━━━━━━━━━━━━━━━━━
■■ 本日のコツ
『家賃をもらうのって利益になるの？』
━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 本文
前回、わたしは、不動産投資で利益を
出すのにおすすめなのは
「不動産を所有して家賃をいただく」
（インカムゲイン）
がいいですよと話しました
そうしたら
「それが、どうやって利益になるのか分からない？？」
という質問が有りました
その質問への答えを簡単に言うと
家賃-経費-返済=キャッシュフロー
という計算をした結果、
そのキャッシュフローがプラス
であれば、それが利益となり
自分のお金となるのです
このキャッシュフローは
会計上でいう「営業利益」とか
「経常利益」とか「純利益」
というものではありませんが
実際に通帳に残る自分のお金です
そう、自分がコントロールする
ことができるお金となるのです
・物件のバリューアップに使っても
・物件の修繕積立金として貯金しても
・次に購入する物件の自己資金にしても
・自分に自己投資しても
なにに使っても良いお金なのです
戸建の賃貸物件を購入して
家賃１０万円-経費１万円-返済４万円=キャッシュフロー５万円
アパートを購入して
家賃３０万円-経費５万円-返済１２万円=キャッシュフロー１３万円
マンションを購入して
家賃１００万円-経費１５万円-返済４０万円=キャッシュフロー４５万円
こうやって、お金を残すこと、
利益を上げてゆくことが不動産投資です
毎月５万円のお金を稼ぐことが
できれば、
家族で豪華なディナーに行けます
毎月１３万円のお金を稼ぐことが
できれば、
年に２回家族で海外旅行に行けます
毎月４５万円のお金を稼ぐことが
できれば、
安月給のブラック企業を辞めることもできます
そして、キャッシュフローを全部
自分の遊びや生活費に使ってしまう
のではなく、
残ったキャッシュフローで
事業を充実させ、拡大させてゆく
そんなことができるようになったら
不動産賃貸業として利益を上げて
行くことができます！
━━━━━━━━━━━━━━━━━
無料面談をご希望の方はこちら ↓
https://1lejend.com/stepmail/kd.php?no=UgcIRnMbm
お問合せ・メッセージはこちら↓
info@mentor-system.com
◎知識『 ゼロ 』でもスタートできる不動産投資５２のコツ
のバックナンバー・配信停止はこちら
⇒ http://archive.mag2.com/0001634473/index.html