おはようございます！
資産４億円 最大利回り４０％超
１００室大家 の 林勝好です
北海道の釧路出張の続きです
初日は、物件調査を行い、
エイブルでの打合せで終了です・・
続きは編集後記で
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■■ 本日のコツ
【顧客本位の運営に関する原則】
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■ 本文
昨日、某地方銀行の支店長が
引っ越したばかりの新しい事務所
にいらっしゃって
お互いの業況の説明をしました
わたしは、所有法人の決算が
６月に終了して、現在決算書を
作成しているところですが
今年度は、期間損益が黒字になり
昨年度まで残っていた
コインランドリー開業時の
累積損失を解消して貸借対照表
が黒字化することをお伝えしました
先方からは、昨今の金融庁からの
指導の内容の説明と、不透明な
融資手数料の返金手続きをすること
が決まったとの話しでした
金融庁からは平成２９年３月に
「顧客本位の業務運営に関する原則」
という文書が出されており
この原則の目的は
「金融事業者が顧客本位の業務運
営におけるベスト・プラクティス
を目指す上で有用と考えられる原
則を定めるものである」
と書かれています
そして、その中の
７つの原則のうち
原則４．手数料などの明確化
「金融事業者は、名目を問わず、
顧客が負担する手数料その他の
費用の詳細を、当該手数料等が
どのようなサービスの対価に関
するものかを含め、顧客が理解
できるように情報提供するべき
である。」
という原則があります
ですので、この地方銀行さんは
融資の際に取っていた
「融資手数料」は、この原則
に反するものだと判断したという
ことのようです
この銀行さんとの融資取引は
この１件だけですので、これで
終了ですが
この融資取引とは別に
融資を受けている別の地方銀行
との金銭消費貸借契約書では
わたしも実際に繰上げ返済時に
請求されて支払った債務残高の
２％の額の繰上げ返済手数料と
違約金もこの原則に反する可能性
があります
という訳で、２年前に支払した
繰上げ返済手数料がどのような
サービスに該当するのか
その銀行さんに確認することに
しました
さて、結果はどうなるでしょう！
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■■編集後記
釧路２日目は
朝一番で釧路駅の目の前の
「和商市場（わしょういちば）」
の「市場亭」で朝から新鮮な
魚の定食をいただきました
市場亭
https://tabelog.com/hokkaido/A0112/A011201/1005791/
和商市場は「勝手丼」と言って
どんぶりに入ったごはんを
２００円くらいで買って
そのどんぶりに、市場で売ってる
１００から２００円ぐらいの
海産物をちょっとずつ乗っけて
自分の好きな具で作るどんぶり飯
が有名ですが
朝の８時からどんぶり飯を食べる
気にはならず、「市場亭」で
イカの刺身などの少なめの食事に
しました
その後、午前中に再度購入を検討
している物件の周囲を確認しに行き
それが終わってから、牡蠣で有名
な厚岸（あっけし）に向かい
そこで生ガキをいただきました
オイスターバル ピトレスク
https://tabelog.com/hokkaido/A0112/A011203/1055768/
その後は、同行したメンバーの
希望もあり、北方領土の見える
日本の最東端根室半島の
「納沙布岬」まで行きました
残念ながら、海霧がかかっていて
納沙布岬から北方領土を見ること
ができませんでしたが
その道中で野生の、キタキツネ、
エゾシカ、天然記念物の丹頂鶴や
納沙布岬ではラッコも見つけて
その帰りには、根室駅で花咲カニ
をおやつ代わりに食べることもでき
https://www.travel.co.jp/guide/article/12412/
広々とした北海道らしい風景の中
で充実した道東観光もできました
さて、翌日は最終日ですので
しっかり仕事をしたいと思います！
和商市場内の勝手どんぶりのお店です。
勝手どんぶりのご飯です
勝手どんぶりの色々な具材です。
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