弊社のゴールデンウィーク休暇は、3日から6日水曜日までとなります。
売買仲介の大手不動産会社は、既に休暇に入っております。
ゴールデンウィークは休業している不動産会社が多いので
鍵が手配できず、現地案内ができない物件が多くなります。
物件探しや売却相談は、7日以降にされる方がいいと思います。
よろしくお願いします。
住宅用地を探しているお客様に向けて、ワンポイントアドバイスをする
ショート動画を作成しています。
今回は、ブロック塀についてです。
意外と知らない方が多いのですが、境界線沿いに高さが基準を超えるブロック塀がある場合、
建築確認申請前にブロック塀の改修工事をしないと建築確認申請ができない場合があります。
建築確認申請ができなければ家も建ちません。
土地を買う前に気づいておけば売主の協力を得て、隣接地とブロック塀改修に関する
書面が交わせたのにと後悔することがないように気をつけてください。
物件探しで注意してほしいポイントを絞って解説しています。
今後もショート動画ができあがり次第、順次アップしていきます。
もう少し具体的に知りたい場合は、お気軽にお問い合わせください。
全部動画でお伝えすると長くなりますので、ご了承ください。
本日の日経新聞朝刊8面の記事です。
大手5行は5月に適用する住宅ローン金利を発表しました。
10年固定型の最優遇金利は全5行が前月から0.090～0.180％の幅で引き上げました。
固定型ローンが連動する長期金利は、中東情勢の懸念などから上昇傾向にあります。
10年固定の最優遇金利はみずほ銀行が2.950％、
三菱UFJ銀行は3.150％、三井住友銀行は3.250％、りそな銀行は3.435％、
三井住友信託銀行は3.645％にそれぞれ引き上げとなりました。
変動型ローンは、各行とも前月と同じ0.945～1.275％に据え置いています。
金利上昇を踏まえて、銀行は返済年数を35年から40年や50年に延長したり、
上限の融資額を増やすこともされていますが、審査金利を引き上げするなどして
融資の審査基準を厳しくする銀行もあるようです。
今年もあと8ヶ月となりました。
本当に早いですね。
本日は、中古マンションの決済があり、
午前中で終了しました。
月末の連休前でしたが、銀行での振り込みも
スムーズにできました。
売主様、買主様、ありがとうございました。
買主様は昨年ご自宅の売却も仲介させていただき、
ご自宅の買い替えが本日で完了となりました。
なかなかご希望の中古マンションが見つかりませんでしたので
時間がかかりましたが、立地重視でリフォーム済中古マンションを
購入して頂きました。
明日は祝日で水曜日ということで定休日です。
また、弊社のゴールデンウィークは、5/3～5/6まで休業します。
よろしくお願いします。
今日からサンシティ池田地下1階に関西スーパーデイリーマートが
オープンします。どんな品揃えなのか、覗いてみようと思います。
弊社からは雨でも濡れずに行けるので、利用することになると思います。