スマトチのブログ by スヴァーリエヒュース -10ページ目

スマトチのブログ by スヴァーリエヒュース

住まいも土地も、という私たちの“ワンストップでの家づくり”を謳う「スマトチ」から住宅や土地について、家づくりやスタッフの日常など幅広く投稿していきます。

そもそも“制振”って何?

地震が起きたとき、建物の揺れをおだやかにするのが 制振装置
「倒れにくさ=耐震」だけでなく、揺れそのものをコントロールして中の人や家具を守るという考え方です。

私たちスマトチは山梨でツーバイフォーも在来工法も手がけています。どちらも強い構造ですが、一方で「地面の揺れをダイレクトに受けやすい」という課題がありました。
そこで生まれたのが、“揺れをゆっくりにする”仕組みを家の中に取り入れようという発想です。


なぜ「ミライエ」なのか?

数ある制振装置の中で、スマトチが選んだ理由は大きく2つ。

1️⃣ 構造の安心感
基礎からアンカーボルトでしっかり結ばれ、柱と一体で効く仕組み。

2️⃣ 中身のゴムのチカラ
住友ゴム工業の特殊ゴムが揺れを吸収して熱に変えるので、直下型のように加速度が速い地震でも対応。
一般的な油圧ダンパーが苦手とする「いきなりの速い動き」も、このゴムならしっかり受け止めてくれます。


ツーバイも在来も、相性バッチリ ✨

ツーバイフォーは箱のように強く、在来工法も面材でしっかり補強されています。
そこに「ミライエ」を4台ほど組み込むと、構造の強さ+揺れの減衰で二重の守りに。

新築はもちろん、将来繰り返される地震にも備えられるのが大きなメリットです。


暮らし目線でのメリット 🪑

揺れがゆっくりになることで、

  • 室内の安全性が上がる

  • 家具の転倒や散乱を防ぎやすい

  • 片付けや復旧もスムーズ

山梨で平屋や注文住宅を考えている方、コスパ重視で規格住宅を検討している方、さらには移住で住まいを構える方にもおすすめの“日常を守る装置”だと思います。


まとめ:強さ+やさしさで山梨の暮らしを守る 🌿

耐震だけに頼らず、制振を組み合わせることで家も家族もより安心に。

私たちスマトチは、地元・山梨の気候や地盤、暮らし方に合わせて、最適なバランスをご提案しています。

住宅会社選びで迷ったら、
👉「構造の強さ」
👉「揺れのコントロール」
この二軸で比べてみてください。

新しい住まいのスタンダードとして、「ミライエ」はきっと有力な選択肢になるはずです。

ゼロ回答って何?

住宅ローンの審査で「お借入れできません」とお断りされることを、現場ではゼロ回答と呼びます。
山梨で家づくりを進める前に、この可能性を先に潰しておくのが安心。新築や平屋、注文住宅でも考え方は同じです。


まずはセルフチェック ✅

ご夫婦それぞれ、胸に手を当てて思い出してみてください。

  • スマホ料金やクレジットの支払い遅れはなかったか

  • 車のローン延滞はないか

  • コンビニ払いをうっかり忘れたことが続かなかったか

👉 直近3年にこうした履歴があると、審査で不利になりがちです。
心当たりがあるなら、次のステップへ。


不安がよぎったら、担当者に“そっと相談” 🤝

いきなり金融機関へ行くのはNG。
まずは信頼できる担当者へ個別に伝えましょう。口では言いづらければ、名刺の連絡先にメールやLINEで大丈夫

事情に合わせて

  • どの金融機関から

  • どの順番で

  • どの資料を整えるか

を一緒に組み立てます。山梨の住宅会社や工務店には、この手の段取りに強いスタッフがいます。


それでも動く前に知っておきたいこと ⚠️

消費者金融の借入れがある場合は、まず完済・解約が優先
一般の金融機関は「返済にルーズかも」と判断しやすく、ほぼ通りません。ここをクリアしてから家づくりを進めましょう。企画住宅でも注文住宅でも、資金計画の土台は同じです。


