こんにちは、株式会社日本ビジュアルの松井です
今日は、ユックリと眠れたし。気分も良いので、久しぶりに飲みに行きたい気分です。
そういえば、私は区分マンションの投資から初めての不動産投資は行いました。
結果、私が思うに・・・区分や戸建ての投資は、１００か０に分かれます。退去になれば、０だし。埋まれば１００です。
これって投資としては危険だなぁ～と感じた次第です
これが4戸のアパートなら1つ欠けても平気です。
それは、残りの3つで1つの空室の収益をまかなえるから・・・。こうしたリスクヘッジを考えながら投資ってやらないといけない！！
だから、私は分散投資でテナント、ビル、区分、アパートと複数所有している。壇蜜とかも駐車場経営をしていて、賢いと思う。
芸能界では、こうした不動産投資をしている人も多いと聞くけど。何よりも、リスクを補う事。例えば、自分が働けなる事もリスクだし・・・こうした事も考えないといけない。
こうした考えは、頭がいいとか。切れるとか。才能があるとかじゃなく。リスクに向き合う努力と思う。将来、私達の年金は間違いなくない。だから、生涯を通じて働かないといけない。
年金の受給、70歳。月5万円。これで生活できますか？？そして、こんな年まで働きたいですか？？私は、ファイナンシャルプランナーじゃないけど、これくらい分かる。
貴方は、どんな未来を創りますか？これが大事なことだと思います。ではでは～。
■ 現在の不動産投資状況（北九州市八幡西区内にて）
平成21年 自宅マンション購入7月 （自己所有）
平成22年 折尾区分マンション購入 5月 （法人賃貸中）
平成23年 引野アパート購入 1月 （4室3DK）／満室
平成24年 浅川アパート購入 11月 （10室ワンルーム）／満室
平成25年 友田テナント購入4月（7店舗）／満室
平成26年 永犬丸土地購入 12月（※テナント用地）
平成27年 永犬丸テナント新築完成 7月（1店舗）／満室
平成27年 高級住宅地一戸建て購入7月（自己所有）
平成27年 自宅マンション売却 8月
平成27年 青山アパート購入 12月（8室2ＤＫ）／満室
平成28年 黒崎ビル購入 8月（3店舗）／1店舗空室
平成29年 折尾アパート購入 12月（10部屋2DK）／満室
平成30年 八幡西区 利回り15％以上の物件の取得
※現在、7棟を所有、全43戸＋区分ワンルーム1戸
※別途、高級住宅地にて、マイホーム有り
※駐車場 19台の収入