Sun Pacino(サンパチーノ)のブログへようこそ。
築古狭小物件を自主管理している兼業大家です！
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おはようございます！サンパチです！
本日は生活保護を受けるようになってから家賃の〆日が月末から５日に変更する事となった八号物件のお話です。
年に何度か、『サンパチさん、今月、生活費が足りなさそうなので来月に２ヶ月分まとめて振り込みますので待ってもらえまへんやろか？お願いします！』と連絡があります
先月も、『サンパチさん、すんまへん。今月も金欠で生活が苦しいので38000円の家賃を振り込むのは厳しいです。なので、６月に次の家賃と合わせて76000円を必ず振り込みますんで宜しく頼んます！』
ってな感じでした
私 『●●さん、今月と来月の家賃をまとめて払ってくれるのはイイですが、以前から滞っている30000円も返済してもらわないと困るんですよ！もう少し生活を見直して下さいね！』
入居者 『すんまへん。どうにか生活を見直して少しずつでも返済させて頂きます。』
まぁ、今まで何度も同じような事がありましたが約束は守ってくれていますので今回も了承しました。
で、生活保護費が入る６月５日・・・
入居者 『サンパチさん、すんまへん。さっき、生活保護費が入りましたんやけど・・・勝手言いますが家賃は年金の入る６月13日まで待ってほしいんです。』
私 『う〜ん、ホンマに勝手ですねー。まぁ、待ってもいいですけど、6月13日には必ず振り込んできて下さいよ！あっ、ところで、最近体調はどうですか？１年前に脳梗塞で倒れられたんですから健康にも気を付けて過ごして下さいね！』
入居者 『ありがとうございます！リハビリに行ってますし、病院にも定期的に通ってますので大丈夫です！』
ってなわけで、６月13日まで待つ事にしました
で、６月９日、突然、連帯保証人の入居者さんの妹さんからLINEで連絡がありました
すみません、ご無沙汰してます。●●の妹の▲▲です
兄と連絡が付かないのですが、家の中で倒れてるとか無いか心配してまして💦
鍵🔑がないので、、、
もし時間の都合が付けば、夕方６時頃とかに開けて頂きたいのですが、、m(__)m m(__)m
ぺこり
m(__)m
忙しければ明日でも結構です。■■病院
に運ばれては無いそうです。
という、メチャメチャ恐ろしい内容でした
入居者さん(兄)が家の中で倒れているかもしれないので合鍵でドアを開けてほしいとの事です
っていうか、この八号物件の入居者さん、丁度１年前に室内で脳梗塞をおこし、倒れているのを発見されて救急病院に運ばれていた過去があるだけにメチャメチャビビりました
とりあえず、妹さんにメッセージを返すよりも話した方が早いので電話しました
私 『もしもし、大家のサンパチです！どういった状況なのでしょうか？』
妹さん 『兄とは少し疎遠になっていたのですが、昨日、久し振りに兄に会って色々話をしたんです。で、別れ際に明日、電話をするからね！といって別れました。』
私 『●●さんは昨日は元気だったのですね！』
妹 『はい、元気でした。で、約束通りに今日、電話をしたのですが何度電話をしても呼び出し音が鳴るだけで兄が電話に出る事がなかったので不安になり、兄の住む家まで行き、ドアを叩きましたが出て来ませんでした。ですので、お隣さんに昨日から今日にかけて救急車が来なかったか尋ねてみましたが救急車は来ていませんとの事でした。昨年、兄が救急車で運ばれた■■病院に連絡を入れましたが運び込まれていないとの事でした。』
私 『なるほど、状況が把握できました。』
妹 『で、今、私は所用で外出していまして、兄のところに着くのが夕方６時頃になりそうですので、サンパチさんのご都合が合うのであれば鍵を開けてもらえないかと思いまして連絡致しました。』
私 『万が一、●●さんが家の中で倒れているのであれば少しでも早く救急車を呼ばないといけません。ですので、私が今から急いで確認しにいきますね！15～20分以内には到着できると思いますので、確認次第、ご連絡しますね！』
妹 『無理なお願いをしてすいません。宜しくお願い致します！』
ってなわけで、メチャメチャ怖いですが１人で入居者さんの安否確認に行く事にしました。
