通称「バブル景気」というのは、１９８６年
（昭和６１年）１２月から１９９１年（平成３年）
２月までの５１か月間とされています。
あのころは何がすごかったかと言えば、
１日経てば経つほどに不動産や株価が上昇
して値上がりしていった・・・ということです。
しかもそれが常態化していたので、どんな人
でも１日でも早く手に入れることが財を成す
コツだ！・・・と思っていました。
欣喜雀躍（きんきじゃくやく）、狂喜乱舞だった
わけです。
そして、そのバブル景気というのは、都心から
あっという間に郊外・地方都市へ広がりを見せ
（←カネ余りだったため）、とどまることなく日本
列島を駆け抜けていき、ついにはアメリカなど
海外にもその勢力を及ぼすに至り・・・
でも結局最後は弾（はじ）けて終わりました。
株で言えば、大型株から小型株へそして再び
大型株へと循環し、不動産で言えば大規模物
件から中小規模物件へ、事業用物件からレジ
デンス（居住用）へと投機対象が循環していき
ました。
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昨年来よりアベノミクスの影響で好景気気味
の報道が多くされるようになってきましたが、
デフレ経済と言うのはそう簡単には覆らない
ものだと思っています。
つまり、ひとたびデフレの世の中になったか
らには、たとえ一時的にインフレ傾向が見ら
れてもその傾向が長続きすると安易に信じて
はいけない・・・ということです。
目先的には２０２０年に東京オリンピックを控
えて経済が活性化しておかしくないですから、
今はこの流れに身を任せる・・・で構わないと
思います。
投資資金が都心部に集中する環境にありま
すし、また国策として外国人観光客の誘致に
力を入れていますから外国人観光客に人気
のある地域では、テナント需要などがますます
高まると思います。
円安がさらに進行すれば、さらに海外からの
資金流入が進むかもしれません。
日本の不動産バブルが再び起きるのか？
それは誰にも正確なところはわかりません。
ただバブルが起きる可能性は常にある
・・・とは言えると思います。
それはある意味では 「チャンス」です。
チャンスが目の前にハッキリと現れてから
物事を考えるのではなくて、あらかじめ
自分の頭でいろんなことを考えておいて、
その選択肢の分かれ道の現象が現れた
ときに慌てないで道を選択できるように
しておくことが大事です。
未萌（みぼう）に見る・・・ということです。
人間は考えて行動できる動物ですし、
自分の読みに沿って行動することを原則
としていますから、常に自分の頭で考える
ということが大切ですね。