やりがちだけど避けたい対応 🙅‍♂️

  • 自分だけで銀行に相談して“弱点”を先に曝け出す

  • 家族の前で言いづらい過去を隠したまま進める

→どちらも遠回り。担当者と個別に共有し、正しい順序で整えるのが近道です。


まとめ:人選びが審査の半分を決める ✨

ゼロ回答を避けるコツは、
①支払い履歴のセルフチェック
②不安は担当者に先出し
③不要な借入れは整理

この三つ。

山梨で移住を考える方も、地元事情に強いパートナーと進めると安心です。
スマトチは資金相談から審査の段取り、将来の返済計画まで並走。

新築も平屋も、無理なく叶える道筋を一緒に描きます。
まずは気軽にご相談ください😊

👉「住宅ローンって変動金利と固定金利、どっちがいいの?」

このテーマ、実はとても奥が深いんです。工務店の実務経験 をもとに、じっくりわかりやすく整理していきます😊


📈 今の金利水準(山梨の場合)

動画の中でも出てきた数字を例にすると、

  • 変動金利:0.675%~0.9%前後

  • 固定金利(フラット35など):1.8%~2.0%前後

一見すると変動金利がかなりお得に見えますよね。
でも、「安いから即決!」は要注意⚠️ 将来のリスクを理解してから選ぶのが鉄則です。


✅ 変動金利の特徴

  • メリット
     金利が低い → 月々の返済額が軽く始められる💡
     資産形成が得意な人なら、浮いた分を投資や貯蓄に回せる✨

  • デメリット
     金利が上がると返済総額が膨らむリスクあり。
     特に長期ローンだと数百万円単位で差が出ることも😱


✅ 固定金利の特徴

  • メリット
     返済額が一定で安心! 将来のライフプランを立てやすい🙆‍♂️
     教育費や老後の資金も見通しやすく、家計管理がラク。

  • デメリット
     変動よりも金利が高め。借入額が減る場合もある。
     「固定の安心感=保険料」と考えるのがポイント。


👷 工務店ができること

当社のような工務店では、ただ「家を建てる」だけでなく、
お客様と一緒に 資金計画・ローンシミュレーション まで行っています😊

  • 「変動を選んだら5年後どうなる?」

  • 「固定で借りた場合、借入可能額はいくら?」

こうした具体的な数字をシミュレーションしながら進めることで、無理のない安心のマイホーム計画が実現できます✨


📌 まとめ

  • 安心を優先するなら 固定金利

  • 資産形成が得意&リスク許容できるなら 変動金利

そして何より大事なのは…
👉「工務店と一緒にライフプラン全体を考えること」

家は建てた後の暮らしが本番。
山梨で平屋を検討中のみなさんも、ぜひ工務店に相談しながら“自分たちに合ったローン”を選んでくださいね🏡✨


🎥 参考動画はこちら

👉 【住宅ローン選び】変動金利か固定金利か迷ったら見るべき動画

 

🏡20畳なのに狭い…を解決!リビングを広く“見せる”プロのコツ

❓広いはずが狭く見えるワケ

「20畳あるのに、なんだか窮屈…」
実は“面積”よりも大事なのは“見え方”なんです。

天井・壁・床のトーンが暗いと、天井が低く感じて空間がギュッと縮んでしまいます。
山梨で新築や平屋を計画中の方は、まずは“視覚効果”を整えるだけでも体感がガラッと変わりますよ✨


🎨色で“奥行き”をつくる

コツは「入口→奥へ明るく」。
横の壁に少しダークトーン、奥は明るめにすると視線がスーッと抜けて奥行きが出ます。

天井は基本ライトトーン。全体を白寄りにすると広がりやすく、アクセントは“部分使い”に留めるのが安全です。
注文住宅でも規格住宅でも使える小ワザですよ😊


🛋️家具は“背の順”とサイズ感

入口近くに背の高い家具を置くと、一気に狭見え💦
手前は低め、奥に向かって少しずつ高めに配置するのが◎。

さらに“床の余白”をつくるために、ソファやテーブルはワンサイズ控えめが正解です。
色味は3色以内にまとめるとスッキリ見えます。
図面を持って家具店や山梨工務店に相談すると失敗が減りますよ🙌


🌿間取りと開口で視線を抜く

・長方形LDKはもちろん、L字配置で“見え隠れ”をつくるのも効果的。
・眺めの良い側に大きめの窓をとれば、外の景色を取り込み、室内が広く感じます。
・天井までのハイドアで隣室とつなげれば、仕切っていても一体感アップ!


