＜ このブログではニュースをご紹介していますが、筆者が紹介したいと思うものを選んでおり、全ての記事を公平平等にご紹介しているものではありません。また文中意見は筆者個人のものであり、同意できない方と議論するつもりはありません＞
トロントより
おはようございます。
昨日ご紹介したトロントの賃貸事情に関連して、空室率が取り上げられています。
主要都市の賃貸空室率は以下の通り（２０２１年ー＞２０２２年）
バンクーバー １．２％ー＞０．９％
エドモントン ７．３％ー＞４．３％
カルガリー ５．１％ー＞２．７％
トロント ４．４％ー＞１．７％
オタワ ３．４％ー＞２．１％
モントリオール３．７％ー＞２．３％
ハリファックス １．０％ー＞１．０％（史上最低レベルのまま）
移民の急増と金利引き上げによる購入控えから、賃貸物件の需要が増えたことが要因と見られ、需要と供給のバランスから賃貸料が上がっています。
賃貸市場には、賃貸向けに建てられた物件と、購入物件を賃貸に出しているものとあり、賃貸向け物件は若干割安にはなっています。しかし、賃貸向け物件の賃料も、全国平均で５．６％上がっているそうです。
典型的な例とし、賃貸向け物件２ベッドルームの平均は
バンクバー $２００２
トロント $１７７９
だそうです。
感覚的には、購入物件の賃貸価格はさらに$１０００程度高い気がします。
賃貸料金が高いことと物件がないという状況は深刻です。
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