◾️ 億万長者への近道を教えます！・・・By社長

こんにちは、株式会社日本ビジュアルの松井です今日は、億万長者への近道についてお話します。

億万長者の僕が、質問でよく聞かれる事。特に未経験者からの質問で多いのは、下記の内容です。

１，投資って、1年で２倍くらいに出来るんですか？

→　１年で、５％増えれば上出来です。

２，投資って、一瞬でお金が無くなりますか？

→　なりません。

３，投資は、かなりの勉強が必要ですよね？

→　投資信託なら特別な知識はいりません。積立てで、とにかく入金力を上げるだけです。

例えば、全世界株式（オールカンパニー）。オルカンや、米国株式への投資、（S&P５００）つまり、SP５００を保有するだけ。

これだけなので特別な知識も本を読むことも必要ありません。これで、とにかく入金力を上げるだけ。

言い方を変えれば、それしか出来る事が無いのです。これで複利の力を使い、年利５％で回していく。

ただ、若いうちにしておく方が良いですね。僕のように５０歳目前となると、もう片足は天国行きに入ってますので、ココから３０年回すとなると生きているのかも分かりません。

でも、５０歳で８０歳以上生きれる自信がある人は挑戦するのも面白いと思います。本当に安定した資産がつくれます。

そういえば、僕は不動産投資でも活躍していますが・・・。これも長期戦。銀行に借入して、長期間に渡り返済をしていく。

現物投資として、不動産投資は強いですが今は銀行の借入も難しくなっているので、新規でお金が無い人は出来ません。

最近、５月末にて折尾アパートで退去が出ました。しかし、前の入居者が綺麗に使ってくれていたお陰で、１５０００円の清掃だけで次の募集が出来るようになりました。

でもね！？

さすが、好立地。高稼働のアパート。

既に内覧もせずに、次の入居者が決まっています。国籍は、ネパールの方で夫婦。

更には、満車だった駐車場も、何とかギリギリもう１台増やして階段の横に作りました。

それで入居費と別に駐車料金も貰えるようになりました。これで折尾アパートは、立て続けに内覧をせずに３件連続で決まってます。

入居日は、６月の中旬以降になりそうですが。良い感じです。空室で遊ばせておくよりも、年間６０万円近く貰える方が有難い。頑張って客付けしてくれた営業にお礼のアレを持っていきます。

浅川のワンルームは、需要期を駆け抜け。未だに決まらず。でも、決まる時は早いので、これはタイミング待ちです。

不動産投資での活躍も億単位の資産を保有していますが、投資に共通して言えること。

億万長者への近道は、「地道」。

とにかく、地道です。コツコツと年数を重ねるだけ。そして、コップから溢れ出した水だけを飲む。

これが、投資で成功するコツです。６月も良いスタートで順調です。事業、投資共に頑張り、倍増させていきたいと思います。

あ、不動産投資はCF（キャッシュフロー）の出ない案件はダメですよ。参考までに。では。以下、変更です。

※　今日の潰瘍性大腸炎は、痛みなし。下血なし。粘膜便なし。トイレ2回。

■　現在の不動産投資状況（北九州市八幡西区内にて）
 
平成21年 自宅マンション購入7月 （自己所有）
平成22年 折尾区分マンション購入 5月 （法人賃貸中）
平成23年 引野アパート購入 1月 （4室3DK）
平成24年 浅川アパート購入 11月 （10室ワンルーム）／1部屋空室
平成25年 友田テナント購入4月（7店舗）／満室
平成26年 永犬丸土地購入 12月（※テナント用地）
平成27年 永犬丸テナント新築完成 7月（1店舗）／満室
平成27年 高級住宅地一戸建て購入7月（自己所有）
平成27年 自宅マンション売却 8月
平成27年 青山アパート購入 12月（8室2ＤＫ）／満室
平成28年 黒崎ビル購入 8月（3店舗）
平成29年 折尾アパート購入 12月（10室2DK）／満室

平成30年 黒崎ビル売却 12月

令和元年 キャッシュフロー重視の投資を考える

令和02年 折尾区分マンション売却 2月

令和03年 引野アパート売却 4月

令和04年 若松区の山林購入 4月

令和04年 浅川アパート大規模修繕 11月

令和05年 若松区の山林売却 7月

令和05年 高級住宅地マイホーム大規模修繕 7月

令和05年 水巻町戸建て購入 7月（4DK）／満室

※現在、6棟を所有、全37戸
※別途、高級住宅地にて、マイホーム有り
※駐車場　19台の収入