⬆️天井高はメリハリ重視

天井を高くすると伸びやかですが、仕上げ面積やコストもアップします。
最近の住宅性能なら“必要なところだけ”で十分✨
平屋なら部分的に勾配天井を取り入れるだけでも広がり効果が抜群です。


🌸コンパクトでも豊かに暮らす

ただ広さを追い求めるよりも、色・家具・視線の抜けで“体感”を上げることが大切。
結果的に建築費やランニングコストも抑えられます。
山梨に移住してコンパクトな新築や平屋を考える方にもおすすめの工夫です🏡


✅まとめ:面積より“見え方”を設計

  1. 明暗の配分で奥行きを演出

  2. 家具は低め+背の順で配置

  3. 窓とハイドアで視線を外へ

山梨工務店「スマトチ」では、注文住宅も企画住宅も“広く感じるリビング”を標準目線でご提案しています✨
新築や平屋のご相談、家具サイズのアドバイスまでお気軽にどうぞ!

👉 広く“感じる”リビング、私たちと一緒につくりませんか?

 

 

【注文住宅】借りられるお金と返せるお金は違う!💡山梨で平屋を建てる時に知っておきたい資金計画の落とし穴🏡

こんにちは、山梨の工務店スマトチです🌱

家づくりで必ず出てくるのが「お金の悩み」💰
住宅ローンって、銀行が「借りられる金額」を教えてくれるけど…実はそれと「返せる金額」は全然ちがうんです😳


📌 借りられるお金と返せるお金はちがう!

  • 銀行の審査で「○○万円まで借りられます」と言われても、そのまま借りるのは危険⚠️

  • 実際には、月々の返済に「教育費」「車のローン」「生活費」も重なってきますよね。

  • だからこそ「借りられる金額」ではなく「無理なく返せる金額」で資金計画を立てるのが大切なんです👌


🏡 山梨で平屋を建てるときのポイント

  • 山梨ならではの地盤や造成費に注意が必要。

  • 平屋は暮らしやすく人気ですが、屋根面積が広くなる分コストに影響することもあります。

  • でも、バリアフリーで将来も安心して住めるのが魅力✨


🤝 信頼できる工務店と一緒に!

  • 資金計画を「返せる金額」から逆算して一緒に考えてくれる工務店を選びましょう。

  • FP(ファイナンシャルプランナー)やライフプランシミュレーションで、将来の教育費や車の買い替えも含めてチェックできます🔍

  • 相談中に「夢資金✨」も考えながら楽しく計画できるのがベストです。


✅ まとめ

  • 借りられるお金 ≠ 返せるお金

  • 山梨で平屋を建てるなら「諸経費」や「将来の支出」まで含めた計画が大切

  • 信頼できる工務店と一緒に、安心の資金計画を立てましょう💡


🌸 家づくりは「夢」と「現実」のバランスが大事。
山梨で平屋を建てるあなたの暮らしが、ずっと安心で笑顔あふれるものになりますように😊

 

 

【窓の断熱と遮熱】二人暮らしのコンパクトハウスにおすすめの工夫🏡✨

新築を考えるとき、多くの方が悩むのは冷暖房のシステム。
でも実は「窓の断熱・遮熱」をしっかり考えることが、毎日の暮らしを快適にする大切なポイントなんです。

山梨工務店「スマトチ」でも、平屋やコンパクトハウスの二人暮らしを検討されるお客様に、窓の工夫をおすすめしています😊


断熱の基本は3つ!

