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「属性」がある程度高くないと、
不動産投資を始めることは難しいと、一般的に言われています。
なぜなら、「属性」つまり「あなたの経済的・社会的背景」が良くないと、
金融機関から融資を受けるのが難しいと言われているからです。
なぜ、金融機関から融資を受ける必要があるかと言うと、
不動産の価格は、通常は何千万円、何億円とするため、
よっぽどの資産家でない限り、わたしのような一般人には、
銀行から融資を受けないと、不動産を購入することはできないからです。
あなたの勤務先が一部上場で、年収が１千万円あるような、
いわゆる高属性の人には、喜んで融資をしてくれる銀行があります。
ですから、
「高属性 ＝ 融資を受けやすい ＝ 不動産投資を始めやすい」
ということが言えることは確かかもしれません。
それでは、「属性が低い」人は、
不動産投資を始めることはできないのでしょうか？
ここに、属性に頼らずに不動産投資を始める方法を知る、
３人の投資家がいます。
一人は、「低属性の星」になることを目指すe-ヤンさんです。
e-ヤンさんは、低属性にも関わらず、
わずか２年で、戸建て２戸、アパート２棟を購入し、
あっという間に給与収入を超える家賃収入を得ています。
もう一人は、わたしです。
わたしはサラリーマン時代、比較的属性は良い方だったとは思いますが、
属性に頼らずに物件を購入する方法を、いくつか学び、実践してきました。
そのうちの一つの方法である、
低属性でも融資を受けやすいと言われる住宅ローンを利用して、
「賃貸併用住宅」を購入し、サラリーマンを卒業しました。
最後の１人は、廃墟不動産投資家の肩書きを持つ村上祐章さんです。
村上さんは、融資を受けずに「借り上げ方式」と言う方法で、
家賃利益毎月約65万、付随利益約30万とう収入を達成しました。
融資を受けないのですから、属性は関係ありません。
そうです！
次回7月21日の第四回基礎から学ぶ不動産投資予備校のテーマは、
「低属性でも始められる不動産投資3つの方法」です。
このテーマで、11時から17時までの約5時間、
3部構成の拡大版でたっぷりとお届けしていきます。
タイトルや講師のプロフィールは、
申し込みフォーム にも書きましたが、
念のため書いておきます。
～第1部～ 講師：低属性の星・eヤン
「低属性でも始められる不動産投資（仮題）」
◆eヤンプロフィール◆
・1981年生まれの32歳、2011年9月不動産投資家デビュー
・兵庫県在住
・不動産投資歴は3年目
・20代の頃はひたすら迷走
・新卒で入った会社だが、50代課長の月収30万円という事実を知り、
二時間で退職を決意（実際は半年後に退職）
・20代の時に付き合ってたコ達は皆高属性であり、
この時はじめて稼げない事の恐怖を味わう
・労働者としての収入を補うために、FXをはじめる。
100→1000万円まで増やしたが、現金を拝む事なく
リーマンショックにより水の泡となる。
・現在は、「低属性の星」に磨きをかけるため、
「低低属性の星」（派遣社員）となる事を計画中。
・ブログ「e-ヤンの目指せ低属性の星」
～第2部～ 講師：不動産投資家ななころ
「賃貸併用住宅で始める不動産投（仮題）
～ サラリーマンが少ない自己資金で低リスクで始める不動産投資 ～」
◆ななころプロフィール◆
・1976年生まれの35歳、2012年9月サラリーマン卒業
・東京都在住、妻一人、子供一人
・不動産投資歴は5年
・2007年の結婚を期に不動産投資に目覚める
・不動産競売で〇翼の物件を購入してしまい大失敗
・競売→任売→賃貸併用とバラエティ豊かな経験
・3棟20室5店舗所有、年間家賃収入 約1200万
・現在は、有名投資家の元で修業を積みながら、
夢に向かって新ビジネスを企画、構築中
・ブログ：「サラリーマン大家の不動産投資ななころびやお記」
～第3部～ スペシャルゲスト 廃墟不動産投資家・村上祐章氏
「借金しないで利回り３０％を稼ぐ方法
私が編み出した「借り上げ方式」という不動産投資
～不動産投資だともっと早く気付いていれば...！～」
◆廃墟不動産投資家プロフィール◆
・変態ド素人投資家
・1977年生まれの36歳
・京都市在住、妻一人
・不動産投資歴は6年 (不動産投資家だと気付いてやっと6ヶ月)
・先週、ようやく初めて不動産投資の本を読みました
・利回りは借り上げだと平均50%だが、所有権だとまだまだ実力不足
・手掛けるのは、木造の激古激ボロ戸建物件
・借り上げ物件43、所有物件9
・ 家賃利益毎月約65万、付随利益約30万
・ブログ：「廃墟不動産投資家のブログ『9億円への道』」
あなたが、中小企業に勤めていて、給与収入が低く、
いわゆる「低属性」だったとしても、
不動産投資を始める方法があるのです。
高属性の人に比べて時間はかかるかもしれませんが、
早い人で半年、遅くとも１年以内に大家デビューを果たし、
５年以内に家賃収入1000万円を超えることは難しくありません。
この勉強会で得られる価値を整理すると、
・低属性でも不動産投資を始める3つの方法を知ることができる
・属性に頼らずに家賃収入を増やしてきた3人の不動産投資家の、
リアルな体験談、経験談を聞くことができる
・不動産投資で成功するためのポイントが分かる
・得た知識をあなたの経験として落とし込み、実践すれば、
大家デビューを果たし、家賃1000万円を達成することができる
わたしもまだ詳しく語ったことのない、
「賃貸併用住宅を取得する方法」について、
たっぷりとお話しする予定ですので、楽しみにしてくださいね。
一般参加費15800円のところ、
7/14（日）23:59までは「早期割引価格」でお申し込み頂けます。
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※会場が３５名までとなっておりまして、
すでに先行案内で１０名の方から申し込みを頂いております。
会場の融通が利かないため、
興味のある方はなるべくお早めにお申し込み頂ければと思います。
※締切：7/19（金）23：59
※開催場所：市ヶ谷
※勉強会後の勧誘や高額な商品の販売は一切行いませんので、
安心して参加して頂ければと思います。
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まだ私のことを良くご存じない方も多く、
どんな内容なのか不安な方も多いかと思いますので、
お申込み頂く方には、
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この動画やテキストは、
・ななころがどんな人間なのか？
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といったことが分かるのに加えて、
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「不動産投資でもし失敗したら・・・？」
といった、かつての私が抱いていたような、
不動産投資を始める時に感じる疑問や不安を、
解決できると思います。
ぜひ事前にご覧になって頂ければと思います。
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この勉強会は、「完全満足度保証」を採用しております。
もし勉強会の内容に満足頂けなかった場合は、
すぐにわたしやスタッフにおっしゃってください。
その場でご返金させていただきます。