一昨日から

ロバーツ真紀子です


一昨日からバケーションで家族で東海岸へ来ています

朝7じにLAX発の便だったので 3時起き

前日仕事の後、ゼロからパッキングだったので1時間しか寝ておらず、、

LAを発った時は雨模様でした

5時間半のフライトでしたが
一番前の席にしてもらって快適なフライトでした
ありがたや ～
マイレージ様様





iPhoneからの投稿

★Dと日本語

ロバーツ真紀子です。

Dは日本語を覚えたいそうですが

↑　「習う」ほどではなく、

せめていくつかの単語を覚えたいというレベル

3ヶ月に1回くらい突然し始めます。

因みに知っている単語は「こんにちは」のみ

数年前に購入した　ロゼッタストーンは

まだ箱から出してすらおらず、、

今夜も　取り急ぎiPhoneでお勉強開始

英語で話しかけるとそれを日本語に変換して

iPhoneが答えてくれます。

彼が　

Good Night Sweetie

と言うと

iPhone（以下i ）　が

「おやすみなさい。恋人」

これを聞いて私　ハハハ～　　　　と笑ったところ

D　　何が可笑しいの～？

説明が難しい、、

日本語では　スウィーテイー

って呼ばないから変なの

と教える

まあ納得するけど、面白さは伝わらない。。

次は

D　　　I love you very much!　　　

i　　　私は非常にあなたを愛する

へっ　

またしても、Dに　どこが変なの?　って訊かれる・・

とにかく、変なのじゃー

しかもコンピューターの合成っぽい声

自動翻訳のレベルって、全然上がってないのね

試しに　I love you so much　と言ったら

私は本当にあなたを愛しています。

これは正解？

でも言わないですよね

愛してるよ。

かな？

iさん、愛を語るの得意じゃないみたいだから

もうちょっと　他の事　訊いてみる?

と

いきなり話題を変えて

駅へ行く道を訊いてた

イタリア語で。。

この夏の旅行先、イタリアじゃないんですけどーーー

犬の散歩もiPhoneを手に

5本指の靴

ガニマタ

老眼鏡

でも　My　Love

こちらも

お天気のよい朝は　お庭で過ごすの気持ちいいワン　


iPhoneからの投稿

★OC不動産の現況

OC/LAでの　ご自宅の購入/売却はお任せ

CA州公認リアルターの　ロバーツ真紀子です

日本のみなさま　おはようございます！

OCは日曜の夕方です。

毎週恒例のファミリー・デイナーの前の空き時間に書いてます。

日本経済もアベノミクスに沸いたりしているようですが

（疑問の声も聞きますが、、）

OCの景気も上向きとの見方が大半

（これにも　？？がなくもないけど、、）

とりあえず　街にはお金を使う人が増えてきた感はある

不動産価格も　もちろん例に漏れず急上昇中

いくつか見出しを抜粋

Building permits rise in April

（U.S. Census Bureau）

→新築物件が増えることを意味

Housing Recovery Accelerating

アクセルを踏むかのごとく加速

Trulia releases “Bubble Watch”

