Sun Pacino(サンパチーノ)のブログへようこそ。
築古狭小物件を自主管理している兼業大家です！
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おはようございます！サンパチです！
以前から家賃滞納が続いている拾五号物件の話です。
家賃は月額65000円です。
支払期限は毎月10日です。
これまでは数日遅れで家賃を振り込んできたり、数週間遅れで家賃を振り込んできたり、1ヶ月遅れで家賃を振り込んできたりと不定期に家賃が振り込まれてきました
入居者に電話をしてもメールをしても訪問してもスルーされています
ですので、月に数回は色んな時間に物件をチェックしに行っています
が、未だ１度も入居者を見かけた事もなく、部屋に明かりが点いているのを見た事もありません
電気メーターや水道メーターは動いていますので入居者が住んでいるのは確実なのですが
で、昨年の6月からは偶数月の15日頃に10万円だけ振り込んでくるようになりました
おそらくですが偶数月の15日は年金支給日ですので、年金が入った際に10万円を振り込んでいるのだと思われます
で、先月も６月16日に10万円が振り込まれてきました
家賃は月額65000円ですので２ヶ月に１度しか家賃を振り込んでこないのであれば、13万円を振り込んでこなければなりません。
が、毎回10万円しか振り込んできませんのでジワジワと家賃が滞納されていきます。
しかし、それでも家賃を振り込んできてくれているのであれば、無理やり追い出すような事はせず、我慢する事にしています。
大家として甘いとは思いますが
で、少し前に金運を上げるために京都の木津川市にある銭司聖天(ぜずしょうてん)に参拝した効果があったのかわかりませんが、６月24日に入居者から突然５万円が振り込まれてきました
この１年の間、偶数月に10万円を振り込んでくるだけでしたので驚きました
振込６の５万円です
とても嬉しかったので入居者に電話したり、メッセージを送りましたが、いつものようにスルーされました
で、今月も、もしかしたら、家賃の支払期限の７月10日までに家賃をいくらかでも振り込んでくれるかな？と少し期待していたのですがダメでした
もちろん、いつものように電話をしてもメッセージを送ってもスルーです
現時点で225000円の滞納となっていますが、今後も少しずつでも回収していければと思うサンパチです
が、最終的には夜逃げされるんだろうな～
Sun Pacino
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