2023年度・宅建夏合宿募集開始

夏だ！山だ！宅建だ！

宅建の夏合宿も成田→三浦→埼玉と場所は変わりましたが

今年で１２回目

合宿は朝から晩まで強制的に勉強漬けにすることで

直前期への切り替えが出来るとともに

夏の最後にオーバーワーク気味に勉強する事で

直前期の勉強体力が付くというメリットがあるので

すごく効果的な講座です。

成田は６割、伊豆,三浦は８割以上の合格率ありますし。

今年も個人的に恒例の

「泊りで、今年で宅建勉強終了と確信できるまで勉強をやるのとちょとだけ飲む会」を

今年は昨年に続き、大人の都合により埼玉にて開催する事にしました(｡･ω･｡)ﾉ

１０時間以上全力で強制的に勉強するので

観光目的だけの参加は御遠慮下さい。

あくまでもガッツリ飲みではなく情報交換会である('ω')ノ

もう一度言う。ガッツリ飲みではありません。

あと、業法については分野別５０問全部個数だけ問題演習とかやるので

ある程度勉強していないと厳しいです。

定員は６０名

場所　ガーデンホテル紫雲閣 東松山　〒355-0028 埼玉県東松山市箭弓町2-5-14　TEL：0493-23-5151 
８月２６日(土)８時５０分現地集合

～８月２７日(日)１３時頃現地解散

 費用は３６,８００円(受講料、テキスト代、会場費、宿泊料、昼食夕食朝食込)

一人部屋は４０００円アップで１５部屋程ありますが

毎年相部屋でも皆さん仲間が出来たと好評です。

集合時間に間に合わない方は遅刻してもかまいません。 

部屋は男女別の２～５人部屋です。

１人参加の方は不安かと思いますが

宅建という共通の話題があるのでなじめると思います。

勉強漬けなんで無理になじむ必要もないですが。

お友達と２人以上で参加の場合は同じ部屋にするように配慮します(２人部屋に出来るかはお問い合わせください)。

４人以上で参加の場合は１部屋割り当てします。

参加表明は下記より登録お願いします。
メールにて詳細が自動送信されます。

御質問がある場合は登録頂きメールに返信の形で聞いて下さい。

個人的にやることなのでＬＥＣに問い合わせても誰もわかりません。

参加登録した時点では正式申し込みになりません。

参加費用を振込み頂いた時点で完了です。

(再度コロナの影響等で宿会場使用が出来ない場合は全額返金します)

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2023宅建夏合宿参加登録

送信すると５分以内に返信が来ます。

来ない場合は迷惑メールフォルダーを確認と
登録メールアドレスに誤りがないか確認して下さい。

メールがこない場合は再登録して頂き、それでもダメな時はブログのメッセージ又はコメント欄より連絡先を記載お願いします(公開されないようにしておきますので御安心ください)

夏を充実させて合格を確実なものにしましょう☆

昨年の夏合宿の様子はこちら↓

『夏のおもひで２０２２』

一昨年昨年の夏合宿の様子はこちら↓

『夏のおもひで２０２１』

３年前の夏合宿の様子はこちら↓

『夏のおもひで２０２０』

４年前の夏合宿の様子はこちら↓

https://ameblo.jp/takkenken1972/entry-12517119654.html

５年前の夏合宿の様子はこちら↓

https://ameblo.jp/takkenken1972/entry-12401014806.html

６年前の夏合宿の様子はこちら↓

https://ameblo.jp/takkenken1972/entry-12305488436.html

７年前の夏合宿の様子はこちら↓

https://ameblo.jp/takkenken1972/entry-12194973607.htm

債務不履行その１～講義速攻復習(水野塾２回目・スーパー合格Aの４回目前半)

債務不履行とは

債務(義務)を不履行(やらない)

要するに約束をまもらないことです。

債務不履行には、

・履行不能

・履行遅滞

(不完全履行)

