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夫,息子(7歳),娘(4歳)の4人家族のにこです。
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35年住宅ローン6,000万円を返済すべく
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こんにちは
ついにまた来ましたね
住宅ローン変動金利上昇のお知らせ
0.85%→1.1%に
ついに1%超えた
2019年に6,000万円の住宅ローンを組んだ
我が家の現在の住宅ローン残高は
48,484,122円
ひー！
まだまだローン残高多いです
我が家の金利上昇の歴史は
〜2024年9月 0.45%
2024年9月〜 0.60%
2025年6月〜 0.85%
今回〜 1.1%
3回も上がって
最初との差は0.65%に
変動金利は金利が上がっても
月々の返済額は
5年間は変わりません。
①5年ルール
金利は年2回見直されますが、
毎月の返済額は5年間一定に保たれます。
ただし返済額の内訳が変わり、
利息が増えて元金の返済が減っていくことに
②125%ルール
5年後に返済額が見直される際も、
前回の1.25倍までしか上がらない上限があります。
AIに試算してもらったところ、
総支払い増加額は…
約470万円！！
月々の返済額は変わらないから
気づきにくいけど、
総支払額が増えていくのが
変動金利の怖いところ
まだまだ上がるのかなー
本当、もうこれ以上上がらないで欲しい
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最後までお読みいただき
ありがとうございました
また来てくださると嬉しいです
