセックス
飯島愛

僕の小規模な失敗
福満しげゆき

風俗行ったら人生変わったwww
＠遼太郎

とんび
重松清

かくかくしかじか
東村アキコ

東京タワー
リリーフランキー

天地明察
沖方丁

JINー仁ー
村上もとか

青雲の梯　老中と狂歌師
高任和夫

チャンネルはそのまま！
佐々木倫子

電波の城
細野不二彦

江戸のお金の物語
鈴木浩三

武士の家計簿
磯田道史

リーマン侍　江戸語の世渡り
野火迅

日本人がグローバル資本主義を生き抜くための経済入門
藤沢数希

グラゼニ
森高夕次

フェルマーの最終定理
サイモン・シン

暗号解読
サイモン・シン

カラー図解　アメリカ版大学生物学の教科書　第1巻　細胞生物学
クレイグ・H・ヘラー

ぜひ読んでみてください！！





『今日のドラッカー』
ネクストソサエティは知識社会である
知識が中核の資源となり知識労働者が中核の働き手となる

知識労働者が主体となる社会になります！！
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