とありますが、

宅建試験では履行不能と履行遅滞の違いを意識しましょう。

〇履行不能とは、

引渡し前の建物が寝たばこ等で滅失した場合のように、

約束を守ることが出来なくなってしまったことです。

〇履行遅滞とは、

約束の期日を守っていない、要するに遅れていることです。

履行期を過ぎるとは

約束の時期を遅れるということですが

・確定期限の場合

確定期限というのは10月１５日に引き渡すというように

約束している場合で、その期限が到来した時から履行遅滞となります。

・不確定期限の場合

不確定期限というのは、

Aさんが死亡したら引き渡す

等という取り決めがある場合です。

その期限の到来した後に履行の請求を受けた時又はその期限の到来したことを知った時のいずれか早い時から

履行遅滞となります。

・期限の定めのない場合

当事者間でいつ履行するかということを特段決めていない場合などです。

債務者が債権者から履行の請求を受けた時から履行遅滞です。

☆履行遅滞の要件

履行遅滞について責任追及するには遅れているだけではなく

同時履行の場合に債権者が履行を提供している必要があります。

同時履行は相手にやれ！というためには自分もやることをやっていなければいけない

という至極あたりまえなことです。

そしてさらに、同時履行の抗弁権とは、

相手方が債務の履行をするまでは、

自分の債務の履行を拒むことができる権利のことです。

同時履行は具体例で出題されます。

同時履行の関係

☆売買契約における登記協力義務と代金支払い

☆詐欺等での取消や解除による原状回復義務

☆請負の目的物の引渡しと報酬支払い

☆弁済と受取証書(領収書)の交付

同時履行ではないもの

〇被担保債務の弁済と抵当権の登記抹消手続き→弁済が先

〇敷金返還と建物明渡し→明渡が先

〇請負の目的物完成と報酬支払→完成が先

〇弁済と債権証書(契約書・借用書)の返還→弁済が先

上記代表例は覚えておきましょう！

でわわ('ω')ノ

２０２３年・賃管驚速インプット講座の募集要項

本年も水野塾にて

２０２３年合格目標・賃貸不動産経営管理士講座を開講いたします。

賃管驚速インプット講座

６月１日から配信開始です。

インプットは合計約３５時間程度の講義予定です。

２０２３年賃貸不動産経営管理士・驚速インプット講座

¥２４,800 税込

WEB視聴システム使用

※レジュメはダウンロードにて印刷お願いします。

※テキスト別売り(賃貸不動産管理の知識と実務)

インプット講座のテキストは賃貸不動産経営管理士元公式テキストを利用します。

民間資格時代は公式テキストと呼んでいましたが

国家試験化に伴い公式テキストと呼ばなくなりました。

このテキストは独学での勉強には分厚くて独学には読みにくいのと

1000ページ以上のボリュームが多く、読み込むには多すぎで効率が悪いです。

市販のテキストではなく、オリジナルテキストで実施しようと思ったのですが

効率が悪いですが、やはりこの試験の範囲の必要事項はしっかりと記載されているので

見るべきところとそこの解説があれば最強のテキストなのでこちらを使用します。

ただ、民法や借地借家法等・宅建業法の一部の分野で

記述がわかりにくい分野は

特性スペシャルレジュメを使っての講義です。

(覚えるべきポイント等は随時レジュメを使用します)

上記は２０２２年版ですのでデザインは若干変更します。

カリキュラムとしては

まず、受講者の全員に

昨年の本試験の問題をみながら詳細解説(約２００分)を聞いて頂きます。

今年初めての方は勉強前なので

何のことか・・・になるとは思いますが

この試験がどんな問題が出て、どういう趣旨の勉強をしていくのかの全体像を

本試験問題でつかんでいただきます。

６月１日からインプット動画を順次配信していき８月末までに全範囲終了します。

販売は下記の水野塾ストアーズにて６月１日夜から販売します。

宅建水野塾

講義内容に関するご質問はご購入後、専用メールアドレスをお知らせ致します。

必ずメールが受け取れる設定を行ってください。

※迷惑メールフィルタが入っているとメールが届かない可能性があります。

あと１０月の宅建試験終了後に直前生クラスを実施予定です(日程未定)

