さすが、好立地。高稼働のアパート。
既に内覧もせずに、次の入居者が決まっています。国籍は、ネパールの方で夫婦。
更には、満車だった駐車場も、何とかギリギリもう1台増やして階段の横に作りました。
それで入居費と別に駐車料金も貰えるようになりました。これで折尾アパートは、立て続けに内覧をせずに3件連続で決まってます。
入居日は、6月の中旬以降になりそうですが。良い感じです。空室で遊ばせておくよりも、年間60万円近く貰える方が有難い。頑張って客付けしてくれた営業にお礼のアレを持っていきます。
浅川のワンルームは、需要期を駆け抜け。未だに決まらず。でも、決まる時は早いので、これはタイミング待ちです。
不動産投資での活躍も億単位の資産を保有していますが、投資に共通して言えること。
億万長者への近道は、「地道」。
とにかく、地道です。コツコツと年数を重ねるだけ。そして、コップから溢れ出した水だけを飲む。
これが、投資で成功するコツです。6月も良いスタートで順調です。事業、投資共に頑張り、倍増させていきたいと思います。
あ、不動産投資はCF(キャッシュフロー)の出ない案件はダメですよ。参考までに。では。以下、変更です。
※ 今日の潰瘍性大腸炎は、痛みなし。下血なし。粘膜便なし。トイレ2回。
■ 現在の不動産投資状況(北九州市八幡西区内にて)
平成21年 自宅マンション購入7月 (自己所有)
平成22年 折尾区分マンション購入 5月 (法人賃貸中)
平成23年 引野アパート購入 1月 (4室3DK)
平成24年 浅川アパート購入 11月 (10室ワンルーム)/1部屋空室
平成25年 友田テナント購入4月(7店舗)/満室
平成26年 永犬丸土地購入 12月(※テナント用地)
平成27年 永犬丸テナント新築完成 7月(1店舗)/満室
平成27年 高級住宅地一戸建て購入7月(自己所有)
平成27年 自宅マンション売却 8月
平成27年 青山アパート購入 12月(8室2DK)/満室
平成28年 黒崎ビル購入 8月(3店舗)
平成29年 折尾アパート購入 12月(10室2DK)/満室
平成30年 黒崎ビル売却 12月
令和元年 キャッシュフロー重視の投資を考える
令和02年 折尾区分マンション売却 2月
令和03年 引野アパート売却 4月
令和04年 若松区の山林購入 4月
令和04年 浅川アパート大規模修繕 11月
令和05年 若松区の山林売却 7月
令和05年 高級住宅地マイホーム大規模修繕 7月
令和05年 水巻町戸建て購入 7月(4DK)/満室
※現在、6棟を所有、全37戸
※別途、高級住宅地にて、マイホーム有り
※駐車場 19台の収入