From：ななころ
プライベートオフィスより
朝、走る前の準備体操をしていたら、野良ネコがスリスリ寄ってきたので、思わずなでなで。
「あっ！？汗」ネコアレルギーだったことを忘れてて、走らず帰る羽目に・・・涙
◆コロナバブルの様相
今ちょっとしたコロナバブルになっています。
コロナなんちゃら金がばら撒かれ、お金が溢れているからです。
もちろん苦しんでいるところもあるのですが、潤っているところも多いのです。
その証拠に日経平均株価は、昨年3月に大幅な下落をしてから順調に回復。
バブル以来の高値になっているのはご存知の通りです。
◆日経平均株価と都心区分マンションの値動き
そして、日経平均株価と都心の区分マンションの値動きが連動していることは、以前何度か触れたかなと思います。
株価にちょっと遅れて、区分マンション価格がついていくような値動きになります。
株価がバブル以来の高値をつける中、区分マンションの価格はどうだったでしょうか？
やはり区分マンション価格も史上最高値を付けているのです。
＝＝＝ 記事一部抜粋 ＝＝＝
区分マンション価格、史上最高額に
区分マンションの価格と利回りは、集計を開始した2012年から現在までにおいて、過去最高価格と過去最低の利回りを記録した。物件価格はプラス76万円となる1714万円で、2020年1～3月期から3四半期連続で上昇している。利回りは、2020年7～9月期（7.35％）と比較して0.29ポイント減となる7.06％だった。
また、区分マンションの新規掲載物件数は、前四半期よりプラス4114件の3万2303件と、大幅に増加している。コロナ禍においても変わらず売買が活発な傾向にある。
コロナウイルスの影響が長期化しているためか、比較的安価で購入しやすい区分マンションの価格上昇が続いている。
（楽待新聞 2021.1.27記事より）
＝＝＝ ここまで ＝＝＝
◆紹介料として1件100万円！？驚
「コロナで仕事がどうなっちゃうんだろう」という先行き不透明という不安から、万が一に備えて収入を増やそうと区分マンション投資に注目が集まっているのもあるでしょう。
コロナなんちゃら金で潤っている人が多く、節税目的で買っている人も多いと見ています。
実際、ななころの元にはワンルーム業者さんからわんさかメッセージが届きます。
アルヒ・アプラス問題が大きくなってからしばらく大人しくなっていたのですが、息を吹き替えしているようです。
「紹介料として1件100万円前後の謝礼も可能です」
といった景気の良いメッセージまでいただきました。
（有難すぎるお話しなので慎んでお断りしましたが笑）
「ついに「フラット35（住宅ローン）」の不動産投資不正まで明るみに！」
◆絶好の売り時に！
ということは、今は「絶好の売り時」になっているということは間違いありません。
ななころの元には、痛い目にあったサラリーマン投資家さんからの相談が入ることもありますが、売却して手放せるようにサポートをしたりもしています。
実際、昨年末に相談を受けた人も、区分マンションで痛い目にあっていた方でした。
TVのCMもガンガン流しているような大手から新築区分を買ってしまった方です。
当時は「節税になれば」「老後の備えになれば」「生命保険代わりになれば」と考えて買ったそうですが、勉強すればするほど失敗だったことに気がついたのです。
そして、物件を手放すようにサポートしたところ、あっという間に売れてしまいました。
2000万円前後の区分マンション２つが一気にです。
しかも当初予定していた売却価格よりも160万円ほど高値で。
「区分マンションを買って失敗したな・・・」
と思っている方は、今すぐ売却に向けて動くことをオススメします。
高値売却にはいくつかのコツがありますが、何より行動することだと思ってます。
売れなかったとしても一切お金はかからないのですから、ダメ元でも動くべきです。
高値売却に成功した方が、どのような経緯をたどって売却に成功したかのレポートがあります。
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◆編集後記
ななころがサラリーマン時代も、新築ワンルーム業者は絶好調。
職場にガンガン電話がかかってきましたよ。
「どういう話をするのか？」興味本位で会ったこともあります。
きれいなお姉さんがアプローチしてきて、裏で上司が待機しているパターンが多かったですね。
そんなときに編み出したのが、「新築ワンルームの営業電話を、たった一言で撃退する方法」です笑
この記事は、一日で10000PVを超えた時もあったので、みなさん苦労してるんですね。
ところで、在宅ワークが増えてきた今、業者はどうやってアプローチしてるんでしょ？？？
