昨日も2物件の査定訪問をしておりましたが、
最近は買い替え等のために自宅を売却をしたいという相談が増えてきました。
買い替えを自宅の売却資金で行う場合は、
まずは自宅の査定をしてから、住み替える物件を探す方がいいと思います。
先に物件を探していい物件があったとしても、自宅が売れなければ
買えないお客様は、ローンを組んで買うお客様がいる場合、競争に負けてしまうからです。
できる限りいい価格で売ってから、余裕を持って物件を探す方が資金計画も
組みやすく、リスクは少ないです。
スムーズな買い替えは、売りから始めることをオススメしています。
最近は2重ローンを組んで、先に買うこともできるようになりましたが、
販売期間が長くなると支払いが増えて、家計もしんどくなります。
また、不動産会社への買い取り依頼は、最終手段にするべきです。
相場よりも安く売ることになるからです。
買い替えで先に物件を買うと期日までに自宅を売らなければならない
状態になりやすいので、注意してください。