From：ななころ
2025年10月30日楽待コラムより
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前回のコラムの続きとなります。
毎月50万円（年間600万円）の手残り額を目指すとなると、だいたい家賃収入3000万円が目安になりますが、利回り8％の物件を買っていくとしたら約４億円の投資規模が必要となります。
「えっ、そんなに必要なのか？」と現実は厳しいんだなと思われた方も多いかもしれません。僕も当時は愕然としました。
投資≒借金ですから、年収が2000万3000万円あるような属性だったり、数千万円の金融資産があればいいですが、普通のサラリーマンにはなかなか難しい。
それに、借金は怖くないと言っても、数億の借金にはやっぱり抵抗もあります。奥さんに反対されてしまうかもしれません。
あなたは4億円も5億も借金ができるでしょうか？もっと投資額を減らして、家賃収入だけでセミリタイヤできないのでしょうか？
＜もくじ＞
１．数億の借金ができるか？
２．投資額をなるべく減らすには？
３．もっと投資額を減らすには？
４．ななころの場合
５．まとめ
６．編集後記
▼毎日３分！不動産投資メモ録 #317 家賃収入でセミリタイヤはできるのか？（２）
◆追伸
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