こんにちは、株式会社日本ビジュアルの松井です
最近、書き物の仕事が多くて。今週は、本当に嫌になっているところです。このブログでさえも、書くのが辛い感じｗ。
そんな中、昨日は、７０万円程度で仕上げた青山アパートを見に行ってきました。ターゲットにしている層は、「生活保護」を受給している人達です
８部屋中、半分は生活保護の受給者が住んでいます
北九州市の生活保護は、賃料２９０００円までです。なので、家賃は、地域最安値の２５０００円。管理費２０００円。別途、エアコンが必要な方だけ、プラス２０００円の、２９０００円です。
この生活保護を受けている方が入居すると、私の経験上、生涯にわたり。退去することがありません。事実、私の物件は、全て好立地に持っています。
それを、地域最安値で貸しています
それが、功を奏しているんだと思います。広さもあるし、場所も最高。なので、ひと月で、５部屋の空室が埋まりました。
ただ、毎回。物件を見に行くたびに思うこと・・・・。生活保護の入居者は、昼間のエアコンをこの真夏でも、付けずに。殆どが、窓を開けて過ごしています
うちの家では、愛犬のためにエアコンを随時付けている状態なのに。本当に、申しわけないと思います。でも、今は、富裕層として良い暮らしは出来てます。
逆に、体調の問題などで、働けずに・・・助成金を貰わないと生活を出来ない人もいます。私は、今は、そんな人へ恩返しというか、社会貢献をしたいんです。
自分のアパートで、快適に暮らしてもらえれば、それで良いんです。そういえば、昨日。妻と話をしていたのですが、今まで不動産の取引は、８回ほど行ってきました。
しかし、地主の方。お金持ちの方。いろんな富裕層とお会いしましたが、実際は、誰よりもお金を持っていないような容姿をしています
普通です。
どうかすれば、お金を持っていないような様子の方もいました。その場合、たいていがノウハウも無しに、旦那の遺産を残されて困っている奥さんが多いです。
だから、私は安く購入していますが。自分の妻には、契約時も常に取引の流れが分かるように、一緒に連れて行きます。ある意味、お前は、右も左も分からない、こんなタイプになるなよ
そんな教えも含めてです。私は、あるタイミングで全てを売却することも視野にいれています。そして、資産の組み換えを狙っています。
自分が居なくても、回る仕組み。それを作って、妻や子供に譲渡する予定です。さて、今日は、華の金曜日。今夜は、サラリーマンのイオちゃんと遊びに行く日です。楽しんでこようと思います。ではでは～。
■ 現在の所有物件（北九州市八幡西区内にて）
平成21年 自宅マンション購入7月 （自己所有）
平成22年 折尾区分マンション購入 5月 （法人賃貸中）
平成23年 黒崎アパート購入 1月 （4室3DK）／満室
平成24年 浅川アパート購入 11月 （10室ワンルーム）／1部屋空室
平成25年 友田テナント購入4月（7店舗）／満室
平成26年 永犬丸土地購入 12月（※テナント用地）
平成27年 永犬丸テナント新築完成 7月（1店舗）／満室
平成27年 高級住宅地一戸建て購入7月（自己所有）
平成27年 自宅マンション売却 8月
平成27年 青山アパート購入 12月（8室2ＤＫ）／1部屋空室
平成28年 未購入・・・・・※ 只今、買い付け中（2件）
※現在、5棟を所有、全30戸＋区分ワンルーム1戸
※別途、高級住宅地にて、マイホーム有り
※駐車場 11台の収入