【中古を買ってリノベーション】リノベーションにかかる金額をイメージする

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中古を買って、リノベーションしよう！！
と、具体的に考えはじめたら
資金計画を立てる事からスタートします。

トータルの予算が決まったら
（※自分がいくら借りられるか知りたい方はこちら）
物件に○○円。リノベーションに○○円。と内訳を想定します。

エコデコでは、リノベーション相談室
を無料で行っていますので、お気軽にご相談くださーい。

リノベーション費用に関しては
依頼の内容に寄っても異なりますので
事前に相談することをおすすめします。

実際に、足を運ぶには抵抗がある方は
サイトなどでチェックしてはいかがでしょうか。

エコデコでは、事例紹介に
物件の平米数と金額が乗っていますので
坪単価をはじき出す事ができます。
ちなみに、一般的な坪単価45～55万円です。

自分のやりたいことはいくらくらいかかるのか。
まずは概算でいいので、予算を算出してから
物件探しをスタートさせましょう。

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【中古を買ってリノベーション】住宅ローンって、いくら借りられるの？

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中古物件をリノベーションしよう！と思ったら
まずは、資金計画が大事です。

ほとんどの方が住宅ローンを利用されるので
まずは、
「住宅ローンって、いくら借りられるの？」
という基本編からスタートしましょう(^_-)☆

当然ながら
住宅ローンは借りられるだけ借りられるわけではありません。

自分が住宅ローンを借りる場合、いくら借りられるか知っていますか？

銀行によって審査基準も異なるため一概には言えませんが
簡単にいうと
「年収の6～7倍」例えば、年収400万円の方であれば
2400万円～2800万円を借り入れることができます。

注意して頂きたいのが
見込み年収ではなく、昨年度の源泉徴収票に基づいて算出されます。

「今年は昇級をして、給与もあがるぞーーーー。」
と見込み年収で考えて計画を立ててしまうと
後で、資金計画が崩れてしまう場合もありますのでご注意を。

また、サラリーマンの方よりも
会社経営者の審査基準はとても厳しく設定されています。
サラリーマンだと、源泉１年分でいいのに
経営者は、決算書３期分。黒字が大前提です。

「中古を買って、リノベーション。」ではこのあたりのことも
詳しく紹介しています。

資金計画に不安がある人は、ぜひ手にとってチェックしてみてくださいね。

銀行の住宅ローン相談会に行くのもおすすめですよ(^_-)☆

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起業のターニングポイントを考える。

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双子が産まれてからは

スタッフが居なかったら、会社を辞めていたかもしれないと
思うくらい、仕事と会社を両立するのは大変でした。

元気な特はいいのですが、私たちは実家が九州で
なにか緊急で困った時に助けてくれる人がいません。
ちょっとでも体調が悪くなると、あっと言う間に家族崩壊の危機。
都会での双子育児。体制を整えてきましたが、試練は続くよ。。どこまでも～。

さて、起業当時、建築家の営業代行からスタートした弊社。
建物に絡む事だったら何でもやります。というスタンスだったのですが

後輩のとある一言から、流れが変わります。

ちょうどKさんは、新築マンションのモデルルームにいったりと
マンションを買おうとしていた時期。
でも、自分の希望する条件だとなかなか気に入る新築物件がない。
「かなさん、私、家買えないかもしれない～」という相談でした。

それだったら、中古をリノベーションするという暮らし方があるよ。
と一緒にプロジェクトをスタートさせたのがきっかけでした。

このプロジェクトを機に、かっこよく暮らすKさん夫婦の暮らしを見て
やっぱり、リノベーションって素晴らしい。

中古マンションをリノベーションするという
素敵な暮らし方を広めたい！！！

と強く思うようになりました。

そして、今のスタイル、
中古物件の紹介から、資金計画、リノベーションまでを
ワンストップで行う事に特化したEcoDecoを立ち上げたのです。

EcoDecoは、彼女のつぶやきがなかったら産まれていなかったと思います。
そして、今頃、廃業していたかもしれません。
私にとっての大きなターニングポイント。

【起業ストーリーまとめ】自分らしく生きる～起業から出版までの備忘録～

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