★テキサス・ダラス物件3

OC/LAでの　ご自宅の購入/売却はお任せ

CA州公認リアルターの　ロバーツ真紀子です。

テキサス州　ダラスの投資物件　絶好調です

基礎補修済み、庭の剪定・清掃済み、家のリモデル済み

すぐに貸し出せる状態

ダラスは人口が増加傾向にあり、また同時に安定している

投資には優良エリア

物件価格も安定していて

南CAの様な　高い値上がり率は見込めませんが

その分お値打ちで利回りがよいです。　

長期保有にはもってこい

現地管理会社に管理を委託する場合、

この他にマネージメントフィー　がかかります。

すごい勢いで売れていっています。

気になる方はお急ぎ下さい。　

ロバーツチーム、インベストメントクラブ

詳細は　　こちらへおといあわせください 　←クリック

アメブロのメッセージ、届かないこともあるようです。

お問い合わせ後　48時間以内に返信がない場合

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★久々 OCのお奨めレストラン！

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CA州公認リアルターの　ロバーツ真紀子です。

先日友人夫妻と行った

大好きなクリスタルコーブ・エリア（ニューポートコースト）の

新顔　Tamaｒinｄ　London
　←クリック

(インド料理のレストラン)

適切にアレンジしてあって(エスニック過ぎないのに本格的)

前菜のタンドリー風チキン

すごくしっとり柔らかく、またまたDは「これボク作るから」

(美味しいものを食べるといつも言うの

モツァレラの揚げたの　ソースが絶妙

クラブケーキ

焼きたてのナーン＆ご飯が美味しい！！

+

いろんな種類のカレー　＝　全種食べる

デザートは　マンゴソルベ　と　フローレス・チョコケーキ

どのお料理も美味しくて、つい食べすぎてしまいました

このところ家族のバースデー週間で

(アクエリアスが断然多いロバーツ家)

Dママが腕を振るってくれるから

またまた飽食三昧、、

(その画像もどこかにあるはず)

私は体重は増えない代わりに、口内炎とか

腹部膨満感、倦怠感・・・　とすぐに体調に現れる体質

体からの声はしっかり聞かないとですよね

健康でないと、せっかく早期リタイアしても

いろいろ出来なくなってしまいますからね～

というか、すでに｢早期｣といえる年齢から遠のきつつあるという説も？

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★テキサス・ダラス物件2

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この記事でお話したテキサス・ダラスの投資物件

続いてもう1件

基礎補修済み、庭の剪定・清掃済み、家のリモデル済み

すぐに貸し出せる状態

すごい勢いで売れていっています。

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★テキサス物件1 速報

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この記事でお話したテキサス・ダラスの投資物件

早速1件でました　

基礎補修済み、庭の剪定・清掃済み、家のリモデル済み

すぐに貸し出せる状態

すごい勢いで売れていっていますので

この物件も　週明けにはオファーが入ると思います。

気になる方はお急ぎ下さい。　

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この他にマネージメントフィー　がかかります。

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★最近。。＆TXダラス物件予告

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CA州公認リアルターの　ロバーツ真紀子です。

すっかりブログのご無沙汰癖がついてしまいました、、

そんな中

Dさん　お元気ですか？

とご質問も頂いたり。。

ふと　　離婚することになった有名人の方など　

しばらくだんなさんがブログの話題に登場していないと思ったら・・

なんてことを耳に挟みました。

おかげさまで？　我が家は今のところ大丈夫です～笑

さて　すごい人気のDallas　TX(テキサス州・ダラス）の一軒家　

現在８軒がエスクロー中

借りたい人も後を絶たず！

クローズし次第、みなさまにご案内します！！

写真や地図をご用意して　わかりやすくご説明します～

そうなんです。　

ブログにアップしたい案件はたくさんあるのです

日本人投資家の方々の物件リモデル　Before　＆　After

　

