こんにちは。中川理です。
ここ2ヵ月くらいで、法人・個人あわせて4件の更新がありました。
昨日、無事に全ての更新契約書の返送が確認できましたので、4件の更新料が確定です
更新契約の事務作業は外注しているので半分は外注費で消えますが、それでも4件もまとまると結構な金額になりますね。
更新せず退去となると色々な経費がかかりますから、更新が決まると二重の意味で嬉しいものです
残念なのは、札幌では更新料の商慣習がない模様であること。
まあ、東京でも敷金・礼金は貰えないケースも増えているので、いつまで更新料が貰える環境が続くかは分かりませんけどね。
物価上昇を理由に、家賃の値上げや更新料の設定ができれば有難いですが、いまの市況では現実的ではなさそうですね。
収入が増やせないなら、せめて支出を増やしたくはない。
昨日はYCCの追加緩和措置は見送られましたが、借入金利も遠からず上がっていくでしょうし、BM系のコストは足元ですでに上がってきています。
どこかで収入を増やすか、規模拡大で利益の絶対額を増やすかしないと、中期的には厳しくなっていくんだろうなぁとは思いました。
思いましたが、、、とりあえずは更新4件が無事に終わったことを喜ぶとしましょう
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