Sun Pacino(サンパチーノ)のブログへようこそ。
築古狭小物件を自主管理している兼業大家です！
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おはようございます！サンパチです！
８月末に退去が決まった拾六号物件のお話です。
退去立ち合いには先輩大家さんが一緒に立ち会ってくれました
法人契約の退去立ち合いは初めての事でしたのでとても心強く感じました
で、約束の時間の５分前に拾六号物件に行ったところ、部屋の灯りは点いていますが室内に人がいる気配はありませんでした。
とりあえず、５分前ではありますがTVドアホンを鳴らしました。
が、誰も出てきません
約束の時間にもう１度TVドアホンを鳴らしましたが、やはり誰も出て来ません
５分後、借主である法人の取締役に電話をしましたが電話に出ませんでした
さらに５分後、私のスマホに見知らぬ番号から電話が掛かってきました
私 『もしもし、サンパチです！』
謎の男 『もしもし、株式会社■■の●●と申します。上の者とイロイロありまして退去立ち合いの時間に遅れました。申し訳ありません。只今、急いでそちらに向かっています！あと５分くらいで到着すると思いますので宜しくお願いします！』
という事で、どうにか退去立ち合いをする事ができる事となりましたのでホッとしました。
あっ、電話をくれた謎の男は社員の方でした。
といっても、８月末で退職が決まっているとの事でした。
借主の取締役は東京にいるので急遽、代理で退去立ち合いに来られたとの事です。
なんともかんとも、いい加減な会社だと感じました。
で、事前に退去日までに室内を空にしておくように伝えていましたが、室内にはまだまだ色々と物が溢れていました
オフィスとして使用していましたので室内に油汚れはありませんでしたが、ほとんど掃除をしていなかったようで埃汚れが酷かったです
少々の汚れや傷は見逃して原状回復費用は請求せず、クリーニング費用だけを請求しました。
で、室内に残っている残置物は本日中に片付けてもらうよう、約束しました。
ただ、困ったのがウォーターサーバーです。
社員の方がウォーターサーバーの会社に連絡を入れたところ、『すぐには回収に行けません。２日後になります。』との事でした。
ですので、２日後のウォーターサーバー回収には私が立ち会うので、ウォーターサーバーや水のボトルは今日中に駐車場に移動させておいてくれと社員の方に頼みました。
事業縮小で大阪から撤退する事となり、約２年半での退去となったのは残念でしたが仕方ないですね。
で、退去立ち合いから２日後、拾六号物件に行ったところ・・・
ウォーターサーバーと水のボトルは約束どおりに駐車場に移動させてくれていましたが、それとは別にゴミ袋が２袋置いてありました。
ゴミ袋を開けると分別されずに燃えるゴミ、燃えないゴミ、プラスチックゴミ、ペットボトル等、メチャメチャでした
写真には写らないようにしましたが、収集できませんのシールが貼られていました
腹が立ちましたが、このまま放置しておくわけにはいきませんのでゴミ袋は仕事場に持ち帰りました
ウォーターサーバーの会社の方は約束どおりに引き取りに来てくれたので助かりました。
で、その後、ハウスクリーニングも終わり、賃貸募集を開始しました。
間取りが1DKだからなのか、家賃設定が間違っていたのか、それとも暑い時期だったのかはわかりませんが反響は少なめでした。
が、運が良かったのか、賃貸募集から２週間で申し込みが入り、契約はまだ交わしていませんが先日、賃貸屋さんから私の銀行口座に着金がありました。
入居開始が11月1日からなので少し間が空いちゃいましたが無問題です
募集内容は前回と同じ、礼金10万円、家賃7.3万円でした。
前回は法人貸しでしたので消費税が入り、80300円を頂いていましたが、今回は個人(40代前半の独身男性)ですので73000円です。
あっ、礼金や家賃の値引き交渉はありませんでしたが、エアコンを１台設置してほしいとの要望がありましたので条件を飲みました
あとはトラブルがなく、末永く入居して頂ける事を願うばかりです
で、話は変わり、先日、２人の娘に誘われて奈良県立美術館に行って来ました。
長女&次女が好きな絵本作家のエドワード・ゴーリーの作品を見に行きました
私はあまり美術館に行く事はありませんが、２人の娘と出かけるのは楽しかったです
美術館を出た後は東向商店街でランチを食べ、お土産を買って帰りました。
たまにはこういうお出かけもいいもんだな～と感じたサンパチでした
Sun Pacino
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