★他人事ではありませんよ！

こんにちは。

オレンジ通り司法書士事務所です。

お盆だからでしょうか、

今週は相続のご相談が多いです。

ところで皆さん、

「遺言書」は書いてますか？

私はまだ書いてません(^^;)

相談に来られた方には書いた方がよいと言ってますが・・・。

でも、５０歳になったら書こうと思ってます。

・・・本当です。(^_^;)

全くその気がない方、

相続争いは他人事じゃないですよ～。

相続財産の多い少ないは関係ありません。

遺言書があるからもめることもありますが、

遺言書があればもめなかっただろうケースのほうが圧倒的に多いです。

遺言書は、故人の最後の気持ちの表れです。

遺言書というと、その方式 や遺産の分配方法に囚われがちですが、

遺された家族1人1人に対する思いも言葉で遺すことで、

無用な相続人間の争いを防ぐ効果が期待できます。

（特に、平等に財産を分けることが難しい場合）

このブログを見られた方は、

これを期に、遺言についてちょっと考えてみてはいかがでしょうか？

遺言・相続に関するご相談は，オレンジ通り司法書士事務所 にお任せください。

福岡市早良区西新一丁目7番26号 ｱﾄﾘｰﾁｪ西新1階

代表司法書士　　　泊　　泰　史

フリーダイヤル　　0120-004-386

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▼登記簿って？

こんにちは。

オレンジ通り司法書士事務所です。



お盆期間だけあって、電話もほとんど鳴りません。

やることはいろいろあるんですが・・・。



さて、

皆さんは「不動産登記簿（略して登記簿）」ってご存じでしょうか？

ちょっと前までは、法務局って役所に不動産に関する情報

（広さ、所有者、抵当権などの権利関係等）が簿冊になってました。

これを登記簿といいます。



これが、小泉さんが首相の時、Ｅジャパン構想やらなんやらで、

コンピュータ化されていきました。

その情報は、

（簿冊ではないので）登記”簿”とは言わず登記”情報”

なんて名前になっちゃいました。

（一部の古い情報は、まだ登記簿として残ってます。）

この登記情報（登記簿）ですが、手数料を払えば、誰でも閲覧することができます。

「この土地は誰が所有者かしら？」

こんな時でも、登記情報を閲覧すれば、

誰が所有者か、銀行からいくら借金しているか

なんてことが分かったりします。

（登記の公信力云々は抜きにして）

思いっきり個人情報満載なんですが、

そういうものなんです。



ただし、

目的不動産に何らかの登記申請（嘱託）があった場合には、

その情報がロックされ、

その手続きが終わるまで閲覧することができません。

何の登記手続きがなされているかを知ることはできないんです。

処理が完了しロックが解除され、改めて登記情報を閲覧すると、


「えーーーーーーーーっ、

○○の登記が入ってる！！！！　

ﾊｧ━(-д-；)━ｧ...」


なんてこともたまにあったりして。


いや、これってホントに怖いんですよ。

特に司法書士にとっては。

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●お盆の営業は・・・

おはようございます。

オレンジ通り司法書士事務所です。


お盆の営業についてお知らせいたします。

お盆の期間（１３日～１５日）は、通常通り営業いたします。


ただし、期間中は事務員不在で司法書士１人での応対となりますので、

ご不便をお掛けすることがあると思いますが、ご理解の程よろしくお願いいたします。

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◆個人再生最終報告

おはようございます。

オレンジ通り司法書士事務所です。

昨日は、福岡地裁に個人再生の最終報告書を提出してきました。

個人再生とは？ 　←クリック！！！

私としては、ここまでくれば、気分的には手続きは終わったような感じです。

しかし、破産とは違い、個人再生は大幅に減額されたとはいっても債務は残るため、

このあと基本３年間は返済を続けていかなければなりません。

その間に、収入が減ってしまったなどの理由から、返済が滞る方もおられます。

そうなると、個人再生自体が取り消されることにもなりかねませんので、

早めにご相談をお願いします。

個人再生に関するご相談は、オレンジ通り司法書士事務所 にお任せください。

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◆相続人が外国に・・・

こんにちは。

オレンジ通り司法書士事務所です。

当事務所では現在、数件の相続登記が進行中なんですが、

この中の１件に、

相続人の方がアメリカ在住

しかも、

アメリカ国籍を取得

された方がいらっしゃる案件があります。

（当事務所では数例目）

ご存じのとおり、アメリカには印鑑というものがありません。

「署名」が実印の代わりとなります。

そして、日本での印鑑証明書の代わりが「署名証明書」。

銀行などの施設に公証人がいて、その方から証明書をもらうのです。

日本とは違い、公証人の方はたくさんいらっしゃるようですね。

この署名証明書の他に、アメリカ国籍を取得したことを証明する

「帰化証明書」なども必要となってきます。

そうそう、これらアメリカから送られてくる書類は、

当たり前ですが全て英語で書かれています。

これをそのまま登記申請書に添付しても、

法務局側は「こんなんじゃ訳分からんから、日本語訳付けろ！」

となるので、一生懸命日本語に訳します。

とにかく、アメリカに限らず、

外国在住あるいは外国人の方が相続人の中にいる場合、

結構面倒な手続きを踏むことになります。

日数もそれなりにかかってしまうので、ご理解の程よろしくお願いいたします。

相続に関するご相談は，オレンジ通り司法書士事務所 にお任せください。

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