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日曜日は、第三回目の不動産投資予備校でした。
最終的には20名の申し込みが入り、
急遽来れなくなってしまった方もいましたが、
忙しい中、多くの方が参加してくださり大盛況でした。
私は不動産投資家としてはまだまだですが、
こうして私の勉強会の主旨に賛同し頂き、
参加してくださる方がいることに感謝感謝です☆
今回も参加者の方に「役にたった！」と少しでも思って頂けるよう、
最大限準備し、開催しました。
まず第一部は、私ななころが講師を務め、
「不動産投資で成功するための戦略と軸」
について話しをしました。
「戦略と軸」は、基礎中の基礎ではありますが、
不動産投資で成功するために、
最も重要と言っても過言ではないと思います。
戦略と軸を持たずに不動産投資を始めることは、
地図とコンパスを持たずに航海に出るようなものです。
戦略の重要性を理解していただき、、
1．数多くの投資手法を知ること
2．現状分析と目標に合わせて投資手法を選択すること
ということを説明させて頂きました。
また、第二部では、
サラリーマン投資家Ｙ氏に講師をお招きして、
「不動産競売の実務」というテーマで話して頂きました。
Ｙさんは、ご自身で不動産投資はまだ素人とおっしゃいますが、
過去５０件以上入札して、４件落札した経験を持っています。
そして、そのうちの２件を売却して転売益を得ています。
驚きだったのは、最近でも、都内の競売物件を、
ほぼ土地値、積算価格程度で落札していることです。
競売のうま味が無くなったと言われていますが、
「実際はまだまだお宝物件はある！」ということが、
分かりました。
残念ながら、時間がわずか１時間ということもあり、
すべてお話ししていただけなくなってしまったのですが、
競売について面白くて役に立つ話しでした。
わたしももう一度原点に立ち戻って、
競売物件を見直してみようと思った次第です。
ちなみに、わたしが競売で利回り４７％もの物件を、
初めての入札で落札できたのは、
こちらのお陰です。 → http://bit.ly/16wVxGW
競売どころか不動産投資ド素人だったわたしでも、
落札できるように丁寧に書かれているテキストです。
内容は私が保証しますので、
興味がある方はご覧になるといいかなと思います。
◆追伸１
次回は７月２１日（日）の予定なのですが、
次回はすごい内容ですよ！！
１１時～１７時までの３部構成で、
拡大版でお届けしていきます！
正式なご案内はこれからですが、
内容をちょっとだけ公開すると、
第一部は、体験記セミナーとして、
低属性でもできる不動産投資について、
講師をお招きしてお話し頂く予定です。
不動産投資を始めるのに不利だとされる「低属性」。
その低属性のサラリーマン投資家が、
たった２年ほどで次々と融資を受けて物件を購入し、
リタイヤ寸前まで来ています。
「低属性でどうやってそこまで辿り着いたのか？」
について１時間たっぷりお話し頂く予定です。
また、第二部では、
わたしはこれまでまだ詳しく話しをしたことのない、
「賃貸併用住宅」をテーマに話しをさせて頂く予定です。
サラリーマンの特権である住宅ローンをメリットをフルに活かした、
賃貸併用住宅は不動産投資の第一歩としてもオススメです。
「どうやって賃貸併用住宅を手にするのか？」
などについてお話しさせていただきます。
そして、第三部はスペシャルゲストです！
「廃墟不動産投資家」というちょっと変わった肩書きを持つ、
ある不動産投資家を京都からお招きして、
お話しをしていただこうと思っています。
融資を受けずに利回り３０％以上の物件を手に入れる手法は、
一般にはまだ知られていないまさに秘伝の手法です。
どんな話しが聞けるのか？
私も今から楽しみで仕方ありません♪
現在は、過去勉強会に参加してくださった方へ、
先行案内をしているところです。
募集開始まで今しばらくお待ちください。
席数がわずか３５名分しかないため、
先行案内で埋まってしまう可能性もあります。
参加をご希望される方は、
ご案内をお見逃しなきようにお願いします。
◆追伸２
今年から、講義形式からコミュニティ形式にして、
勉強会を２回実施しました。
しかし、アンケートを取ったところ、
やはり「講義形式の方が良い」と言う意見が多かったので、
次回から講義形式に戻していこうかと思います。
勉強会の名前も、
「不動産投資コミュニティななころ会」ではなく、
「基礎から学ぶ不動産投資予備校」に戻そうと思います。
わたしのコミュニティ運営が未熟だったこともありますが、
少しでも有益な情報をも求める勉強熱心な参加者さんが、
多いからなのでしょう。
ただ、講義形式が中心と言っても、
アットホームな雰囲気と参加者同士がコミュニケーションを取りやすい、
不動産投資予備校ならではの良さは残しつつ、
日々わたしも成長しながら、
より良い勉強会を開催していきたいと思います。
勉強会に参加してくださった方、
ほんとうにありがとうございました☆
この場をお借りしてお礼を申し上げます。
次回もまたご期待ください！
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◆ 追伸
わたしは不動産投資家を応援しています。
質問を受けるのは、意外と好きだったりします。（笑）
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