アウトプット講座も後日販売予定です。

よろしくお願いいたします。

☆公開☆第三回・宅建学習質問会ライブ＆ひっかけ問題撃退編

毎日バタバタしてると時間の経過が早いですね。

気づいたら５月も下旬となりました。

LECでの夏の宅建士試験対策のメイン講座の収録が終わり

１０月にカドカワから出版予定の宅建過去問集の校正がひと段落したので

本年３回目の質問会やります。

６月１日(木)２０時～２１時

公開生質問会＆ひっかけ問題撃退編を開催します！

公開ライブなので

LECや水野塾で受講されていて勉強法について迷いがある皆様だけでなく

受験する、する予定がある、すでに合格しているどなたでも大歓迎です。

生質問会だけだと質問が少ない可能性があるので

合格レベルにある方でも間違える可能性がある問題を取り上げ

ひっかけ問題撃退編というテーマを掲げて配信したいと思います。

宅建試験はもちろんのこと

賃貸不動産経営管理士試験のこと

宅建試験合格後に何をすべきか？

不動産の仕事ってどうなの？

引き続き聞きたいこと聞いてください。

☆☆注意点☆☆

YouTubeライブというのはコメントを見ながら回答するというのが基本らしいのですが

最近、老眼が進んできており良くコメントが見えないので

事前に質問を頂いて回答するという形式をとらせて頂きます。

(今回からなるべくコメントを読む努力もしてみるかもしれません)

こちらで視聴できますのでお時間合いましたら是非よろしくお願いします！

視聴はこちらのチャンネルです↓↓

たっけんけん宅建合格研究所by宅建水野塾

質問はこちらのブログのコメント欄からお願いします。

非公開になっておりますので他の方からは見えないようになっておりますのでご安心下さい。

１時間を予定しておりますので

全ての御質問に回答できないこともありますので

御了承ください。

※回答できない場合は次回以降回答致します。

ニーズがありそうなら今年も毎週は無理ですが定期的に開催したいと思います。

よろしくお願いします🐱

公開演習ゼミ・２０２３至極のトドメ知識セレクト５００募集開始

ホームページ及びブログで告知しておりました演習ゼミのお知らせです。
 

６月から９月の第一土曜日は

毎年恒例の単発の演習講座を開催致します。

(今年は９月のみ２週目の土曜日となります)

講座名は

２０２３至極のトドメ知識セレクト５００

シリーズもので

６月権利関係　(権利関係前半)

７月権利関係　(権利関係後半)

８月宅建業法　(宅建業法全範囲)

９月法令上の制限　(法令上の制限全範囲)
 

６月は権利関係から一問一答と四肢択一(権利関係前半)出題です。

権利関係前半の項目は

〇意思表示

〇制限能力者

〇時効

〇代理

〇債務不履行

〇手付 

〇弁済

〇契約不適合

〇相続

〇物権変動

です。

じっくり問題に取り組み考え方をしっかり定着させながら実施するので

一問一答中心で実施します。

出題ポイントの周辺知識も確認しながら進めるので

今までの権利関係の勉強の定着度を確認するのに良いと思います。

なにより

試験直前の追い込み時期の確認材料として

最適なツールとなります。

使用テキストはこちら↓

こちらを使用します。

全体の知識の５００の知識のうち６月は１～８４までの範囲です。

一問一答演習と四肢択一の併用で実力をアップさせます。

※テキストは各回講義ごとの範囲となります。

今回のテキストには権利関係後半・宅建業法・法令上の制限税他は掲載されておりませんのでご了承下さい。

６月３日(土)１１時３０分～１４時３０分の計３時間で実施致します。
場所は神保町・竹橋・神田から徒歩圏内です。

※場所の詳細は参加登録後にお知らせいたします。

参加費　４０００円(教材費・会場費)

教材は印刷したものを配布します。生クラスでもPDFデータもお渡しします。

通信(生クラスを収録したものを後日配信します)でも実施致しますので

後日ストアーズにて販売します。

教材費　３０００円(資料はPDFをダウンロードしていただく形になります)

生クラスの参加登録はこちらからお願いいたします↓↓

水野塾演習・至極のトドメ知識セレクト５００参加申込 (1lejend.com)

通信クラスは水野塾ストアーズにて販売しております。

宅建水野塾 (stores.jp)

送信すると５分以内に自動で返信が来ます。
来ない場合は迷惑メールフォルダーを確認と
登録メールアドレスに誤りがないか確認して下さい。

メールがこない場合は再登録して頂き、それでもダメな時はブログのメッセージ又はコメント欄より連絡先を記載お願いします(公開されないようにしておきますので御安心ください)