バブル再来との声も

これはOCの海辺の街SCで　昨日クローズした家

ご覧のとおり、予想市場価格（74.6万ドル）よりも　

かなり強気のはずの売値（79.9万ドル）からさらに　

プラスした値段（81万ドル）で

市場に出てすぐに買い手が付きました。

しかも　全額現金一括購入

以前から　購入希望の　家を探している

お客様の中には、中々まだ実感がない方もいらっしゃいますが

こういうことが日常茶飯事起こっています。

しかしそれでも、、

このインデックスが示しているものに注目してみましょう。

すべてCA州リアルター協会より

これが　急上昇中でも　今が買い時といわれる所以なのです。

チャートを見ただけで　わかる方も多いと思いますが

少し説明を加えたいのですが、お話すればすぐでも

文章にすると　少し込み入った話になりますので

別記事にします。　（こういう文が長いと読んでもらえないそうなので）

残念ながら?　（←今から購入の方にとっては　）

この先値下がりする　理由はほとんど見られませんし・・ね

以前は頭金が　かなり少なくても　

購入できるケースが多かったですが

今の市場では　最低でも20％以上ないと　

まず土俵にも乗れないという場合も多いです。

もちろんすべての物件が　そうということではありませんが

人気のあるエリアの　ムーブインレデイな物件や

訳アリでも　お値打ち感のある物件は

かなりの競争率です

米国不動産投資、ご自宅購入、

詳細は　　こちらへおといあわせください 　

ロバーツチームの　日本語ウェッブサイトご好評を頂いています

The Roberts Team ウェッブサイト　

★リゾート・リビング2

OC/LAでの　ご自宅の購入/売却はお任せ

CA州公認リアルターの　ロバーツ真紀子です

お昼の記事　 　　←クリック　　の続きです。

日本から　友達や家族、お客さんなど

訪問される方々から　「リゾートに住んでるみたいね！」

とよく言われます。

私達にとっては　それが日常になっているので　

意識していませんが

日本の暮らしと比べると、気候や風土も異なり

確かに～～　そう感じるのもわかる気が　

実際、このモンタージュ・ホテルがある

ラグナビーチは　全米でも有数のビーチリゾートです。

国内　他州からの観光客も年間を通じて多いです。

夏にはアートフェステイバルもあって特に賑わいます。

今日も　メモリアルデー・ウィークエンドなので

帰り道は大変渋滞していました。

さっきの続き・・・

まずは　この景色の誘惑には逆らえず、、

キレイ目カクテルでしょ

ロブスターサラダと　アヒサラダ

お隣のテーブルにあった　イタリアンデザートが

すごーく美味しそうだったので（メニューには見当たらず）

あれを下さいといったら

あれは　他のところから持ってきた物だって。。残念

で　カプチーノだけ

ホテルのカフェでも中々美味しいコーヒーないのですが

ココのはかなり美味しいですよ

　グランド・サーロイン・バーガーも超お奨めです

（Dの大好物。←彼がいないときに食べたら怒りそうなくらい）

まさにブレステーキング（息を呑む）ビュー

日本にしばらく帰っちゃうお友達と

景色を堪能しつつ　ゆっくりお散歩＆お喋りしました。

その後　Dお祖母ちゃんと　2時間くらいお茶＆お話して

夕方からは

ここ（玄関のドアの前）で、スタンバっている人（犬）がいて・・

コンドはソルトクリーク・パークへお散歩

こちらも　BBQやピクニックをする人で賑わっていました。

トンネルを抜けると

セントレジスのゴルフ場のほうへつながっています。

戻ってきて海へ降りる

リッツカールトンへ続くトレイルになっています。

この後　夕飯は庭でBBQ

新しくトライした　メニューが成功したので

次回のパーテイーでお披露目予定

やっぱりOCライフ、結構リゾートっぽい暮らしかも～

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リゾート・リビング

ロバーツ真紀子です

今日もOCは爽やかな五月晴れ

お友達と海辺のテラス・レストランへランチに

彼女 海へ向かうトラフィックにつかまってしまったそう

うちは反対側の海方面なので はやくついた私は、、

そうだ、お気に入りモンタージュをレポしよっと

ここは週末にはウェディングもよく行われています。

モザイクは予約取ってくれませんが
電話して可愛く(男性が出るとなおよし) 名前を残しておくとよいですよ～


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★Facebookって、、

OC/LAでの　ご自宅の購入/売却はお任せ

CA州公認リアルターの　ロバーツ真紀子です

ご存知の通り　ブログを書くのも精一杯で

Facebookのほうは　ログインさえもしない状態続きでした、、

アメブロの記事投稿が　同時に表示される設定にしているので

特にアメブロをしていない　Facebookの友人からは

私がFacebookにアップしていると思われていることも

多いですが、実はやり方さえもわからなかった

そんな私のFBですが、先日高校のときの同級生から

突然の友達申請が

すごーく驚きましたが　嬉しかったです

なんでもこの春、○十周年の高3のときのクラス会があったそうで

みんなの写真を見て驚き～～～

ココには勝手に掲載できませんが

母に見せたら

「みんなすごいオジサンとオバサンになってるね！！」

と私以上に驚いていました。

母にとっては（私にとってもですが・・さすがに自分の年齢を自覚している）

いまでも高校のときの「○○クン、○○サン」のままのイメージですから

無理もないのか

Facebook　恐るべし～！

ということで、これからFaceBookも

少しづつ利用しようと思ったのでした。

ただ、こちらはリアルで会ったことがある

知り合いだけにしています。

時々知らない方から　突然友人申請が届きます。

しかも　メッセージもなし　？？？

それが普通の人も多いのでしょうか?