万が一、室内で倒れて亡くなっていたとしても、昨日、妹さんと会われていますので病死であれば腐乱してはいないはずです。
殺人事件の可能性もあるかもしれませんが、その時はそんな考えは浮かびませんでした
本当は連帯保証人の妹さん立会いの下で室内に入るのが１番イイのはわかっていますが、少しでも早い方が生存確率も上がると思い１人で物件に向かいました。
私が１人で室内に入り、後からお金や貴重品が無くなっていると疑いをかけられる可能性も０ではないですが、その時はそんな事よりも入居者さんの生存率を優先しました。
車に乗り込み、発進する前に入居者さんに電話を掛けてみましたが着信音が鳴るだけで本人が電話に出る事はありませんでした。
雨が降る中、物件に向かう道中で色々考えましたが、結局、考えてもどうにもならない、合鍵を使って扉を開けるしかないんだ！と腹をくくりました。
で、後５分程で八号物件に到着するってところで入居者の●●さんから着信がありました
私 『もしもし、サンパチです！●●さん、元気ですか！？』
入居者 『えっ、えっ、元気ですよ！とっ、とっ、ところで、ちょっと前にサンパチさんからわしの携帯電話に着信があったんですが何か用事でっか？家賃は１３日に払いますんでもう少し待ってくれまへんか？』
私 『先程、妹さんから、兄が家の中で倒れているかもしれないと連絡があったので、今、そちらに向かっているところですわ！』
入居者 『えっ、！そうやったんですか？今日は朝から外出してるので妹からの電話は家に帰ってから掛けなおしたらええと思ってたんですわ！』
私 『妹さん、心配して何度も電話したそうですよ！早めに折り返しの電話を掛けてあげて下さい！』
入居者 『すんまへん。サンパチさんにはご迷惑お掛けしました。今から妹に電話しますわ！』
私 『心配してるのでお願いします！あっ、それと、合鍵を１本、妹さんに渡しておいて下さい！合鍵を作る費用は私が出しますから！』
入居者 『わかりました。合鍵はもう１本あるので妹に渡します。費用は大丈夫です。』
ってなわけで、とにかく入居者さんが無事でホッとしました。
その後、車をUターンさせ、自宅に戻る途中、兄から連絡を受けた妹さんから『私の早とちりでサンパチさんにはご迷惑をお掛けしました。兄から合鍵を預かる事となりました。ありがとうございました。』と連絡がありました。
自主管理大家をしていれば、いつかは入居者さんの死に直面する可能性もあるかもしれませんが、とりあえず、今回は何事も無くて良かったです。
で、年金が入る６月１３日・・・
入居者 『サンパチさん、先日は心配お掛けしました！只今、家賃２ヶ月分の76000円と滞っていた分の10000円、合わせて86000円を振り込みましたので確認して下さい！残り20000円も頑張って返していきますんでもう少し待って下さい！』
私 『お振込みありがとうございました。これから暑くなってくると熱中症になる可能性もあるので気を付けて下さいね！』
入居者 『熱中症、気を付けます！また脳梗塞にならんように気を付けます！ほな、来月は遅れずに家賃を払えるように頑張ります！』
ってなわけで、今回も約束を守って下さったので良かったです。
おそらく、パチンコは辞めずに続けていそうですが
で、話は変わり、先日、愛車のDT230ランツァのバッテリーが弱ってきましたので交換する事にしました
DT230ランツァにはキックが付いていますのでバッテリーが上がっていてもエンジンを掛ける事はできるのですが、やはりセルでエンジンを掛ける方が楽ですからねー。
バッテリーは台湾ユアサを使っていましたが、今回、そこそこ値上がりしていましたのでAmazonで2410円で販売されていた雷神というバッテリーを使ってみる事にしました
雷神バッテリーは赤色で派手ですが、バッテリー装着後はサイドカバーを取り付けて見えなくなりますので無問題です
バッテリー交換後、石清水八幡宮へプチツーリングに出かけました
平日でしたので人も少なく、ゆっくり参拝できたので良かったです
展望台も空いていて良かったです。
ツーリングの際はヘルメットはフルフェイス、グローブ装着、服装は長袖長ズボン着用ですので、これからの季節はメチャメチャ暑いのですが、暇ができれば走りに行きたいと思うサンパチです
Sun Pacino
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