Sun Pacino(サンパチーノ)のブログへようこそ。
築古狭小物件を自主管理している兼業大家です！
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おはようございます！サンパチです！
先週、九号物件の入居者さんから玄関先でコバエが大量発生していて困っています！と連絡がありました
とりあえず、現地へ行ってみないとコバエが発生する原因がわかりませんので行って来ました！
あっ、雑草も生えているとの事でしたのでホームセンターで除草剤を購入し、持っていきました！
入居者さんからは外にある水道の周辺が怪しいと聞いていましたが、水道に問題は無く、コバエの姿もありませんでした。
で、次に量水器ボックスの蓋を開けたところ・・・
汚水が溜まっていました！
写真ではわかりにくいですが水面にはたくさんの虫が湧いていました
それにしても、過去に量水器ボックス内に水が溜まっているのを見た事がありますが、こんなに汚い水が溜まっているのを見るのは初めてです
ドブ川の臭いが漂っていましたが、下水の臭いじゃないだけマシでした
で、水道メーターを確認したところパイロットは回っていませんでしたので水漏れの可能性は低そうです
とりあえず、量水器ボックス内に溜まっている汚水をできる限り掬い出しましたが、しばらくするとまた汚水が溜まります
が、量水器ボックスから汚水が溢れる事はありませんでしたので周りをチェックしてみると、丸で囲んだ箇所からチビチビ汚水が流れ出ていました
で、次に量水器ボックス内のどの辺りから汚水が流れ出ているのかジックリ水面を観察してみると、量水器ボックスの左側から汚水が流れ出ているのがわかりました
となると、汚水が流れ出てくる原因は量水器ボックスの左横にある汚水桝が怪しいと思い、蓋を開けて中を確認してみたところ、2つある汚水桝の小さな方が油のような汚れで溢れていました
あまりにも汚いので写真掲載は控えます
で、どうしたら良いのかわかりませんでしたので、現地からいつもお世話になっている親方に電話しました
私 『もしもし、サンパチです！今、お時間大丈夫でしょうか？』
親方 『大丈夫やで！どないしたん？』
私 『実は今、九号物件に来ているのですが、量水器ボックス内に汚水が湧き出て溜まってしまうんですよ～。』
親方 『水道メーターのパイロットは回ってる？』
私 『いえ、回っていないです！』
親方 『パイロットが回ってないんやったら市役所に連絡入れてみて！何かしら動いてくれると思うから！』
私 『ありがとうございます！』
ってなわけで、私はこの後に用事で動かなければならなかったので入居者さんに市役所に連絡をするように伝えました。
私 『今、親方に連絡したら、市役所に連絡を入れてみてとの事やったので、市役所に連絡して事情を説明しといてくれるかな？』
入居者 『わかりました！あっ、修理代が掛かると言われた場合はどうすればいいでしょうか？』
私 『その場合は大家さんに連絡してほしいと伝えて、俺の電話番号を教えて！費用が掛かった場合は俺が払うので心配せんでええよ！』
入居者 『わかりました！』
私 『で、除草剤を散布する暇がなかったので、この除草剤をあげるので暇なときにでも散布しといてくれるかな？』
入居者 『ありがとうございます！散布しておきます！』
私 『ほな、また何か動きがあれば教えてね！』
ってなわけで、コバエが大量発生した原因はわかりましたが、まだ完全に対処できたわけではありませんので引き続き動いていきたいと思います。
最終的には汚水桝の清掃を業者さんに頼まなければならないような気がしてチョッピリ不安を感じるサンパチでした
Sun Pacino
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