売り手市場でのリステイング(売り手側)の注意点

ステージング　コスト対費用効果　賃貸編　

－－家賃だけじゃないその影響とは？

これからは　もう少し　がんばって書きます

いつも私を癒してくれる　我が家の愛しいワン達

2匹セット？！なのです

この小さい物入れの箱にも　なんとかして一緒に入りたい

寝るときも　子犬のときの小さなケージに一緒に入る

大丈夫よん、あなたのButts　枕にちょうどよいわ

お散歩はもちろん

外を見るのも

もちろんご飯もね～

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★最近病みつきの

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CA州公認リアルターの　ロバーツ真紀子です

FBにBDメッセージを下さったみなさま

ありがとうございましたん

いままで気がつかなくてすみません、、

実は普段自分のページには全くログインしていないのです、、

私からすれば、アメブロがFBに自動的に

リンクしてくれていて・・

アメブロをご自身はされていなくて　

この記事をFBからリンクして読んで下さる方には

私はFBをしている(様に見える？)　ことになっているという　・・　

やや不思議な仕組みでございます

なにとぞ　ご事情ご理解＆ご容赦くださいませ

最近病みつきになっているのが

Peet's　Coffeeの抹茶ラテ

毎日のように通ってしまいます。

ちゃんと本物のお抹茶の味　

　お茶の免状所持者　←昔取った杵柄ともいう

甘くなくも出来るし、ソイミルクも選べて

本当に美味しいの～

私は　このチョコ・ビスコッティ　もPeet'sのものが一番好き

他のビスコッティの追随を許さない

Dは　普通のカフェラテ

アイスのグリンテイーラテは好きなんけどね

これはダメらしい、、

もはや中毒気味の私、

毎回Peet'sまで　通わないと飲めないし

1杯　$4近くするし、、

朝も夜も　家でも飲みたい！！

↑持って帰ってレンジで暖めたら

泡が消えて　クリーミーさゼロになった

そこで、自分で作ってみることに

まずミツワでお抹茶を調達

「抹茶ラテならお濃茶用がいいわよ」

と進めていただいたのが　30G　$35

濃い目が好きだし、息子も気に入ったので

これだと数日分だけ

そこでアマゾンでサーチ

ナント　オーガニックのが　85G　$18ですよ！　奥さん！！

これで心置きなくたっぷり飲めるわ～

クリーミーなソイミルク作りにも慣れ

絶品です。

お友達にも作ってあげよう～

iPhoneからの投稿

★インベストメントクラブ

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この記事 　　←　　　でご紹介した　オークション物件

すぐにいくつものオファーが入り、

ナント今現在　すでに　285000ドルまで上がっていました

右端の　Bid Centerの下にご注目

現在、OC/ LA界隈、本当に　在庫不足、売り手市場です。　

→　買いたい人がたくさんいるが買えない。　

→　魅力的で値打ちな物件には競争が入り値上がり　　

そうです。　よいデイールを得るのは大変難しい状況

こんな状況下、ロバーツチームでは　日本の投資家の方のための

｢インベストメント・クラブ｣　を結成

市場に出ている物件のみならず、様々な方法を駆使して

よいデイールを購入するチャンスをお届けします。　　

いったいどうやって・・？？

その秘密を簡単にご紹介します。

ロバーツチームのいままでの購入実績　+　

このクラブの存在により

｢こういう質の高いバイヤーがいる｣

という事実は大きな意味を持ちます。

具体的なバイヤーがいることを示すことにより　　

例えば

売主からの直接購入(売り物件がないなら自分で作る！）　　　

オークション（トラステイーセール)で取引が成立せず

トラステイーに戻った物件、

弊社と取引のある　

バンクのアセットマネージャーからまとめ買いしている業者からの物件

などなど

ネットワークと交渉力のあるロバーツチームだからこそ

実現・お届けできる　システムです。

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すでにロバーツチームへお問い合わせ・ご依頼いただいている皆様は

アクション不要です。　自動的に移行させていただきます。

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★ヨーロッパと日本とアメリカと

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今回の帰国で約2年ぶりにヨーロッパに住む

甥っ子ちゃん二人(弟の息子達)に会いました。

現在5歳と8歳

2年で全然違う～　(当たり前?)

