2010/6/3
略奪婚でジューンブライドに！
といっても、芸能人のスキャンダルではありません。
『西武池袋本店に24日、人気バームクーヘン店の「ねんりん家」が
オープンする。これにともない隣接する東武池袋本店のねんりん家
は10日に閉店する。
連日行列ができる看板テナントを西武が東武から奪った格好で、百貨店の厳しい競争を象徴しているようだ。
・・・結果として、そごう・西武が提示した条件が東武を上回ったとみられる。』
日経MJ6/2号より。
行列ができるスイーツ店は、SCにとっては、どんなことをしても手に
入れたい、集客の決め手となる切り札です。
わずか数坪の店で、1日に何百万円も売り上げてくれるという直接的
な収益源としてだけでなく、SC全体の集客力が底上げされることで、
館内にある他のテナントの売上アップにも貢献してくれるからです。
行列必至の「ねんりん家」ですから、どんなことをしても誘致したいと
あらゆる手段で求愛し続けたことでしょう。
それにしても「そごう・西武が提示した条件」というのが気になります。
普通、テナント出店をする場合には、出店者が保証金を積みます。
しかし、SC側が、是非出店してもらいたいと思う相手には、保証金を
免除したり、破格の歩率条件を提示したりするだけではなく、内装費用など一切をSC自体が負担することがあります。
今回の引き抜き劇で、西武がどんな条件提示をしたのか、まだ情報
はありませんが、花嫁からの形ばかりの持参金の、おそらく何倍もの結納が、花婿から贈られたのだろうと思います。
無防備なスッピンをさらし、無駄な贅肉をお腹周りにまとっているような魅力に乏しい業態のままでは、いくら持参金を積んでも、嫁の貰い手はありません。
ダイエットをするように無駄な装飾はばっさり切り捨て、業態を思い切りシンプルにしましょう。
業態の魅力の核心部分は、特に際立つように、エステで磨きをかけましょう。
見違えるような美女に変身したら、お目当てのSC担当者の目に付く
ところで、ちらりとスカートを翻し、自慢の脚線美を見せつけてやる
のです。
担当者をメロメロにすることができたら、玉の輿に乗ることができます。
そう、好条件で一等地の物件を提示してもらえるでしょう。
ジューン・ブライドにはまだ間に合います。
あなたの運命の結婚相手は、今日の物件の中にいるでしょうか？