借地権や底地権でお困りの方 無料相談会をご利用ください
公認不動産コンサルティングマスターの私がお応えします！
借地・底地のご相談が年々増えております。
借地権を持っている人と底地権を持っている人、
基本的に相反する立ち位置にいる場合が多いので、https://www.step-h.net
「なかなかに揉めている」状態でご相談に来られる方が多いです。
どちらの権利をお持ちかによって、アドバイスは大きく異なります。
「親の代に貸した」「お爺さんがやっていて良く分からない」など
貸した経緯や書類も不備な事が多々あります。
借地権（旧法）とは非常に借地人に強い権利なので、
当然に相続も転売も可能な権利なのです。
地主さんには「正当事由」（ほぼムリ）が無い限り契約は更新されるし、
転売時に拒否しても「承諾に代わる許可の裁判」で譲渡は可能となります。
なので、ステップハウスにご相談された方が、
地主さん（底地権）なのか？
借地人（借地権）なのか？
しっかりとした書類はあるのか？
現時点で揉めているのか？ 等々をお聞きして
じっくり円満に纏まる方策を考えます。
一般的には馴染みの薄い権利関係ではありますが、土地価格の高いエリアや
すっきり整理された権利関係なら、旧法借地権の物件も魅力的な物となり
資産価値のある物件として十分に考えられます。
地主さんの都合や借地人さんの都合など、将来的には「所有権」になりえる
場合もあります。
不動産会社（営業マン）に借地権の取扱い経験が無い場合はムリですが、
借地権・底地権などを豊富に取扱い、メリット・デメリットをしっかり
理解している不動産会社（営業マン）なら、適切なアドバイスが貰えるはずです。
借地権や底地権等でお困りの方、相続でどうして良いのか分からない！など
公認 不動産コンサルティングマスターがお応えいたします。
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