今日は、某参考書の第４編 税・その他 第４章 取引の実務になります。
５問免除のところで、ここは、景品表示法・公正競争規約になるのかなと思います。
P.６２８～P.６３７です。
読むと２０分ぐらいですね。
で、景品表示法・公正競争規約ですが、どっちがどっちとか気にしなくても良いです。
不当景品類及び不当表示防止法、景品類の提供の制限に関する公正競争規約、表示に関する公正競争規約で構成されてますが、こんな名称など覚える必要もありません。
過去問を解いてみたらわかると思うのですが、常識で解けたりするものもあるところです。
まぁ、もちろん、間違えてしまうこともありますけどね。
でも、５問免除のところで点が取り易いところはどこかと考えると、ここですね。
ということは、５問免除のところでは、ここをより勉強するというか、寝る前に、各々の参考書のここを眺めるのが良いと思います。
某参考書を使っている方は、某参考書のここを見てください。
それ以外の参考書を使っている方は、各々の参考書のここを見てください。
どの参考書にも、何かしらが書いてあると思います。
ここが全く載っていないとは思えないのでね。
で、ここは、見て覚える場所です。
まとめた表が載っていたりする参考書もあると思います。
文字だけだったとしても何かが書いてあるわけです。
太字をマーキングして眺めるようにしたりするのです。
見て覚えるということは、以前、他のところでも書いたと思います。
実践している方は、受かるのではないでしょうかね。
毎日、少しずつ、テキトーに勉強をすることで宅建は何とかなりますからね。
今まで、他のところで何度か見て覚えるところと言ってきたところを、ちゃんと何度も見て覚えて来た人は、この時点で、かなりの力が付いていると思うので、ここも、同じように見て覚えることをすれば点が拾えると思います。
「テキトー、バンザーイ！」
って思ってくれる人が多いと良いのですけどね。
どうでしょうか。
また、５問免除の他に、税・その他は、ヨユーがない人は、勉強をしなくても良いと書いてきましたが、必死の追い込み、必死の頑張りにより、少しヨユーが出来たりしたら、ここだけでも見ておくのが良いと思います。
メチャクチャヨユーがなくても、５問免除と、税・その他の３問の計８点からどこで点を取るのかと考えるとここになるので、ここだけを最後にサラッとでも見ておくと良いことがあるかもしれません。
ここの勉強の入りとしては、かなり前のブログ、前の前の前過ぎて忘れるぐらいですが、勉強の最初の時ぐらいに触れたと思うのですが、週末などにポストに入れられる不動産のチラシを眺めることだと思います。
各々の参考書を読んで何とかなると言えば何とかなりますが、実物のチラシを見ることで効果が上がります。
チラシを眺めていると、ここの問題に慣れると思います。
不動産のチラシの話だったりします。
だから、実物が大事なのですよ。
ある土地や、建物を売りたい時、どういうことをチラシに書くか。
書いてはいけないことはあるのか。
何をやらかしたらアウトなのか。
ということです。
だからね、一般的なルールを何となく覚えて、あとは、常識で考えて、問題文を読んで自分がおかしいと思ったものが、だいたい、その問題の答えだったりするわけです。
自分が常識だと思って選んだもので不正解になってしまった時は、自分の常識が違っていたのだなと思えば良いだけです。
「不動産のチラシの常識は、こうなっているのだな！」
って思えば良いだけです。
ただ、
「常識です！」
って言うと、間違えちゃった人が凄く気にしたりするのですよね。
「間違ってしまっても良いではないですか！」
そんなので、イチイチ気分が落ちていたら試験なんて受かりませんよ。
本番でも、ここの問題で悩むこともあります。
そんな時でも、間違ってしまったら間違ってしまっただと思って解いて行くしかないです。
本番の後、答え合わせをしてみたら、ここを間違っていたということもあります。
そして、この１点で合否が分かれることもあります。
「ここが解けていたら受かっていた！」
という人なんて、たくさんいますよ。
「来年、受けて受かれば良いじゃないですか！」
粘って、粘って、粘りまくって、諦めなければ良いだけの話です。
「常識？」
「そんなもの知らねぇよ！」
ぐらいのメンタルで良いのですよ。
そういうメンタルの人が受かると思いますよ。
まぁ、覚えるものは覚えて、あとは、メンタルの勝負をしてください。
ここを覚えるには、各々の参考書を読み込むことと、過去問に出て来たことはしっかりと覚えることです。
これで、常識は完成です。
ちょっとしたミス、勘違いで、本番の試験で不正解だったら仕方ないです。
大事なのは、受かるまで受けることです。
テキトーでも受かるのが宅建ですからね。
☆今日のとりあえずこれだけでも暗記事項！☆
価格 ⇒ 最低価格、最高価格、最多価格帯
最多価格帯 ⇒ その価格帯に属する住宅または住戸の戸数
傾斜地 ⇒ おおむね３０％以上
マンションは除く
市街化調整区域内の土地 ⇒ １６ポイント以上の文字で明示
徒歩による所要時間 ⇒ ８０ｍにつき１分間
新築 ⇒ 建築後１年未満、居住の用に供されていないこと
景品類の制限および禁止
懸賞によるもの ⇒ 取引価額の２０倍または１０万円
いずれか低い額を超えない
懸賞によらないもの ⇒ 取引価額の１０分の１または１００万円
いずれか低い額を超えない
違反をした場合
措置命令 ⇒ 消費者庁長官