私たち、両親、弟達、のそれぞれが住む3箇所の

時差が　7時間ー8時間ー9時間

地球を三等分した土地に分散して住む家族？　

私たちは暖かいところ（OC)からだから

日本は寒かったのですが

弟家族からしたら　日本のほうが断然暖かいそうです。

英語圏以外に暮らしていても　

インターに行っているので　英語が上手

あとヨーロッパらしいな～と思ったのは

私の部屋に来て｢虫除けスプレーのにおいがする」

と言うのです。

私の一番好きで毎日愛用しているアロマオイル

｢ゼラニウム｣には　虫除け効果があるとは知っていましたが

日本で暮らしている子だったら　虫除けスプレーの匂いって

いったら　ほぼ100％　添加してある合成のにおいを指すと思うもの。

ヨーロッパって、日本よりも代替医療が浸透していると思います。

それでも今回、機内でCAの方の他

母のところに尋ねてきたお客様からも

エレベーターの中でも　

どちらも割合と年配の女性でしたが

｢あら　アロマの香りね、いい匂い～｣と声をかけられました。

日本でも年代を超えて浸透しつつあるのかなー。

嬉しいのと同時に　日本の方は匂いに敏感だから

(湿度のせいもあるのかな)

強すぎないように気をつけなければ、と思いました。

香りって　自分は毎日使っていると麻痺してきますよね

寒いのが苦手な私は、いつも春か秋に帰国していたので

お正月を日本で過ごしたの　本当に久しぶり

家族っていいですね

息子と初詣の図　(掲載が彼にばれたら取り下げ?)

スッピンなせいもありますが、、写真って正直ですね、、

気は若いままでも、年齢を実感　　因みに年女ですぅー

母が一人暮らしになったのもあり

出来る限り　頻繁に帰国しようと　改めて思いました。

次回は10月に行きます。　今度は前もって計画して

お客様にもお目にかかる時間を是非作りたいと思っています。

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★注目のオークション物件！！

OC/LAでの　ご自宅の購入/売却はお任せ

CA州公認リアルターの　ロバーツ真紀子です。

前回ブログで　ご紹介した優良物件に多数お問い合わせを頂き

日本の皆さまの　現在の米国不動産投資に対する

関心の深さを再認識しました　

本日は　OCの中でも赤丸急上昇中

というよりウナギ上りすぎて、入手困難になりつつある

(大げさではなく事実なんです！）

アリソビエホ　Aliso Viejo　の２BEDコンド

オークション物件です、

ご興味のある方は　即おといあわせください 　←クリック

学校区・非常に良し

スタートプライス　　$185000　

昨今為替の動きが激しいのでドル表示にします。

本日のレート89円換算で約1646万円


Cash　現金購入のみ

1995年築　　2LDK　約86㎡　ガレージ1台付

推定家賃　$1800-1900

手取り収入は、購入価格により変動しますので

ご興味のある方は計算をご依頼ください。

この地区の家賃は年々上がっていっていますので

ネット収入も上がる見込みです。

このブログでは、本日現在アベイラブルな

実在の物件のみを　載せています。

問い合わせを集めるために　架空、粉飾

すでに買い手が付いている物件などを掲載することは

一切ありませんのでご安心の上、お問い合わせください。

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日本行きフライト

ロバーツ真紀子です


昨夏の帰国時は羽田便だったので
この座席は今回初めて

もちろん？マイレージのチケットです

物を置くスペースが多く、便利
スクリーンがとても大きい

隣がいないのって1人旅は快適ですが、カップルの時はチョッピリ寂しい

フルフラットになりますが、個人的にはJALのシーズンズの方が好み その理由はまたいつか、

でもCAの方達はすごーく親切丁寧でした

お気楽な映画をチョイス

お食事終了と共に眠りに落ちていました

急な帰国でバタバタだったから、、

その後 いろいろなことが頭に浮かんでいるうちに成田到着



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