Sun Pacino(サンパチーノ)のブログへようこそ。
築古狭小物件を自主管理している兼業大家です！
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おはようございます！サンパチです！
家賃遅れ＆滞納が頻繁に起こる拾五号物件
５月分の家賃が振り込まれる事もなく、６月分の家賃の支払期限の6/10も過ぎちゃいました
これで５月分は家賃滞納、６月分は家賃遅れとなりました
毎日、入居者へ電話＆メール連絡をしても無視され続けています
あっ、そういえば、5/26には携帯電話代を滞納していたようで止められていました
が、どうにかこうにか携帯電話代を支払ったようで5/28から再度、電話がつながるようになりました
『お前、携帯電話代を払うのが優先かい！早く家賃も払わんかい！』
って気持ちもあるのですが・・・
とりあえず、携帯電話代が払えてるって事は入居者は生きているって事だし、お金を工面できたわけだし、少しホッとしている自分がいます
が、とにかく、このまま電話＆メール連絡だけを繰り返していても全く反応がありませんので、入居者にプレッシャーを与える為に３日前の6/13に現地に行ってきました
玄関先は相変わらず汚いままです
入居者の名前を呼びながらドアをノックしても反応がありませんので物件裏をチェックしに行きました
いつものように人がいる気配も感じられず、いつものように洗濯物が積みあがっているのがガラス越しに見えました
こんな事をしても無駄なのかもしれませんが、私的には何かしらの行動をする事によって何かしらの変化が起きると思っています
万が一、居留守を使っていたとしたら、『面倒臭い大家だな～、家にまで来やがって！クソッ！早く家賃を払わないとうっとおしいよな～』なんて思ってもらえればラッキーですし
で、行動した事が良かったのかどうかわかりませんが、昨日、6/15に入居者から10万円の振り込みがありましたー
あっ、38000円の振り込みは八号物件の入居者からです。
八号物件の家賃の支払期限は毎月５日ですが、事前に入居者から『サンパチさん、すいまへん！６月の家賃ですが、５日までに振り込めそうにないんで15日まで待ってもらわれへんでしょうか？』と連絡がありましたので了承していました
拾五号物件の入居者にも見習ってほしいものです
で、拾五号物件は月額65000円の家賃ですので、今回は５月分+６月分の家賃＝13万円を振り込んでこなければなりません。
が、10万円だけでも振り込んできてくれたという事は、残り３万円も払ってくれるだろうと信じ、しばらくは電話＆メールでの催促は控えたいと思います
ってなわけで、皆様、オーナーチェンジ物件を購入する際は、保証会社に加入していて、勤務先や保証人の連絡先などがわかっていて、玄関ドアの鍵を頂けるような物件にして下さいね
Sun Pacino
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