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中古物件をリノベーションしよう！と思ったら
まずは、資金計画が大事です。
ほとんどの方が住宅ローンを利用されるので
まずは、
「住宅ローンって、いくら借りられるの？」
という基本編からスタートしましょう(^_-)☆
当然ながら
住宅ローンは借りられるだけ借りられるわけではありません。
自分が住宅ローンを借りる場合、いくら借りられるか知っていますか？
銀行によって審査基準も異なるため一概には言えませんが
簡単にいうと
「年収の6～7倍」例えば、年収400万円の方であれば
2400万円～2800万円を借り入れることができます。
注意して頂きたいのが
見込み年収ではなく、昨年度の源泉徴収票に基づいて算出されます。
「今年は昇級をして、給与もあがるぞーーーー。」
と見込み年収で考えて計画を立ててしまうと
後で、資金計画が崩れてしまう場合もありますのでご注意を。
また、サラリーマンの方よりも
会社経営者の審査基準はとても厳しく設定されています。
サラリーマンだと、源泉１年分でいいのに
経営者は、決算書３期分。黒字が大前提です。
「中古を買って、リノベーション。」ではこのあたりのことも
詳しく紹介しています。
資金計画に不安がある人は、ぜひ手にとってチェックしてみてくださいね。
銀行の住宅ローン相談会に行くのもおすすめですよ(^_-)☆
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