違反行為が無くなってる場合にも可能
☆以上です！☆
パラパラって手元にある参考書を眺めてみたり、過去問等から気になったところというところでしょうか。
わたくしの独断と偏見で書き出してみました。
わたくしとしては、ここが気になったので書き出してみましたということです。
自分で自分の参考書や、過去問を見て、気になった所を抜き出すと良いかもしれないですね。
気になる所は、人それぞれでしょうからね。
ただ、上記は、問題として出てくるところだと思います。
数字が絡むところでもありますしね。
正確な数字を覚えておいたりしたら、違う数字で問われていたら間違いだと思いますよね。
傾斜地のマンションは除くというのもこれだけ覚えておくだけで問題が解けたりすることもあります。
まぁ、あとは、各々の参考書を、各々が時間がある時に、見て覚えるということをしてみてください。
最後になりますが、これ、読めますかね？
「納戸」
これ、読めます？
恥ずかしながら、私は、宅建の勉強をしていた当初、読めなかったのですよねぇ。
当時、何て読むのだろうと思いながら参考書を読んでいました。
それでも受かりました。
だから、常識なんて、別にいらないのですよ。
答えは、
「なんど」
です。
それでは、ここは、各々の参考書を見て覚えてください。
まだ、本試験まで時間がありますからね。
今から始めたら、ここは、かなりの確率で点が取れるようになるのではないでしょうか。
寝る前、電車の中、トイレの中、昼休みや、少しでも時間が空いた時に、テキトーに見ておくと良いことがあるかもしれませんね。
では、粘ってみてください！
免除科目の中で勉強をするとしたらここです！
ここで点数をと思う人は読み込んでみてください。
過去問もチェックしてみてください。
今の時点で、ある程度ヨユーがある人は、免除科目の５問について、該当箇所を何度か読むことが出来ると思います。
すでに税を見終えていますが、税のところよりは、免除科目の方に力を入れても良いと思います。
その中で、ここは、ぜひ、読んでもらいたいなと思いますが、ここも、ヨユーがあればという限定でもあります。
限定で良いのです。
最終的には、ここは、常識で勝負すれば良いのですから、宅建業法がまだまだ点が伸びるという人は、宅建業法の過去問をひたすら解きましょう。
で、免除の５問と言っても、実際に、参考書で見て行くのは４問分になります。
本試験で出題される残りの１問は、不動産の需給・統計ということで、データの問題になります。
ここについては、どの参考書も内容の記載がありません。
なぜならば、最新のものが出題されるということで、参考書が作られた後の話もあるからです。
なので、参考書には載せられない。
過去問も、古いものはデータが古いので意味が無い。
それならば、どうすれば良いのか。
今は、ネットが発展してますからネットでまとめられたものが載ってるものを見たりすれば良いのです。
模試や、予想問題を解いてる人は、最新のものから作られた問題を解いていることになります。
その問題を必死に覚えれば良いのです。
あとは、わたくしが実際にやっていたことですが、
本試験の会場で配られる各受験対策校の最後のまとめの冊子などを確認すれば良いのです。
統計を必死に眺める。
本試験の会場ではこれだけでも良いというくらい、統計を眺める。
それで、運が良ければ１点です。
統計の勉強としてはこんなもんです。
まぁ、わたくしのようにその場でということを考えていないのならば、今から、ネットでまとめてあるところを少しずつ眺めて行けば良いのです。
上がった、下がったとかの話ですしね。
免除科目の５問は、
これから見て行く土地の問題、そして、今日、見て来た景品表示の問題が点数を取り易いです。
これを取れれば２点になります。
そこに統計も運良く取れれば３点です。
２～３点を取れれば合格の可能性が残ります。
ちなみに、わたくしは、今日、見て来たところが得意でした。
広告の問題は、すぐに答えがわかったものです。
過去問を解いてただけでもそうだったので、過去問を解いておけば何とかなると思います。
まぁ、良ければ参考にしてください。
いやいや、参考にならないよということで、この５問免除のところもしっかりと勉強する人がいても良いのです。
それは、人それぞれですから。
明日の日曜日を休み、残りは、土地、建物の２つになります。
リニューアルされた今年の某参考書では、土地と建物を１回分で見ていますが、わたくしは、分けて見て行こうと思います。
ザ・テキトー
現在、令和２年度の宅建テキプラ塾は、税・その他に入りました。
すでに、民法等の権利関係、宅建業法、法令上の制限の３分野は見終わりました。
某参考書の発売が遅れた為、スタートは出遅れ、さらには、コロナです。
今年は、厳しい状況です。
ですが、少しでも進めて行きましょう。
諦めなければ、宅建は受かる可能性が高いです。
宅建テキプラ塾は、テキトーという形で、受験対策校とは違う合格に向かっています。
諦めてしまう人がテキトーと出合って合格して行くことを願います。
その為に、以下をクリックして行ってください。
たくさんの方のクリックがあれば、テキトーが多くの人に伝わることになります。
テキトーではなく、真剣に勉強をしたいという人は、真剣に勉強をして行って合格をしてください。
ですが、諦めてしまう人が、もう一度というチャンスを掴んでもらえるように、テキトーという選択肢に出合うチャンスを！
よろしくお願いします。
