都内のマンションから建売一戸建てに
住み替えた記録のブログです。
少し前の出来事を少しずつ書いていきます。
2022.9月
マンション売却活動開始
某大手不動産会社
と契約
2022.10月
購入物件の情報収集開始
マンション販売価格を300万値下げ
ご訪問、ありがとうございます
前回の記事はこちら↓
売却活動開始から1ヶ月過ぎた頃。
この頃は、私の毎日の日課が
不動産物件サイトで近隣にある競合物件を検索することだった
主に見ていたのは、以下の2つ
SUUMO （閲覧者数が圧倒的）
アットホーム（お気に入り数が見える化されてる）
勝手に競合だと思った物件はブックマークしてた。
検索して何を確認していたのかというと、
まずは競合物件の価格
相場をウォッチしておかないとね。
あとは、
各物件の詳細ページも見ていて
「この不動産会社は写真を沢山掲載してくれるなぁ」とか。
「この不動産会社は写真にコメントを沢山つけてくれているなぁ」とか。
プロが撮影したであろう写真
に
魅力あるコメントを沢山つけている会社もあって。
逆に、
生活感丸出しの写真とか、
部屋の写真が全くない物件ページもあったり
ちなみに、うちのマンションの詳細ページは、
掲載写真は一応、家具消し写真を載せてくれている。まあ悪くはない
けど、掲載写真へのコメントは全く無し
あと、
〇〇郵便局から徒歩〇分
とか
〇〇小学校から徒歩〇分とかいう情報も載せてない
うーん、、これは改善の余地があるよなぁ。
けど、うちが媒介契約してる不動産会社の物件見ると、会社の方針なのか、SUUMO掲載にあまり力を入れていないみたいで。
さて、どうしようかなと考え、
次の日、行動に移すことにした。
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