こんにちは！税理士の高山弥生です。
いい天気ですね～
今日はBBQに行ってきます！
楽しみ
28年税制改正の内容です。
相続開始直前に被相続人の居住の用に供されていた空き家を
相続人が譲渡する場合、3000万円の特別控除が適用できる
ようになったのですが
要件が
①相続開始直前において被相続人の居住の用に供されていた家屋
②昭和56年５月31日以前に建築されたもの
③建物区分所有等に関する法律第１条の規定に該当する建物でない
④相続開始直前において被相続人以外の者が居住していない
となっています。
「被相続人の居住の用に供されていた」
・・・どっかで聞いたことのあるフレーズですよね。
そう、小規模宅地の特例。
小規模宅地の特例では、
老人ホームに入居していても
適用可能となってますよね。
それなら、この空き家の
3000万円特別控除もいけるんじゃ・・・？
と思うところなのですが、
どうもそうはいかないようです。
小規模宅地の特例は、
相続人を守るためのもの。
3000万円特別控除を
規定しているのは措置法35条ですが
この措置法35条は、
生活の本拠を譲渡する場合に対して
特例を認めているものです。
制度の趣旨が違うんですね。
ただ、今後どうなるかはわかりません。
今の規定だと
老人ホームに入ったら
家を売れってか
ということに
なってしまいます。
そのうち、
適用可能になることも
あると思われます。
とりあえず今はダメということで
今後も注意していきたいと思います。