住まいを快適にするための断熱は、
1️⃣ 断熱材を厚くする
2️⃣ 開口部(窓)を断熱する
3️⃣ 気密工事をきちんと行う

この3つが基本です。
今回は「2️⃣ 窓の断熱」についてお話しします。


ガラスにも種類があるって知ってました?🪟

夏は外の熱の7割が窓から侵入し、冬は室内の熱の半分が窓から逃げてしまいます。
だからこそ「エコガラス(Low-Eガラス)」が大事なんです。

  • 断熱タイプ:寒冷地におすすめ(冬の冷えを防ぐ)

  • 遮熱タイプ:暑い地域におすすめ(夏の暑さをカット)

窓の方角や地域の気候によって、上手に使い分けるのがコツです。


窓枠の素材もチェック!

窓はガラスだけでなく、枠の素材でも性能が変わります。

  • アルミ:価格は安いけど熱を通しやすい

  • 樹脂:断熱性が高く結露しにくい

  • 木製:デザイン性◎で断熱も高いけど価格はやや高め

コンパクトハウスや平屋のようにエネルギー効率を重視する住まいでは、樹脂や木製サッシが人気です✨


まとめ🌿

冷暖房の効率を高めるには「窓の断熱・遮熱」を考えることが大切。
新築時に取り入れられなくても、後付けで改善する方法もあります。

二人暮らしのコンパクトハウスや、ゆったり平屋生活を検討されている方は、ぜひ窓の工夫も取り入れてみてくださいね😊

山梨工務店「スマトチ」では、実際の暮らしに合わせた提案をしていますので、気軽にご相談ください✨

 

 

🌿オール電化か?ガス併用か?結局どっちがお得?

✅結論:正解は“暮らし方しだい”

新築を考えるとき、よく迷うのが「電気だけで暮らすか」「ガスも使うか」。
実は、どちらが正解というわけではありません。

☀️昼間どれくらい家にいるか、🍳料理のスタイルはどうか、💡光熱費をどう考えるか――。
こうした暮らし方によって、ベストな答えは変わってきます。

山梨で家づくりを進めるなら、まずは自分たちの生活リズムを整理することが第一歩です✨


🔌オール電化のメリットと注意点

・電気に一本化できるので管理がラク。
・深夜電力を使ってエコキュートや食洗機を回せば光熱費節約がしやすい。
・停電時でもタンクの水を非常用に使える安心感。

👉注意点は、昼間の電気単価が高めなこと。日中よく家電を使う家庭は気をつけましょう。
IHは使いやすいけれど、強火の炒め物には少しコツが必要です。


🔥ガス併用のメリットと注意点

・調理の火力は「やっぱりガス!」という方も多い。
・お風呂の追い焚きが多い家庭には便利。
・給湯器の初期コストはガスの方が安く済む場合も。

👉ただし、都市ガスは敷地内配管の初期費が必要。
プロパンガスは会社ごとに単価差が大きいので、条件比較は必須です。


🏡都市ガスとプロパン、災害時の違い

・電気は比較的早めに復旧することが多い。
・都市ガスは安全確認に時間がかかる。
・プロパンは地域の供給会社によっては早く再開できるケースも。

山梨のように都市ガスとプロパンが混在する地域では、住む場所の条件をしっかり踏まえましょう。


☀️太陽光と相性バツグンのオール電化

日中家にいることが多いなら、太陽光発電との組み合わせは抜群!
発電した電気で昼間の高い電力をまかなえます。

さらに「0円太陽光」やリース制度を活用すれば初期費用を抑えることも可能。
将来は蓄電池やEVを組み合わせることで停電時の安心感もアップします⚡


🔧将来の乗り換えも考えて仕込みを

「今はガスだけど将来はIHに…」なんてケースもありますよね。
そんなときに備えて、200Vコンセントや給湯用の配管を準備しておくと移行がスムーズ✨

これは平屋でも2階建てでも有効な考え方です。


🌸まとめ:数字だけじゃなく“暮らし”で選ぶ

・夜間の電気活用や太陽光発電 → オール電化向き
・強火での料理・追い焚き多め → ガス併用向き
・都市ガスかプロパンかは地域条件を必ず確認

スマトチは山梨の工務店として、注文住宅も規格住宅もお客様の暮らし方に合った設備計画をご提案しています。

🏡移住を検討中の方もお気軽にご相談ください。
光熱費の試算から、地元ならではの視点でお手伝いします✨

 

