Sun Pacino(サンパチーノ)のブログへようこそ。
築古狭小物件を自主管理している兼業大家です！
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おはようございます！サンパチです！
１年前から家賃滞納が始まったおかん１号物件
１年経った今も続いております
毎回、旦那さんにメッセージを送りますが返信は無し
あっ、既読はついています。
入居者はお金に困っているから家賃滞納していると思うので、保証会社に代位弁済の手数料を取られてしまうのはかわいそうだと思い、すぐには代位弁済の手続きを行わず、猶予期間(約25日程)を与えているのですが・・・
それにしても、普通は家賃を期限までに払えない場合は入居者から連絡をしてくるのが当たり前だと思うのですが・・・
私が送ったメッセージの返信も返ってこないし・・・
あっ、猶予期間を与えていますので滞納は１年間続いていますが、代位弁済の手続きをしたのは２回だけです。
ちなみに、奥さんとは昨年の12月にメッセージを送ったのが最後でしたが、先月、こんなメッセージが届きました
『少し質問宜しいでしょうか？退去時に必要な手続きや連絡はいつまでに何が必要か教えて頂けないでしょうか？連絡は数ヶ月前迄に等です。』
すでに別居、もしくは離婚されているのでは？と思っていましたので少しビックリしました
退去について教えてほしいとの事でしたので詳しい説明文を返信しましたが既読がついただけでした。
それから１週間後、また奥さんからメッセージが届きました
『細かくご提示頂き、有難うございます。重ねての質問について、申し訳ありませんが、主人の方から何か退去について、何か質問が来てたりしますでしょうか。』
旦那さんと一緒に暮らしていないのかな？と思わすようなメッセージでした。
ひょっとしたら、昨年からずっと家賃滞納が続いている事も知らないのかな？なんて思っちゃいました。
まぁ、どちらにせよ、近々退去になる可能性が高いと思いますが、退去連絡が来るまでは私は何もできませんので、あまり深く考えないようにしたいと思います
で、話は変わり、先日、あまりに暑かったので急遽、愛犬を連れて海に行きました
大阪の海ですので水がメチャメチャ綺麗なわけではありませんが、今年は海の家も出ていませんでしたので、貸し切り状態で遊ばす事ができました
愛犬が気持ち良さそうに泳いでいるのを見ると癒されます
バイクも暑くてあまり乗れていなかったのですが数日前、少し暑さもマシになっていましたので奈良県天理市までプチツーリング
久し振りに天理スタミナラーメンを食しました
白菜がシャキシャキしていて美味しかったです
が、私は彩華ラーメンの方が好みでした
ラーメンを食した後は、すぐ側にある中西ピーナッツで柿の種など数点買いました。
相変わらず、駐車場は満車状態で店内も混んでいました
ここまでは気持ちよくツーリングできましたが、帰り道、奈良公園付近で雨が降り始め、生駒市付近ではゲリラ豪雨となりました
四條畷市に入ったところで雨も上がりましたが、ズブ濡れになってしまいました
隣りの車線を走る車や対向車線を走る車から跳ね上がる水しぶきが直撃し、メチャメチャやばかったです
まぁ、事故無く帰宅できましたので良かったですが、今後、ゲリラ豪雨に遭った場合は無理に走らずに雨宿りするのが賢明だと思ったサンパチです
Sun Pacino
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