同じように不動産投資を勉強していても、
物件を買える人と、物件を買えない人がいます。
その違いは何なのでしょうか？
これまで、わたしはこれまで100人以上の不動産投資家を、
サポートしてきましたが、
物件を買えない人にある共通点がある、
ということが分かってきました。
次々と物件を買っていっている人がいる一方で、
不動産投資を熱心に勉強している人でも、
なかなか買えない人がいるのです。
最終的に物件探しを諦めてしまう人もいます。
諦めるならまだいいのですが、
結局業者の勧めるがままの物件を買ってしまい、
不動産屋が儲かる物件を買ってしまう人もいます。
物件を買える人と物件を買えない人。
どこに違いがあるのでしょうか？
よく「物件が無い・・・」などと言って、
なかなか物件を買えない人がいます。
しかし本当に物件が無いのでしょうか？
物件を買えない人に共通する点とは、
１．物件を探しているようで、
そもそも量が圧倒的に少ない。
２．物件情報を
ネットや不動産屋に頼りすぎている。
３．独自の工夫がまったくない。
今、サラリーマン不動産投資家がものすごく増えています。
ライバルがいっぱいいる中で、
周りの人と同じようなことしかしていない人だらけです。
それでは良い物件が手に入らなくて当然です。
まずありとあらゆるところから物件情報を集めて、
１日１００件以上の物件情報をチェックしましょう。
そして、あとちょっとの工夫です。
他の投資家がやっていない方法で探します。
たとえば、ネットだけではなく、
リアルでも探してみましょう。
ネット全盛期の今、足を使って不動産屋回りをして、
物件を探す人はほとんどいません。
また、ネットを使った物件情報集めでも、
物件検索の方法を変えてみるのはどうでしょうか。
他の不動産投資家も見ているサイトではなく、
ハトマークやウサギマークのところから、
物件情報を探してみるのはどうでしょうか。
競売や公売はどうでしょうか。
「他の不動産投資家がやっていない方法はなんだろうか？」
と常に主体的に考えて、
物件を探すといいかなと思います。
【楽待コラムの記事をアップしています！】
編集後記に特に力を入れて、
役立ててもらえるように書いています。
わたしが不動産投資で大失敗したお話しです。
【第一話】不動産競売で大失敗、落札した物件が・・・！？
【第二話】私の人生を変えたカレー屋さん
【第三話】ほんとうにわたしにもできる？（悩）レンズの法則
【第四話】1棟10戸中古アパートが210万円？驚きの不動産競売の世界を知る
【第五話】ついに見つけたっ！RC1棟マンション290万円
【第六話】公開・現況利回り115％RC一棟の物件明細書の中身
【第七話】初めての競売物件調査
【第八話】＜写真公開＞物件調査で失敗しないための７つのポイント
【第九話】物件調査その前に。決めておくべき８つの心構え
【第十話】不動産競売では、どうやって入札額を決めるのか？
【第十一話】不動産競売では、どうやって入札額を決めるのか？（続）
【第十三話】初めての不動産競売挑戦で・・・
【第十四話】落札した物件に衝撃の事実が・・・
【第十五話】恐怖！とんでもないお宅での鍵受け渡し（汗）
【第十六話】法外な金銭を要求されたら・・・（恐怖）
【第十七話】引き渡してもらった部屋を開けると・・・（写真大公開） 【第十八話】圧倒的な成果を出すための、管理会社の選び方 【第十九話】なぜ不動産投資は失敗するのか なぜ、高利回りを追い求めるのか？ 利回りが低い物件ほどリスクが低く、利回りが高い物件ほどリスクが高いのか？◆追伸１ 【あなたからの質問を随時募集しています】
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