長期目線のない人は気づかない投資シミュレーション
サラリーマンの中には、将来や老後のことなど
に不安を抱え、投資信託や資金運用といったこと
の必要性を感じている人も多いかもしれません。
目線が将来へ向いている人ほど、「今は健康で
元気に働けていても、この先何が起こるかわか
らない」と懸念し、将来的なライフプランを立てて
自分の未来を安心感で包もうと考えるものです。
それはすばらしいことだと思います。
大切なのは「収入の柱」をしっかり持つことで
あり、その柱を複数持つことだと思います。
収入の柱をいくつも持っておいて損はありません。
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不動産投資による家賃収入で、月１万円を
稼げるようになったとします。
すると年１２万円です。
少ない金額なのか？
ここで大事なのは、この１２万円（月々１万円）
の収益をあげるために費やしたもともとの
投資額がいくらか？・・・ということです。
つまり、投資利回り採算です。
１００万円を投じてその結果なら、利回りは
１２％となります。
銀行預金等と比較すれば、かなりスゴイこと
だと思います（ただし永久続くわけではない）。
話を戻すと、この状態にある人が今４５歳で、
これが６５歳まで仮に続いたとします
（あくまでも仮定です）。
すると、１２万円×２０年＝２４０万円。
月１万円の家賃収入が入ってくるということは
今後２０年間で２４０万円のお金が手元に
入ってくる仕組みを得た・・・と言えます。
では、これを１０戸持ったら？
→ 向こう２０年間で２４００万円です。
これを３０戸持ったら？
→ 向こう２０年間で７２００万円です。
６５歳と言えば、一般亭なサラリーマンが
定年退職をする年齢です。
そのときに、７２００万円が退職金や貯金とは
別に手元にしっかり残っていたなら、それは
それはありがたい話だと思います。
実際には「月１万円どころで終わることでは
ない」のが不動産投資の面白さです。
つまり、金額はもっと多くなると思います。
長期目線をもって堅実に投資物件を増やして
いけるなら、着実に自分の手元に入ってくる
お金の額は増えてきます。
これが不動産投資の妙味の一つであり、
サラリーマンにおススメする基本的な考え方
でもあります。
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