こんにちは、東建ハウジングです。
中古マンションを購入し、ライフスタイルに合わせて全面リフォームしたいという方には「スケルトンリフォーム」がおすすめ。そこで本日は自由度の高いスケルトンリフォームについてお話します。
・スケルトンリフォームとは？
専有部分の床、壁、天井を全て撤去した上で間取りから全てを変更するリフォームが「スケルトンリフォーム」です。築年数が経過したマンションをはじめ中古マンションを購入して「理想的な間取りにしたい」という方におすすめの方法です。
具体的には以下の流れで行います。
まずはじめは調査から。構造や間取りを確認してリフォームできる箇所とできない箇所を見極めていきます。
そして次は移動ができないものを除いてスケルトンにしていきます。何もないコンクリートのハコというイメージですね。
最後はスケルトンの状態からお客様と事前に打ち合わせしたプラン通りに施工していきます。設備機器から配管・配線・断熱材まで全て取り替えることができるため耐久性も向上。ほぼ新築のように仕上がります。
・ スケルトンリフォームの注意点
スケルトンリフォームはマンションの構造や法律、管理規約によって制約をうけることがあります。例えば水まわりの移動ができない、壁が外せない等もあります。そのため、スケルトンリフォームを検討する際は、物件購入前から工務店に相談して施工の可否を事前に把握しておくようにしましょう。