本日はこれから池田ライオンズクラブの例会がありますので、
まもなく退社します。
今日はJCの後輩が池田ライオンズクラブに来月から
入会してくれるということで入会申込書をもらいました。
今日の理事会にはかり、承認される予定です。
来月から私が会長になりますので、新年度初例会で
入会式もできることになり、よかったです。
昨日自宅のテレビ、ネット、電話をJ：COMからイオ光に変更しました。
早速、Wi-Fiに接続して速度をチェックしましたら、以前よりも数倍早くなっていました。
今回の変更では1年間はかなり割安な価格になり、1年経過後も今より2千円ほど
毎月の料金が下がるということで変更しました。
イオ光ではNetflixもパックで毎月料金が安くなりますし、
４K放送も見られるようになり、かなり快適になりました。
工事や手続きは時間もかかり面倒ですが、10年間JCOMを利用して感じていた
不便さは解消されましたので、よかったです。
最近弊社で受託した空家の場合、ハウスクリーニングをしてから
販売活動を行う提案を売主様にしております。
引越ししたままの状態でお客様を案内するよりも圧倒的に印象がいいです。
そして早く商談が入ります。
戸建の場合、１㎡あたり1000円＋消費税必要ですが、
その費用対効果は、十分あります。
弊社はよくお願いする地元のハウスクリーニング業者に依頼します。
いつも綺麗にしてくれて、水漏れなど設備の不具合があれば教えてくれます。
これから家の売却をお考えの方は、ぜひハウスクリーニングを検討して下さい。
居住中でも水回りだけでもクリーニングすると印象は良くなります。
物件案内は第一印象が大事です。
久しぶりのいい天気ですね。
今日は池田小学校が運動会をされています。
熱中症対策が必要かもしれませんが、晴天でなによりです。
午後からは内覧や相談等、夕方まで予定が詰まっております。
新規売出ししました池田市井口堂2丁目の中古戸建2680万円も
問い合わせが増えております。
ハウスクリーニングも完了し、綺麗になっております。
お気軽に見学して下さい。
連棟の貸し戸建と貸倉庫を収益物件として売り出しておりましたが、
本日2物件共に成約しました。売主様、買主様、ありがとうございました。
買主様には２つセットで購入して頂きました。
２つとも古い物件でしたので、利回りは10％以上でした。
色々と物件の特性を加味した結果の値付けでした。
売り物件をより高く、より早く売るためには売り出し当初が肝心です。
真剣に探しているお客様ほど、最初に問い合わせされるケースが多いです。
それだけマメに物件情報をチェックされています。
相場よりかなり高く売り出すとそのようなお客様は反応しません。
真剣に探しているからこそ、相場もよく理解されています。
不動産は高い買い物だけに皆さん慎重です。
相場より高く売り出して高く売れるためにはその根拠が必要です。
お客様が納得して買われる根拠です。
それが無いのに高く売るのは難しいと思います。