４月の一週目のお話
事務員さん「地方物件のお部屋で賃料の入金がないテナントさんがいます」
私「あら、その人は珍しいね初めての滞納じゃない」
事務員さん「そうです」
お客さんは「士業」の方、個人で事務所を借りられてます
私「期初だからいそがしいんじゃないですか、１週間待ってみましょう」
事務員さん「わかりました」
士業の方なので、あまり心配してませんでした
・・・・・・
滞納の会話の２日後
事務員さん「あの～、○○テナントさんの方から電話です」
滞納されてるテナントさんから電話がかかってきます
賃料遅れてすいませんの話かな？電話にでます
Ａさん「○○ビルを借りてる○○の母です」
私「お世話になります、どうされました」
Ａさん「実は、息子は急死しました、今後の事でお話があります」
私「えええーーーー亡くなった！！！」
Ａさん「先週、急に脳内で出血があり死亡しました」
（くも膜下出血かな）
どうりで家賃が入ってこないわけです
Ａさん「今後の手続きを教えてください」
・・・・・・
賃貸マンションの入居者が亡くなるのは何度も経験してます
事務所契約の代表者さんの急死は2回目です
手続きはどうするか
基本の考えは難しくないです、契約は相続人がいらっしゃれば継承されます
（法人で会社で契約してて、代表が死亡で解約になると法人の事業継続が困難になります）
ただ、今回のケースは士業の方なので事務所の継続は難しいと思います
今後の動きは
・相続人の確認
・賃貸借を継続するかの確認
・解約する場合は原状回復費用、未払い賃料、未払い光熱費の精算
・当社から敷金の返還
となります
契約では解約は６カ月前予告ですが、当社の場合はそこまでは求めません
（先方も大変だし、不可抗力ですから）
原状回復工事の終了で賃貸借の解約とします
敷金の範囲で精算項目がおさまればいいのですが
敷金額を超えると請求になります
・・・・・・・
その後、解約しますと連絡がありました
お互いの齟齬がないように解約の書面はいただきます
亡くなられたのは事務所ではないので心理的な瑕疵はありません
今回のケースで思うのは
私もいつ急死するかわからない
私が死んだら会社は混乱するだろうな～
どうしたらいいんだろうか
そんな事も考えます
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