みんなどうしているのかな

最近プライベートでもいろいろありまして、、

Dが　例のLoveLifeのお店 　←クリック　　で作ってもらった

愛をこめた　花束をくれました。

色や種類　選びのセンスのよさはもちろん、

質がいいから持ちがよいし　

ガーベラにはワイヤーがしてあるなどの気配りも

こっちは　息子が母の日にくれたもの

もちろん私は、どちらも同じくらい嬉しいけど

息子はDの花束を見て、そういうのが自分も買いたかった

と　買ったお店とか、予算を）訊いていました。

どうも来年の母の日ではなく、彼女にあげるときのためと思われます。

不動産関連でも、書きたいことがたくさん

近々必ずやアップします

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⭐サンクレメンテの夜

ロバーツ真紀子です。

私たちの住む、サンクレメンテ.の住宅街の夜は早い

9時にはお店は閉まり、人影もまばら(犬の散歩かジョグの人くらい)

しかしこの街には別の顔が

ダウンタウンにあるデルマーというエリアは
平日でも遅くまで賑わっています

今宵も私のイチオシ’サウスオブニックス’にて

最愛のDと 美味しいおつまみ&キャデラックM
マルガリータ

夕方は ワンオブマイ ベスト ガールフレンドとスパで弾丸ガールズトーク

その後、Dと合流しちょっとお鮨をつまんで

ここへ～


ゆえに
完全ノーメイクにて失礼、、

店員さんがサービスで撮ってくれたので、、

ここ、アメリカでは珍しく、おしぼりのサービスがあります

働いた後のリラックスタイム最高

Dは街をビルドするゲームに夢中

私のアメーバ、ワールドに対抗



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★ご紹介いただいちゃいました

OC/LAでの　ご自宅の購入/売却はお任せ

CA州公認リアルターの　ロバーツ真紀子です

今月はアジアの国、そして日本からのお客さまがいらしてて

今度はハワイからのお客様もいらっしゃる予定

OC大人気です

さらに　先週はエスクローがクローズ、

翌日には別なエスクローがオープン・・

他にも物件見学→オファーを入れまくったり、、

＋プライベートでも。。　と

公私共に　いろんなことがありすぎで・・

ブログ復活宣言したばかりなのにっっ

ブログに書く気は満々で　

写真撮影しているのですがその先が。。

こまめに更新していらっしゃる方、尊敬します！！

今回の日本からのお客さまは、可愛らしくて才能のある奥様と

有能で素敵な国際的投資家のご主人様のカップル

奥様がブログで紹介してくださいました。

http://ameblo.jp/tomokoakitake/entry-11533212523.html 　　←クリック

気を抜いているときの姿勢の悪さはお見逃し下さい、、

物件案内や銀行など各種手続きのほかに

ダナハーバーのメキシンカンで乾杯したり

私の大好きなCDMやニューポートコーストの

ペリカンヒルにもご案内。

いろんな方に私の第2の故郷ともいえる

OCの魅力を知ってもらえると嬉しいのです

ご主人は御著書がこんなにたくさんある方とは知りませんでした（尊敬～） 　←アマゾン

新作を頂きました。

すごくわかりやすいです

息子にも読ませねば

週末は親戚が来ていてBBQパーテイー

お気に入りイタリアンワイン＆

ブルゴーニュのスパークリングを

あけてしまいました、、

コスパのよいこの2本、お奨めです。

そして最近のナンバー1ヒット　ホールフーズにて

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カクテルタイム

ディナーの約束までにまだ時間があるので、 近くのバーでカクテルタイム

街を建てるゲームに夢中のD

got アナザーワン

幸せ～


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★CAコレクション

OC/LAでの　ご自宅の購入/売却はお任せ

CA州公認リアルターの　ロバーツ真紀子です

★CAコレクション

CAというのは　アメリカでは

キャビンアテンダントではなく

カリフォルニア州のことです。

日本や他の国から　OCの不動産を

購入するためにいらしたお客さまに

現在建設ラッシュの新築の物件を

ご参考にお見せする機会もあります。

大規模開発なんですね。

と言われます。

そういえばそうですね。

OCの新しいエリアは（おおまかに80年代以降）

勝手に１軒だけ建てたり、建て直したり出来ない

ところが大半です。

大手のデイベロッパーがビルダーと組んで

計画的に数年規模で何十軒も建てます。

アジア系に依然として圧倒的な人気の

Irvineに先週オープンしたばかりのモデル

こちら　

OCもかなり土地が高騰していますので

どんどん土地を節約した建設・間取りになっています。

例えば　お隣の壁=　プロパテイライン（境界線）だったり。

ある新築物件の間取りにはこんな工夫が

ガレージの一部を　多目的ルームとして

バイヤーがアレンジ可能

この　ガレージの上の部分です。

庭側からも出入りできる便利なスペースに

エクササイズルームに

ホームオフィススペースに

愛犬のケア（シャンプーなど）のためのスペースに

子供達が遊ぶ部屋に　ベッドルームは別で

庭とつながっているのでお友達と遊ぶのにいいかも

音楽など　趣味の部屋に　

フレキシブルなのが人気の秘密のようで、

このトラクトは、建設前から　もうすでに順番待ちだとか

２階はこんな間取りです。　他のプランもあります～

米国不動産投資、ご自宅購入、

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