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海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。

 

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3月に大学を卒業した次男坊が就職し

配属先の近くに庭付き一戸建てを契約し

今週

無事引渡し完了しました


動き出しの5月中旬からわずか

22日でのスピード決済


大丈夫かな〜


今回の物件でここまでかかった費用


物件価格
150万
登記費用
約10万円

ここまでで約160万円

そして

仲介手数料

150万円物件なら

以前は

物件価格×3%+6万円 で 105,000円

だったんですが


改定がされ、2018年〜 

180,000円


が、更に改定がされ2024年〜 

300,000円


と改定が繰り返されたんです


まあ、低額物件程

トラブルも

クレームも

手間もかかるのは

分かっていて


業者が扱いたく無い気持ちも

十分 分かっているんで

納得してるんです


というより

掘り出し物の物件の優先紹介や

値下げ交渉に尽力頂いたら

上乗せしてもいいくらいに

考えていたんです


今回もかなり頑張ってくれたんです



今回の仲介手数料は







なんと



まさかの



0円!


売主だったらしく
契約最後の質問で


仲介手数料は?

って聞いたら

まさかの

ただです

決してこちらから

値切った訳ではありませんよ!

あまりに運良すぎ

これから

何かあるな

絶対何かある

でなきゃ

息子
人生舐めてしまいます

だって

Turn Key

物件ではなく

Fixcer Upper 

物件の為

(↓以前の記事で解説あり)


だもの



さあ、今週末から

リフォーム開始


鳩小屋

メジロ小屋

は一旦

置いておいて


息子の研修が終わって

8月の引っ越しまで


住める状態まで持っていけるか


頑張れ〜

息子よ!


最後までお読み 頂きありがとうございます。

 

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