From：ななころ
お気に入りカフェより
毎週1回は行っているお気に入りカフェがあるのですが、すっかり顔を覚えられていて、「今日もありがとうございます」と言わると、なぜか恥ずかしい気持ちになります。
「どんな深層心理があるのだろう？」と今日も問いかけている、ななころです。
◆不動産投資の成功の鍵は？
不動産投資で成功できるかどうかの鍵は、
「良い業者に出会えるかどうか！？」
にかかっていると言っても過言ではありません。
お宝物件を見つけ出すことができるかどうかも、
予算通りにリフォームや修繕できるかどうかも、
高稼働運営を続けることができるかどうかも、
すべて良い業者に出会えるかどうかが重要になってきます。
もちろん業者に依存するのは危険です。
それでも、信頼できる業者と出会えるかどうかが、
私たちの不動産投資においてとても重要だと思うのです。
ななころも1棟目の物件でとても苦労しましたが、
良い業者さんとの出会いによって救われました。
ところが、良い業者、信頼できる業者って、
なかなか見つけるのが難しいですよね。。。
遠隔地の物件ともなるとなおさらです。
どうやって良い業者を見つけたら良いのでしょうか？
◆業者探しに苦労してきた過去
これまで、ななころは業者探しに苦労してきました。
最初購入した物件は、訳あり物件だったため、地場の業者はみな及び腰。
せっかく見つけた業者も、あまり信頼できそうな業者ではありませんでした。
そのため、購入してから1年間、修繕してくれる業者も管理してくれる業者も、見つけることはできませんでした。。。涙
また、賃貸併用の自宅をリフォームした時にも、とても苦労しました。
あなたもありませんか？
たとえば、安い業者にエアコン取り付けを依頼したら、取り付ける段階になって次々と追加請求されたこと。
架台設置で＋5000円
配管カバー取り付けで＋5000円
高所取り付けで＋10000万円
などなど、、、
しまいには、取り付けで壁紙を汚されるわ、壁に変な穴をあけられるわ・・・涙
電気業者もひどくて、玄関の電気錠やお風呂のジャクジーは。リフォーム後1年で使えなくなりました。
信頼できる業者を探すのって、本当に大変なのです。。。
◆信頼できる業者はどこにいる？
「どうやって信頼できる業者を見つけたら良いのだろうか？」
これまでずっとななころは悩んできました。
そして、最終的にたどり着いた答えは、
「信頼できる業者からの紹介」
なんですよね！
信頼できる業者一人さえ見つけることができれば、周りにはたくさんの信頼できる業者がつながっていたりします。
今まさに自宅を大掛かりなリフォームをしているのですが、
・エアコン5箇所交換
・トイレ交換
・間取り変更
・壁、床、全面張り替え
・換気扇交換
・光回線の宅内LAN配線
といったさまざまな業者が入っています。
コロナ感染対策の助成金を活用して、一気にリフォームをしているところなんです。
（こういう時に自宅が貸店舗のある賃貸併用なのは大きいです）
そして、すべての工事がとても丁寧で、きっちりやってくださっています。
満足度がかなり高いです。
それもこれも信頼できる業者一人が、すべて手配、紹介してくれているお陰です。
見た目は怖い方もいますが（笑）、みんなすごく良い方達です。
紹介ってやっぱり大切なんですね。
ですから、なるべく安かろうで探すのではなく、ななころは紹介を頼るようにしています。
（無事エアコンうるさら設置しました！）
◆最初の一人を探すには？
ただ、一人目を探すのって大変ですよね！？
初めて1棟目を購入したエリアに、信頼できる業者がいない場合もあるかなと思います。
その場合であっても、大家の会などで、先輩大家さんから紹介してもらうことをオススメします。
大家の会に参加するのにもお金がかかったり、人見知りの人には輪に入るのは辛いものです。
それでも、自分でイチから信頼できる業者を探し出す手間や、変な業者に依頼してしまった時の損失を考えると、紹介してもらった方が絶対に良いです。
松下幸之助さんは言います。
「お金も愛情も人材も、心から集めたいという人に集まってくる。」
「そしてそれを大切にしてくれる人のところに集まる」
どの世界でも、良い人のところに良い人が集まり、悪い人のところに悪い人が集まるものですよね。
あなたのそばにいる信頼できる人を大切にして、その人から紹介してもらうようにしましょう。
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◆編集後記
業者さんって、元ヤンキーだったり、やんちゃしていた人も多いですよね！笑
以前「ヤンキーの虎」という本が話題になりましたが、どの地方にもその街を仕切っているヤンキーの虎がいたりするものです。
たくさんの後輩を抱えて笑
そのため、下手に知らない業者を同じ現場に入れると、大変な事態に発展してしまうこともあります。
今は大人になって落ち着いていても、お互い「ここからは向こうの責任」となり、面倒なことになってしまったりもします。
そういう意味でも、紹介の紹介でつながって言った方が、良い輪が広がっていきますよね。
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