いつも読んでくださってありがとうございます
今日も応援クリック頂けると助かります！
⇒ 今何位？ ＜人気ブログランキング＞
9月22日（日）の「第六回 基礎から学ぶ不動産投資予備校」は、
お陰様で満員御礼となり、大盛況でした。
ご参加頂いたみなさま、本当にありがとうございました。(感謝)
勉強会に参加できなかった皆様とも、
ちょっとだけ勉強会の内容をシェアしたいと思います。
まず最初に、特別ゲスト講師としてお話し頂いたのは、
昨年から勉強会に参加して頂いている「ひでさち」さんです。
ひでさちさんは、不動産とは関係の無いサラリーマンですが、
金持ち父さん貧乏父さんの本に影響を受けて、
複数の収入の流れを作ることを意識するようになったそうです。
いろいろと思考錯誤を繰り返し、作り上げた収入の柱が、
今では３本あるそうです。
１つは、サラリーマンとしての毎月の給与。
１つは、FX投資の〇〇〇を活用した収入。
１つは、１棟１０室の家賃収入、です。
そんな半歩先を行くひでさちさんの話しには、
私もとても参考になる話しが多くありました。
FX投資と聞くと、
ギャンブル性が高いと考える人もいるかもしれませんが、
ひでさちさんの手法は、比較的安定している手法です。
それは、○○○を利用した方法なのですが、、、
その答えは、「金利差（スワップ）」です。
FX投資は、知らない人のために単純に説明すると、
通貨（円やドルやユーロなど）の為替の上下によって、
売り買いを繰り返しながら、利益を出すのが一般的です。
しかし、ひでさちさんは、
利益を出す仕組みはちょっと違います。
FX投資には、もう一つの利益を得る方法があります。
それが、各国の「金利差（スワップ）」です。
銀行に預けてもほとんど金利が付かないことからもご存じの通り、
日本の政策金利は、０．１％前後の超低金利の国です。
一方で、オーストラリアは３％、南アフリカは５％など、
金利が高い国も多く存在します。
すると、金利０．１％の日本円で、金利３％の豪ドルを買うと、
差し引き２．９％の金利差（スワップ）が利益となります。
面白い仕組みですね！？
その仕組みを利用して、２０１３年９月時点で、
ひでさちさんはすでに７１万円の収入を得ているそうです。
じつに毎月１０万弱の収入です。
しかもお金を預けておくだけで、手間は一切なし。
そんな金利差収入の実践方法について、
勉強会で惜し気もなく公開してくださいました。
懇親会もいつものように大盛り上がりでした。
そして、もう１つ私が興味深かったのが、
奥さんを投資に巻き込む方法についてです。
不動産投資では奥さんを巻き込むことは必須です。
融資を受ける際にも、
連帯保証人に奥さんを求る銀行も多いですよね！？
私もいろいろと頭を悩ますことがあります。。。
そこで、奥さんに協力してもらう方法として、
ひでさちさんが心がけていることがあるそうです。
それは、、、収入の１割を奥さんに還元するのだそうです。
なるほどっ！
私もさっそく家賃収入などの収入の１割を、
さっそく９月末から毎月現金で直接渡すことにしました。
すると、どうでしょう！？
妻は満面の笑みを浮かべで大喜びで受け取り、
積極的に協力してくれるようになりました。
長くなったので続きは次回にしたいと思いますが、
私の「エリア選定の成功の秘訣」について興味のある方は、
ランキングをクリックをお願いします。
⇒ 人気ブログランキング
◆ 追伸
わたしは不動産投資家を応援しています。
質問を受けるのは、意外と好きだったりします。（笑）
こちらから質問できます。 ⇒ ＜お問い合わせ＞