ゆる～い出張

今日から3日間、本業で、埼玉まで出張。

それも、重い打ち合わせもなく、和気あいあい？な、ゆる～い、もの。

かなり気持ちにも、時間にも余裕があるので、

確定申告の下準備でもやっちゃおうかと、役所から送られてきた資料を持参しました。

個人の確定申告資料は、先週末に、既に作成済み。

今年は、区分マンションの売却があったため、初の分離課税申告の申請用紙作成に時間が掛かってしまいましたが、、やよいの会計ソフトのボタンを適当に押していたら、

必要な書式が出てきたので、何となく入力して、終了。それっぽく出来上がりました。

ですので、個人の確定申告ではなく、持参したのは、法人の方（こちら、時間がないので結構やばい）。

・確定申告書

・法人市民税の申告

・法人県民税

こんな税金の支払いを促す資料が送られてきましたが、初めてのため、さっぱり記入の仕方が分からない。項目も、何を指しているのかもわからない。。。

あと３週間で、今、こんな感じで大丈夫かよ、と自分でも思います＞＜。

なので、今週中に、自分で作成するか、税理士さんにお願いするかの判断しないといけません。

税理士さんは、知り合いに紹介してもらって、１０万円でやってもらえることを確認しています。しかし、繁忙期のため、遅いお願いは受け入れてもらえない感じです。

出張で、宮城から出ると、テレ東の誘惑がありますが（宮城ではテレ東が映らない・・・）、今日明日で、自分でやれるか判断しようと思います。

THEカラオケバトルも、結構好きだったりしますが・・・＾＾；

おしまい

9 ⇒ ８へ

本日、一月の最終日。

「満室プロジェクト」の一月の収穫は、一部屋でした。それも、今日の連絡。

明日から正式に管理をお願いすることになる不動産会社さんが決めてくれました。

みなが知っている会社の法人契約なので、家賃の支払いに不安はなし。

中途半端な時期の入居なので、転勤が多いんだろうなぁ～、

もしかして、退去は早い？と思ったりもしますが（自分がそうでしたから）、

しっかりした入居者さんなので、まずは、一部屋、完です。

あと、８部屋、頑張りますよ～、って言うか、管理会社さん、よろしくお願いしますｍ（＿ ＿）ｍ

先程、今月取得した築古アパートの内装リフォームの件で、お願いしている一人親方と、電話で、打ち合わせ。

空室２つの内、ファミリー向けはピンクベース、単身向けはイエローベースのアクセントを２か所ずつお願いしました。あまり冒険はしませんでしたが、今回は、メリハリが出るように、かなり濃いめの色使いです。リフォームは、来週中ぐらいから、１０日間ぐらいで完成です。

何とか繁忙期に間に合いましたので、選んでもらえる部屋になることを期待してます。

週末は、そろそろ確定申告の準備を進めないと、ですね。

おしまい

管理会社からの電話２本

みなさんのブログを拝見させて頂いていると、やっぱりこの時期、入居付けの繁忙期を実感させられますね。

私も、空室を９つも抱えているので、只今、「満室プロジェクト」中です。

そんな今日、物件管理をお願いしている管理会社さんから、電話がありました。

おーっと、これは、入居希望かな＾＾？と思ったら、、、、

２空の物件で、雨漏りとの事。

う～ん＠＠、４年前に屋根の修繕、塗装をやっているのに、雨漏りですか。。。

北海道は、今週末、大荒れ予想なので、早急に対応してもらえるようにお願いしました。

あぁ、雨漏りか、、、保険使えるかなぁ？何て考えていたら、今度は別の管理会社さんからTEL。

こちらは、新築RCの入居希望者の保証人件。

入居希望者の方と色々やり取りはあったようで、ここでは詳細は控えますが、

弱い保証人さんですが、入居させても良いですか？という電話でした。

弱い保証人さんは、困るんだけどなぁ～、とは思いましたが、

管理会社さんが責任を持って、家賃の集金はするということで、OKしました。

（↑ビジネス的には良くないことですね。新築なので、譲らなくても良いと思います。皆さんは、しっかりとした保証人 or　保証会社を付けて下さいね）

こんな感じで、まだ、一部屋も埋まらずな日でした。

ちなみに、禁煙は、順調です

おしまい