こんにちは。
中川理（tnks_元サラリーマン大家)です。
先日、記事にしたこちらの物件。
空室対策やら大小の修繕が必要そうで、そこそこの初期費用がかかりそう。
ということで、指値が思っていたよりも大きくなってしまいました。
大体15％くらいの値引きのお願いです。
まあ、15％の指値をどう感じるかは人それぞれでしょうが、ちゃんと修繕の見積り取って、地場の不動産屋にリーシングの見通しをヒアリングしながらシミュレーション作ってまでやって、このくらい下がらないと儲からない計算なので仕方ありません。
で、結果は。
タイトルのとおり、撃沈・・・
売主さん曰く、端数切るくらいしか値下げしたくないそうです。
長期間売れ残っていた物件だったので、15％くらいならワンチャンあるかも
と思っていましたが、まあそんなに上手くはいかないですね
ただ、成果もありました。
札幌近郊で融資に積極的らしい金融機関と担当者を紹介してもらえたんですね。
今回の物件は流れてしまいましたが、
・いまの私に融資できそうか
・どんな条件で、いくらくらいまで融資してくれるのか
の温度感を探ってこようと思います。
まあ、不動産はご縁です。
焦らず、また探していくとします
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