9月半ばから10月へかけての不動産投資状況は?
この数日間、不動産やさんや銀行さんにお会いしました。その情報を書いていきます。◎私が銀行さんと、お会いしたのは3件ですが、お話によると、9月半ばから融資申込や決済が増えている、とのことでした。で、ちょっと、銀行さんは今はお忙しいようです。理由は当然ですね。リスク投資家は株式市場から撤退し、現金化しています。が、インフレ懸念もありますので、現金を持ってるのはすごく不安が付きまとう。で、不動産投資をしようとアパートが売れているわけです。アパートを買えば家賃でローンを返していけば元本は減っていくわけです。では、私が持っているアパートの例をあげます。3,000万円を利息は年2.3%で返済期間は10年です。2年目の返済額の半年分を記入しますと、返済月 返済額 元金 利息 1月 289,426 235,356 54,0702月 289,426 235,807 53,6193月 289,426 236,259 53,1674月 289,426 236,712 52,7145月 289,426 237,166 52,2606月 289,426 237,620 51,806 計 1,736,556 1,418,920 317,636となります。つまり、アパート収益で6か月分の元金は141万円返済しているわけです。他にアパート家賃が余れば自分が使える自由なお金(経費や所得税などが引かれます)となり、貴女の経済的な自立への一助になります。貯蓄しようと、あなたのしたいことをしようと自由です。私はそれで趣味の海外へ行っています。