【注文住宅】流行りを採用した住宅は後悔しかない!不朽のデザインを採用していつまでも飽きない家づくりを!【新築・平屋・山梨・工務店】


こんにちは、スマトチです。

今日は、「流行りのデザインを取り入れたら後悔するのか?」というテーマでお話しします。とくに 山梨県で、新築の平屋をご検討中の方には、ぜひ読んでほしい内容です。


1. 流行だけではなく、普遍性を重視すべき理由

流行デザインは一時的にカッコよく見えても、5年・10年後には古臭く感じる可能性があります。例えば、キッチンの扉パネルやクロスの柄、照明器具のデザインなど。今のトレンドだけで選んでしまうと、将来的に「やらなきゃよかった…」と後悔しやすいんです。

一方で、以下のような **普遍的な“王道デザイン”**を取り入れれば、長く愛せる家になります。

  • 無垢材や珪藻土のようなナチュラル素材

  • 白や木のニュートラルな色使い

  • シンプルで機能的なフォルム


2. 平屋だからこそ、外観と内装のバランスが重要

山梨のように自然豊かな環境では、外観デザインと周囲の景観との調和が大切です。平屋だからこそ、屋根の形や軒の出の深さ、外壁の素材選びなどが際立ちます。ここでも過度に流行を追うのではなく、土地になじむ、時間が経っても色あせないデザインを選ぶのがおすすめです。


3. 工務店としての視点:流行を取り入れるなら“ちょい足し”で

トレンドを全体に取り入れると時代の波に飲まれやすいですが、ワンポイントで“ちょい足し”なら冒険しやすいです。

例えば…

  • リビングの一部にタイルアクセント

  • キッチンの引き出しだけ色物にしてアクセントに

  • 照明器具で少しモダンなデザインを

このように、バランスをとりながら流行を楽しむ方法もあります。


4. 山梨での実例紹介

当社スマトチでは、山梨県内でたとえば以下のような平屋の事例があります:

  • 自然素材(漆喰・杉無垢材)を活かした中〜和モダンな外観

  • シンプルな白と木の組み合わせでまとめた内装

  • 軒の出を深く取り、山梨の四季の変化に対応した設計

これらは「流行り」を取り入れながらも、将来も飽きずに住み続けられるデザインを目指した住宅です。

 

【換気×気密】二人暮らしの平屋生活を快適にする秘訣✨

こんにちは、山梨工務店のスマトチです😊

新築やリフォームを考えるとき、意外と見落としがちなのが 「換気と気密のバランス」
実はここを間違えると、光熱費や住み心地に大きな差が出てしまうんです💡


気密性が低いとどうなるの?

気密が弱いお家は、隙間風が入りやすく、計画通りの空気環境がつくれません。
冬は冷気が入りやすく結露の原因に…❄️
夏は湿気がたまりやすく、カビや不快感のもとに。


計画換気で暮らしやすさアップ

法律でも「2時間に1回は室内の空気を入れ替える」ことが定められています。
しっかり気密が取れていれば、換気システムがきちんと働き、
ムダな過換気を防ぎながら快適な温度と湿度を保てます🌿


二人暮らし+コンパクトハウスにぴったり

例えば、最近人気の 二人暮らし向けのコンパクトハウス
ゆったりした 平屋生活 を楽しむ方にとっても、
気密と換気のバランスはとても大切。

小さな空間だからこそ、空気環境の乱れはダイレクトに影響します。
だから「山梨工務店」では、高性能な断熱・気密と換気システムを組み合わせて
一年中快適に暮らせるプランをご提案しています✨


まとめ

  • 気密性を高めると換気が安定し、光熱費も抑えやすい

  • コンパクトな平屋や二人暮らしの住まいこそ、空気環境の工夫が大事

  • 山梨工務店では「快適×省エネ×長持ち」を叶える家づくりをサポート


毎日の暮らしがもっと心地よくなる 平屋生活 を、ぜひ一緒に考えてみませんか?🏡✨